商品房产的购销合同范本

合同编号：__________合同各方：甲方：名称：____________________地址：____________________法定代表人：________________联系电话：________________乙方：名称：____________________地址：____________________法定代表人：________________联系电话：________________第一条商品房产描述第二条购买价格1.乙方同意以人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元的价格购买甲方所拥有的商品房产。2.乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将购房款项支付至甲方指定的账户。第三条交付及过户1.甲方应于本合同签订之日起____个工作日内，将商品房产交付给乙方。2.乙方应自交付之日起，负责办理商品房产的过户手续。第四条权利和义务1.甲方应保证其对商品房产的出售权，如存在产权纠纷，由甲方承担全部责任。2.乙方应按照本合同约定支付购房款项，并按照约定时间接收商品房产。第五条违约责任1.一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。2.一方迟延履行合同义务，应按照迟延部分房款的2%支付违约金。第六条争议解决本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：________________乙方（盖章）：________________签订日期：________________甲方：名称：____________________地址：____________________法定代表人：________________联系电话：________________乙方：名称：____________________地址：____________________法定代表人：________________联系电话：________________第一条商品房产描述第二条购买价格1.乙方同意以人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元的价格购买甲方所拥有的商品房产。2.乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将购房款项支付至甲方指定的账户。第三条交付及过户1.甲方应于本合同签订之日起____个工作日内，将商品房产交付给乙方。2.乙方应自交付之日起，负责办理商品房产的过户手续。第四条权利和义务1.甲方应保证其对商品房产的出售权，如存在产权纠纷，由甲方承担全部责任。2.乙方应按照本合同约定支付购房款项，并按照约定时间接收商品房产。第五条违约责任1.一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。2.一方迟延履行合同义务，应按照迟延部分房款的2%支付违约金。第六条争议解决本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：________________乙方（盖章）：________________签订日期：________________甲方：名称：____________________地址：____________________法定代表人：________________联系电话：________________乙方：名称：____________________地址：____________________法定代表人：________________联系电话：________________第一条商品房产描述第二条购买价格1.注意事项及解决办法：1.确保合同双方主体资格合法，具有购房资格和出售权。解决办法：双方应提供有效的身份证明及房产证等相关文件，以核实主体资格和产权情况。2.明确商品房产的描述和界限，避免出现模糊不清的情况。解决办法：详细描述房产的位置、面积、结构、产权等信息，并提供房产证等证明材料。3.确认购房价格及支付方式，确保资金安全。解决办法：明确房价、付款时间及付款账户，并保留付款凭证。4.约定交付及过户时间，确保房产顺利交接。解决办法：约定具体的交付和过户时间，并明确双方过程中的责任和义务。5.明确双方的权利和义务，防止出现纠纷。解决办法：详细列出甲乙双方的权利和义务，包括但不限于税费承担、维修责任等。6.约定违约责任，确保合同履行。解决办法：明确违约行为及相应的违约责任，如支付违约金、赔偿损失等。7.约定争议解决方式，确保纠纷得到有效处理。解决办法：约定友好协商、调解或向有管辖权的人民法院提起诉讼等争议解决方式。法律名词及名词解释：1.商品房产：指用于买卖的房屋，包括住宅、商业用房等。2.甲方：指拥有商品房产并出售的一方。3.乙方：指购买商品房产的一方。4.购房款项：指乙方支付给甲方的购买商品房产的价款。5.交付：指甲方将商品房产的实际控制权转移给乙方。6.过户：指将商品房产的产权从甲方名下转移到乙方名下的过程。7.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的赔偿金。8.争议解决：指双方在合同履行过程中发生纠纷时，采取的解决方式。9.法定代表人：指代表法人单位行使权利、履行义务的负责人。10.有管辖权的人民法院：指根据我国《民事诉讼法》规定，具有审理案件资格的法院。应用场合：1.个人之间的房产买卖。2.企业之间的房产买卖。3.房产中介机构参与的房产买卖。4.房产拍卖后的购买。5.任何需要明确房产买卖双方权利义务的场合。补充条款：1.房产查验条款：双方应于合同签订前对房产进行实地查验，确保房产现状与描述相符。2.税费承担条款：明确双方应承担的税费，包括契税、印花税等。3.房屋维修条款：约定房屋交付后，对于房屋存在的瑕疵和问题，由哪方负责维修。4.房屋保险条款：约定是否需要为房屋购买保险，以及保险费用由谁承担。5.房屋租赁条款：如果房屋在过户过程中需要出租，应明确租赁合同的相关条款。6.隐私保护条