拆迁补偿合同条款的主要内容

合同编号：__________甲方（拆迁人）：__________乙方（被拆迁人）：__________一、拆迁补偿范围及内容1.1甲方对乙方拥有的位于__________的房屋及附属设施进行拆迁，拆迁范围内的房屋面积为__________平方米。1.2甲方应根据国家和地方政府的拆迁补偿政策，给予乙方相应的货币补偿、安置补偿和其他相关补偿。二、货币补偿2.1甲方同意按照拆迁补偿政策，以房地产市场评估价格计算，给予乙方人民币__________元整（大写：__________元整）作为货币补偿。2.2货币补偿款支付方式如下：（1）在本合同签订之日起__________日内，甲方支付乙方货币补偿款的__________%；（2）乙方办理完毕拆迁事宜后，甲方再支付乙方剩余的__________%。三、安置补偿3.1甲方同意在__________处为乙方提供一套安置房，安置房面积不小于__________平方米。3.2甲方负责办理安置房的相关手续，包括但不限于产权登记、交付使用等。四、搬迁补助4.1甲方同意给予乙方搬迁补助费人民币__________元整（大写：__________元整）。4.2乙方应在签订本合向甲方提交搬迁费用预算，甲方在核实后一次性支付给乙方。五、停产停业损失补偿5.1甲方同意给予乙方停产停业损失补偿人民币__________元整（大写：__________元整）。5.2乙方应在签订本合向甲方提交停产停业损失补偿预算，甲方在核实后一次性支付给乙方。六、其他补偿6.1甲方同意给予乙方其他相关补偿，具体金额和事项在本合同附件中详细列明。七、合同的履行和解除7.1甲乙双方应按照本合同约定履行各自的权利和义务。7.2在本合同签订后，如遇国家和地方政府政策调整，甲乙双方可协商修改本合同。7.3本合同在乙方完成拆迁事宜后自动解除。八、争议解决8.1双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、合同的生效9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（拆迁人）：__________乙方（被拆迁人）：__________签订日期：__________年__________月__________日注意事项及解决办法：1.确保合同双方主体资格合法，具有签订和履行合同的权力。解决办法：在签订合同前，甲乙双方应向相关部门核实对方的主体资格，确保合同的有效性。2.明确拆迁补偿范围和内容，避免后续发生纠纷。解决办法：在合同中详细列明拆迁补偿范围和内容，包括货币补偿、安置补偿和其他相关补偿。3.注意货币补偿款的支付方式和时间，确保乙方合法权益。解决办法：甲乙双方应在合同中约定明确的货币补偿款支付方式和时间，保障乙方按时获得补偿款。4.确保安置房的质量和配套设施完善，避免乙方居住不适。解决办法：甲方应承担安置房的质量责任，并在合同中约定配套设施的交付时间及质量标准。5.合理确定搬迁补助和停产停业损失补偿，保障乙方利益。解决办法：甲乙双方应根据实际情况合理确定搬迁补助和停产停业损失补偿，并在合同中明确补偿金额。6.明确其他补偿事项，防止遗漏。解决办法：在合同附件中详细列明其他补偿事项，包括补偿金额和补偿标准。7.约定合同的履行和解除条件，确保双方权益。解决办法：在合同中约定明确的履行和解除条件，包括履行期限、解除情形等。8.约定争议解决方式，以便出现纠纷时能够妥善处理。解决办法：在合同中约定争议解决方式，如友好协商、诉讼等。9.注意合同的生效条件，确保合同能够顺利履行。解决办法：在合同中明确生效条件，如双方签字、盖章等。所涉及法律名词及名词解释：1.拆迁人：指依法对他人房屋进行拆迁补偿的法人、其他组织或自然人。2.被拆迁人：指其房屋被依法拆迁，有权获得相应补偿的法人、其他组织或自然人。3.货币补偿：指拆迁人依法以货币形式对被拆迁人的损失进行的补偿。4.安置补偿：指拆迁人依法为被拆迁人提供安置房或其他安置措施，以保障被拆迁人居住权益的补偿。5.搬迁补助：指拆迁人为被拆迁人提供搬迁费用，以补偿被拆迁人因搬迁所产生的直接费用。6.停产停业损失补偿：指拆迁人为被拆迁人提供停产停业损失补偿，以补偿被拆迁人因拆迁而导致停产停业所产生的经济损失。7.合同履行：指合同双方按照合同约定履行各自的权利和义务。8.合同解除：指合同双方按照合同约定或法律规定，终止合同关系的行为。9.争议解决：指合同双方在履行合同过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的行为。应用场合：1.城市房屋拆迁补偿。2.农村房屋拆迁补偿。3.因基础设施建设（如公路、铁路、机场等）导致的拆迁补偿。4.因国有企业改革、改制导致的拆迁补偿。5.其它涉及房屋拆迁补偿的情形。补充条款：1.甲方不得无故拖延支付补偿款，否则应支付乙方逾期付款的违约金。2.若乙方在规定期限内未搬离拆迁范围内房屋，甲方有权采取合法措施要求乙方搬离。3.乙方应配合甲方的拆迁工作，如有拒绝拆迁、妨碍拆迁等行为，应承担相应法律责任。4.本合同的履行、解除及争议解决等事项，如有未尽事宜，可由甲乙双方另行协商补充。5.本合同所涉及的货币补偿款、安置补偿等金额，如有调整，需经甲乙双方协商一致。附件列