2024北京市房屋租赁的合同范本

合同编号：__________甲方（出租人）：乙方（承租人）：第一条房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：_______________________。1.2房屋结构及面积：_______________________。1.3甲方拥有上述房屋的完全产权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应在每月____日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租房屋，并将房屋恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。第四条押金4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条甲方权利和义务5.1甲方保证出租房屋符合国家有关租赁房屋的相关规定，具备居住条件。5.2甲方应在租赁期内负责维修出租房屋及附属设施，确保房屋及设施的正常使用。因维修造成乙方损失的，甲方应予以赔偿。5.3甲方不得干涉乙方的正常生活和工作，不得随意提高租金。第六条乙方权利和义务6.1乙方有权按照合同约定使用和居住出租房屋。6.2乙方应合理使用房屋及附属设施，爱护公共设施，不得损坏，如有损坏，乙方应承担修复费用。6.3乙方在租赁期内应遵守国家法律法规，不得利用出租房屋从事违法活动。第七条合同的变更和解除7.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。7.2在租赁期内，如甲方违约，乙方有权提前解除本合同，并要求甲方支付违约金。7.3在租赁期内，如乙方违约，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方支付违约金。第八条争议解决8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。8.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：______________乙方（签字/盖章）：______________联系电话：________________联系电话：________________身份证号：________________身份证号：________________签订日期：________________签订日期：________________附件：房屋照片及相关附属设施清单注意事项及解决办法：1.确保合同双方主体资格合法，具有完全民事行为能力。解决办法：甲方应提供有效身份证明，乙方如有需要，可要求甲方提供房产证等证明文件。2.租金、押金、违约金等金额需明确，避免后期因金额问题产生纠纷。解决办法：在合同中明确填写租金、押金、违约金的金额，并详细说明计算方式和支付时间。3.房屋交付时间、条件及房屋现状的描述需详细明确，以免出现争议。解决办法：在合同中详细描述房屋的现状，包括设施设备、家具等，并约定明确的交付时间。4.租赁期限、租金支付方式、维修责任等条款需明确，以保障双方权益。解决办法：在合同中明确租赁期限、租金支付方式、维修责任等条款，并尽量具体详细。5.双方权利义务需明确，防止出现违约情况。解决办法：在合同中详细列出甲乙双方的权利义务，包括出租人保障房屋质量、承租人合理使用房屋等。6.合同变更、解除及争议解决方式需明确。解决办法：在合同中约定明确的合同变更、解除条件及争议解决方式，如友好协商、司法解决等。涉及到的法律名词及名词解释：1.出租人：房屋的所有者或有权出租房屋的人。2.承租人：租赁房屋并支付租金的人。3.租赁期限：租赁合同约定的租赁时间。4.租金：承租人支付给出租人的房屋使用费。5.押金：承租人为保障租赁合同履行而支付给出租人的费用。6.违约金：违反合同约定的一方按照合同约定向对方支付的赔偿金。7.合同解除：合同双方或单方依法终止合同关系的行为。8.争议解决：通过协商、调解、仲裁或诉讼等手段解决合同纠纷的过程。9.司法解决：通过法院诉讼程序解决合同纠纷的方式。10.友好协商：合同双方在平等、自愿的基础上，通过沟通、协商解决纠纷的方式。应用场合：1.个人之间的房屋租赁。2.公司或其他组织之间的房屋租赁。3.房屋中介机构代理的房屋租赁。补充条款：1.房屋使用禁止事项：如禁止擅自改变房屋结构、禁止饲养宠物等。解决办法：在合同中添加关于房屋使用禁止事项的补充条款，明确双方的权利和义务。2.房屋维修责任：如维修时间、维修范围等。解决办法：在合同中添加关于房屋维修责任的补充条款，明确双方的权益。3.提前解除合同：如提前解除合同的条件、违约金等。解决办法：在合同中添加提前解除合同的补充条款，明确双方的权利和义务。4.房屋交付时间：如具体的交付日期、交付条件等。解决办法：在合同中添加关于房屋交付时间的补充条款，明确交付的具体要求。5.租金调整：如租金调整的条件、调整时间等。解决办法：在合同中添加关于租金调整的补充条款，明确租金调整的相关事项。附件列表：1.房屋照片：记录房屋现状，包括房屋外观、内部结构、家具设备等。2.房屋设施清单：详细列明房屋内的