2024版本厂房租赁合同范本

合同编号：__________合同各方：甲方（出租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________乙方（承租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________鉴于甲方拥有位于____________（地址）的厂房，并愿意将其出租给乙方使用；乙方愿意租赁甲方的厂房，并按照约定的条款支付租金，双方经充分协商，达成如下协议：第一条厂房描述1.1甲方出租的厂房位于____________（地址），总面积为____________平方米。1.2厂房现状：____________（简要描述厂房的现状，如：完好、需要维修等）。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____________年，自____________年____________月____________日起至____________年____________月____________日止。2.2租赁期满后，乙方如需续租，应提前____________个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为每月____________元人民币，按月支付。3.2乙方应在每月____________日前将租金支付至甲方指定的账户。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的____________%作为滞纳金。第四条维修与保养4.1甲方负责厂房的日常维修与保养，确保厂房设施正常运行。4.2乙方应合理使用厂房及附属设施，如有损坏，乙方负责修复或承担相应的维修费用。第五条保险5.1乙方应按照甲方的要求，办理厂房保险，并将保险单副本交甲方备案。5.2保险费用由乙方承担。第六条合同的变更和解除6.1任何一方要求变更或解除本合同，均应提前____________个月书面通知对方，并经双方协商一致。6.2因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商变更或解除合同。第七条违约责任7.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为应付金额的____________%。7.2乙方逾期支付租金的，甲方有权按本合同第三条约定的滞纳金条款收取滞纳金。第八条争议解决8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：________________乙方（盖章）：________________代表（签名）：_______________代表（签名）：_______________签订日期：________________注意事项及解决办法：1.仔细阅读合同全文，确保双方对合同条款的理解一致。解决办法：签订前由专业律师进行审查，确保合同条款的准确性和完整性。2.确认合同中的甲方和乙方信息准确无误，包括名称、地址、联系人及联系电话。解决办法：在合同签订前，双方应互相核实相关信息，并即时更新。3.明确厂房的描述和租赁期限，确保没有歧义。解决办法：详细描述厂房现状，明确租赁起始和终止日期，以及续租条款。4.租金及支付方式的条款应明确，包括租金金额、支付时间及滞纳金条款。解决办法：根据市场行情和双方实际情况，协商确定合理的租金金额和支付方式。5.注意维修与保养的责任分配，以及保险的办理和费用承担。解决办法：明确甲方和乙方在维修与保养方面的责任，以及保险的办理流程和费用分配。6.合同的变更和解除条件应明确，以及违约责任和违约金的计算方式。解决办法：在合同中明确变更和解除合同的条件，以及违约责任的具体规定。7.了解争议解决的途径，包括友好协商和诉讼。解决办法：在合同中约定明确的争议解决方式，并在必要时寻求法律咨询。涉及到的法律名词及名词解释：1.出租方（甲方）：指拥有厂房并将厂房出租给他人的一方。2.承租方（乙方）：指租赁甲方厂房并支付租金的一方。3.租赁期限：指甲方将厂房出租给乙方使用的期限。4.租金：指乙方为使用厂房而支付给甲方的费用。5.滞纳金：指乙方逾期支付租金时，需支付给甲方的违约金。6.维修与保养：指对厂房及附属设施进行日常维护和修理的工作。7.保险：指为厂房及附属设施投保的保险，以防止意外损失。8.违约金：指一方违反合同约定时，需支付给另一方的违约赔偿。9.不可抗力：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。10.争议解决：指当合同双方在履行合同过程中发生纠纷时，通过协商或诉讼等方式解决纠纷的过程。应用场合：1.厂房所有者出租厂房给租户使用。2.适用于工业用途的厂房租赁。3.适用于短期（如1-5年）租赁合同。4.适用于需要明确租金、维修责任和保险要求的场合。5.适用于双方协商确定租赁期限、租金金额和支付方式的场合。补充条款：1.厂房使用范围：明确乙方在使用厂房时的限制，如禁止进行违法活动、禁止改建厂房等。2.提前终止合同：约定在特定情况下，双方可提前终止合同的具体条款，包括通知期限和违约责任。3.转租条款：明确乙方是否可以转租厂房，以及转租的条件和限制。4.变更条款：允许在合同有效期内，根据双方协商一致，对租金、租赁期限等条款进行变更的具体规定。5.附加设施：明确厂