2024年承包山地租赁合同范本

合同编号：__________合同各方：甲方（出租方）：名称：______________________地址：______________________联系人：______________________联系电话：______________________乙方（承租方）：名称：______________________地址：______________________联系人：______________________联系电话：______________________第一条租赁山地范围及面积甲方向乙方出租的山地位于____________（具体位置），占地面积为____________平方米。具体界限以甲方提供的山地界线为准。第二条租赁期限租赁期限为____________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式1.乙方向甲方支付租金，租金为人民币（大写）：____________元整（小写）：￥____________元/年。2.乙方应在每年的__月__日前将当年的租金支付至甲方指定的账户。3.租金支付方式为____________（现金、转账等）。第四条租赁用途乙方租赁甲方山地仅限于____________（具体用途），如乙方需改变用途，应提前一个月书面通知甲方，并征得甲方同意。未经甲方同意，乙方不得将租赁的山地转租给第三方。第五条甲方权利和义务1.甲方应保证乙方在租赁期内对租赁的山地享有合法使用权。2.甲方应确保租赁的山地符合乙方租赁用途所需的水电等基础设施。3.甲方不得干涉乙方的正常经营活动，不得擅自进入乙方租赁的山地。4.甲方有权在租赁期内对山地进行必要的管理和维护。第六条乙方权利和义务1.乙方应按照约定的用途使用租赁的山地，不得擅自改变用途。2.乙方应按照约定支付租金，如乙方逾期支付租金，应支付违约金，违约金为应付租金的__%。3.乙方在租赁期内应自行承担山地的安全和环保责任。4.乙方在租赁期内应遵守国家法律法规，不得进行非法活动。第七条合同的变更和解除1.任何一方提出变更或解除本合同，应提前一个月书面通知对方。2.合同的变更或解除需经双方协商一致，并签订书面协议。3.合同的解除不影响乙方应支付的违约金和赔偿责任。第八条争议解决本合同履行过程中发生的争议，双方应协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第九条其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：____________乙方（签字/盖章）：____________甲方代表：____________乙方代表：____________签订日期：____年__月__日注意事项及解决办法：1.确保合同双方主体资格合法，具有签订和履行合同的资格。解决办法：在签订合同前，核实双方的主体资格，包括但不限于营业执照、身份证等证件的真实性和有效性。2.明确合同标的，确保合同标的符合法律法规规定。解决办法：详细描述合同标的的名称、规格、数量等，并确保合同标的存在且符合国家相关法律法规。3.租金价格及支付方式要明确，确保租金调整机制合法合理。解决办法：在合同中明确规定租金价格、支付方式和租金调整机制，确保租金调整机制的合法性和合理性。4.明确租赁用途，确保乙方使用租赁土地的行为符合合同约定和国家法律法规。解决办法：在合同中明确规定租赁用途，并强调乙方必须按照约定的用途使用租赁土地，遵守国家法律法规。5.注意合同的履行期限，确保双方在合同履行期限内履行合同义务。解决办法：在合同中明确规定履行期限，并确保双方在履行期限内按照合同约定履行各自义务。6.明确合同的解除和终止条件，确保合同解除和终止的合法性。解决办法：在合同中明确规定合同解除和终止的条件，并确保合同解除和终止的条件符合国家法律法规。7.明确争议解决方式，确保合同争议得到合法解决。解决办法：在合同中明确规定争议解决方式，如协商、调解、仲裁或诉讼等，并确保争议解决方式符合国家法律法规。法律名词及名词解释：1.出租方：指拥有山地使用权并将其出租给他人的一方。2.承租方：指租赁出租方山地并按照约定使用的一方。3.租赁期限：指承租方租赁出租方山地的期限。4.租金：指承租方为使用山地支付给出租方的费用。5.违约金：指一方违反合同约定应支付给对方的赔偿金。6.租赁用途：指承租方租赁山地所定的具体用途。7.争议解决：指当合同双方在履行合同过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的过程。8.法律法规：指国家制定并公布的法律、法规、规章等规范性文件。应用场合：1.个人或企业租赁山地用于休闲度假、户外活动、农业种植、林业开发等。2.适用于任何一方为山地所有权或使用权拥有者，另一方为租赁使用方的场合。补充条款：1.山地环境保护：双方应共同保护山地生态环境，防止水土流失，不得从事破坏生态环境的活动。2.保险责任：乙方应自行办理并维持所需的山地保险，包括但不限于自然灾害保险。3.安全事故：发生安全事故时，乙方应立即通知甲方，并按照法律规定采取措施，防止损失扩大。4.强制性法律规定：如果国家或地方法律法规发生变化，影响本合同的履行，双方应立即协商调整合同内容，以符合新的法律法规要求。5.合同转让：未经对方同意，任何一方不得