2024常用店面出租合同范本

合同编号：__________合同双方：地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________第一条租赁店面及面积1.1乙方租赁甲方的店面，店面总面积为____平方米。1.2乙方租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。第二条租金及支付方式2.1乙方向甲方支付租金，租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。2.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户。2.3乙方支付租金共计为人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。第三条租赁用途3.1乙方租赁店面仅用于从事____（经营范围）业务。3.2乙方不得在租赁店面内进行非法经营活动。第四条维修责任4.1甲方负责维护店面及店面的基础设施，确保店面的安全及正常使用。4.2乙方负责日常店面的清洁及维护。第五条合同的变更和解除5.1任何一方要求变更或解除本合同，应提前一个月通知对方，并经双方协商一致。5.2甲方提前解除合同的，应支付乙方违约金，违约金为租金总额的____%。5.3乙方提前解除合同的，应支付甲方违约金，违约金为租金总额的____%。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。6.2甲方未按约定时间、数额交付租金的，乙方有权拒付相应期限的租金。6.3乙方未按约定用途使用店面的，甲方有权解除合同。第七条争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：______________乙方（盖章）：______________授权代表（签名）：______________授权代表（签名）：______________签订日期：________________签订日期：________________注意事项及解决办法：1.确保合同双方的主体资格合法，具有签订和履行合同的资格。解决办法：在签订合同前，双方应向对方提供有效的营业执照、身份证等证明材料，以核实对方的主体资格。2.明确店面的具体位置、面积和现状，以免产生纠纷。解决办法：在合同中详细描述店面的位置、面积、设施等，并可附上店面照片作为参考。3.租金、租金支付方式和时间要明确，以免产生误解。解决办法：在合同中明确规定租金的金额、支付方式和时间，并提醒乙方按时支付租金。4.明确租赁用途，避免乙方从事非法经营活动。解决办法：在合同中明确规定乙方的经营范围，并强调乙方不得从事非法经营活动。5.明确维修责任，以免产生纠纷。解决办法：在合同中明确规定甲方和乙方分别负责的维修责任，以便在实际操作中有所依据。6.合同的变更和解除要有明确的条件和程序。解决办法：在合同中详细描述合同变更和解除的条件和程序，并提醒双方在履行合同过程中应注意的事项。7.明确违约责任，以便在违约时有所依据。解决办法：在合同中明确规定双方的违约责任，包括违约金的比例和计算方式。8.明确争议解决的方式，以便在发生争议时能够及时解决。解决办法：在合同中明确规定争议解决的方式，如协商、调解或诉讼等。涉及到的法律名词及名词解释：1.出租方：指拥有店面出租权的一方。2.承租方：指租赁店面的一方。3.租赁期限：指乙方租赁店面的时间长度。4.租金：指乙方支付给甲方的店面租赁费用。5.租赁用途：指乙方租赁店面的经营范围。6.维修责任：指甲方和乙方分别负责的店面维修责任。7.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。8.争议解决：指当合同双方在履行合同过程中发生争议时，通过协商、调解或诉讼等方式解决争议的过程。应用场合：1.适用于店面出租方（甲方）与店面承租方（乙方）之间就店面租赁事宜签订的合同。2.适用于各种类型的店面租赁，如服装店、餐厅、咖啡馆、零售店等。3.适用于短期租赁和长期租赁。补充条款：1.店面的交付和验收：明确店面的交付时间、验收标准和流程。2.店面的装修和改造：规定乙方对店面进行装修和改造的要求、期限和费用。3.店面的转让：规定乙方在租赁期间将店面转让给他人的条件和程序。4.租赁期满后的续租：规定租赁期满后乙方有权续租的条件和程序。5.保险：规定乙方应购买的保险类型和保险金额，以保障店面的安全和利益。6.营业许可和审批：明确乙方在租赁店面后需要取得的营业许可和审批事项。附件列表：1.店面平面图：标明店面的具体位置、面积和布局。2.店面设施清单：列明店面的基础设施和设备。3.租赁押金支付凭证：证明乙方支付租赁押金的凭证。4.租金支付