2024市场摊位租赁经营合同

合同编号：__________甲方（出租方）：地址：联系方式：乙方（承租方）：地址：联系方式：鉴于甲方拥有出租市场摊位的权利，并且乙方愿意租赁该市场摊位进行经营活动，双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经友好协商，达成如下协议：第一条摊位基本情况1.1摊位位置：____________________1.2摊位面积：____________________1.3摊位用途：____________________第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方愿意继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离摊位，并将摊位恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求进行修复或赔偿。第四条权利义务4.1甲方权利义务：（1）保证乙方在租赁期间对摊位的合法使用权；（2）维护市场内的公共设施和环境卫生，确保市场正常运营；（3）不得干涉乙方的正常经营活动；（4）合同期内，如市场摊位需进行改造或拆除，甲方应提前三个月通知乙方，并按照相关规定给予乙方相应的补偿。4.2乙方权利义务：（1）按照约定用途使用摊位，不得擅自改变用途；（2）遵守市场的各项规章制度，维护市场秩序；（3）保持摊位内部卫生，不得影响市场环境卫生；（4）租赁期满后，按时迁离摊位，并将摊位恢复原状。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为合同总金额的__%。5.2如因不可抗力因素导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。第六条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：____年__月__日注意事项及解决办法：1.注意事项：确保合同双方为合法有效的主体，具有签订和履行合同的资格。仔细核实摊位位置、面积和用途，确保符合乙方的经营需求。明确租金金额和支付时间，避免因租金支付问题产生纠纷。注意租赁期限的起止时间，确保合同期满前双方有足够的时间进行续约或搬迁。注意违约责任条款，了解违约行为及相应的违约金计算方式。确保合同中对于不可抗力因素的定义清晰，以免在发生此类情况时产生争议。解决办法：合同签订前，对合同双方的资质进行审查。在合同中详细描述摊位情况，并通过实地考察确认。在合同中明确租金支付的具体时间和方式，设置自动扣款等机制以避免迟延支付。在合同中约定租赁期满前的通知期限和续约条款。明确违约行为的界定和违约金的计算方法，必要时可咨询法律专业人士。在合同中加入不可抗力条款，并具体列举可能的情况。2.法律名词及名词解释：出租方（甲方）：拥有摊位所有权或使用权，并将摊位租赁给他人使用的当事人。承租方（乙方）：租赁甲方摊位进行经营活动的当事人。租赁期限：承租方使用摊位的法定时间期限。租金：承租方为使用摊位而支付给出租方的费用。违约金：违约方因违约行为应支付给守约方的经济赔偿。不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。合同履行：合同双方按照约定履行各自的权利和义务的过程。合同解除：合同双方或单方根据合同约定或法律规定，终止合同关系的行为。应用场合：1.市场摊位经营者与市场管理方之间的租赁合同。2.适用于各类市场、展会、商场等公共场所的摊位租赁。3.适用于短期或长期租赁，根据双方需求和市场规定而定。补充条款：1.摊位使用规定：详细列举使用摊位时应遵守的规定，如经营范围、营业时间、卫生标准等。2.保险条款：要求乙方购买相应的商业保险，如火灾、盗窃等意外事件造成的损失。3.维修责任：明确乙方在使用过程中对摊位设施的维护和修理责任。4.知识产权保护：禁止乙方在摊位上使用侵犯他人知识产权的商品或服务。5.安全责任：乙方应遵守安全规定，确保经营活动的安全，防止意外事故发生。6.转租规定：明确乙方是否允许转租摊位，以及转租的条件和程序。附件列表：1.摊位平面图：详细标注摊位位置、面积和周边设施。2.市场管理规定：市场管理方提供的相关管理规定和指南。3.商业保险单：乙方购买的商业保险单据。4