2024合同模板房屋出租合同范本

合同编号：__________房屋出租合同范本出租方：名称（个人/公司）：____________________地址：_______________________________联系人：_____________________________联系电话：___________________________承租方：名称（个人/公司）：____________________地址：_______________________________联系人：_____________________________联系电话：___________________________第一条房屋描述1.1房屋位于____________________，建筑面积为______平方米。1.2房屋结构及设施：____________________________（详细描述房屋内部结构、设施、设备等）。第二条租赁期限2.1本合同的租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租赁期满后，如出租方同意续租，承租方应提前一个月通知出租方，并签订新的租赁合同。第三条租金及支付方式3.1租金为每月______元人民币，总计为______元人民币（大写：____________________元整）。3.2承租方应在每个租赁期开始前一个月支付租金。3.3承租方支付租金后，出租方提供房屋及附属设施的使用权。第四条押金4.1承租方应在签订合一次性支付押金______元人民币。4.2租赁期满后，如房屋及附属设施无损坏，出租方应在扣除应付款项后，无息退还承租方押金。第五条房屋使用及维修5.1承租方应合理使用房屋及附属设施，并按照出租方的要求进行维护和保养。5.2在租赁期内，因房屋及附属设施的正常使用造成的损耗，由出租方负责维修和更换。5.3因承租方使用不当造成的损坏，由承租方负责维修和更换。第六条合同的变更和解除6.1任何一方要求变更或解除本合同，必须提前一个月通知对方，并经双方协商一致。6.2因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商变更或解除合同。第七条违约责任7.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金______元人民币。7.2本合同解除或终止后，承租方应在规定时间内搬离房屋，否则出租方有权采取相应措施，承租方应承担由此产生的费用。第八条争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。出租方（盖章/签字）：承租方（盖章/签字）：签订日期：______年______月______日注意事项及解决办法：1.出租方应保证房屋及附属设施符合国家相关法律法规要求，确保房屋安全、卫生、环保。如不符合要求，承租方有权拒绝入住，并要求出租方进行整改。解决办法：出租方应在签订合同前对房屋进行自查，确保符合法律法规要求。如不符合要求，应及时进行整改，确保房屋符合入住条件。2.承租方应合理使用房屋及附属设施，如有损坏，应承担维修和更换费用。解决办法：承租方在使用过程中应注意爱护房屋及附属设施，如发现损坏，应及时通知出租方，并承担相应费用。3.租赁期内，出租方应保证房屋及附属设施的正常使用。如因维修、保养等原因导致房屋及附属设施不能正常使用，出租方应提前通知承租方，并尽快恢复正常使用。解决办法：出租方应定期对房屋及附属设施进行维修、保养，确保其正常使用。如遇特殊情况导致不能正常使用，应及时通知承租方，并尽快解决问题。4.租赁期满后，承租方应在规定时间内搬离房屋。如承租方逾期搬离，出租方有权采取相应措施，并要求承租方承担由此产生的费用。解决办法：承租方应在租赁期满前与出租方协商续租事宜。如不再续租，应在租赁期满前搬离房屋。如逾期搬离，出租方有权采取措施，并要求承租方承担相应费用。法律名词及名词解释：1.出租方：指拥有房屋及附属设施所有权并有权将其出租给他人的自然人、法人或其他组织。2.承租方：指租赁房屋及附属设施的自然人、法人或其他组织。3.租赁期限：指承租方租赁房屋及附属设施的时间长度，自租赁合同生效之日起至合同约定终止之日起的时间段。4.租金：指承租方为使用房屋及附属设施按约定向出租方支付的费用。5.押金：指承租方为保证履行租赁合同约定而向出租方支付的一定数额的钱款。6.不可抗力：指合同履行过程中，因不可预见、无法避免并且无法克服的客观情况导致合同无法履行或部分履行的情况。如自然灾害、社会事件等。7.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的违约赔偿金。8.争议解决：指当合同各方在履行合同过程中发生争议时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议的过程。应用场合：1.个人或企业出租自有的房屋给他人居住。2.房屋租赁代理机构代表房东出租房屋。3.短期或长期房屋租赁，包括但不限于公寓、别墅、商业办公space等。4.租赁合同适用于各种住宅和商业用途的房屋。补充条款：A.宠物政策：明确承租方是否可以饲养宠物，如有特殊要求，需双方协商一致。B.维修和保养：详细说明房屋及附属设施的日常维修和保养责任的分担。C.保险责任：指出各自应承担的保险范围，例如房东保险和租客保险。D.变更地址：如果承租方因工作或其他原因需要变更地址，应提前通知出租方。E.房屋转租：承租方是否允许转租房屋，如有允许，需注明转租的条件和限制。F.提前解约：在特定条件下，双方是否可以提前解除租赁合同的条款。G.滞纳金：如果承租方延迟支付租金，应支付的滞纳金比例。H.隐私权：保护承租方的隐私权，禁止出租方在未经允许的情况下进入房屋。I.房屋用途：明确