2024年宅基地买卖立合同

合同编号：__________合同各方：卖方：姓名/名称：__________地址：__________联系方式：__________买方：姓名/名称：__________地址：__________联系方式：__________第一条宅基地描述1.1宅基地位于__________，占地面积约为__________平方米。1.2宅基地的边界如下：（1）__________（2）__________（3）__________（4）__________第二条购买价款2.1买方同意以人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元作为购买价款，用于购买该宅基地。2.2买方应按照本合同约定的付款方式，向卖方支付购买价款。第三条付款方式3.1买方应在本合同签订之日起____个工作日内，向卖方支付人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元作为定金。3.2买方应在本合同签订之日起____个月内，向卖方支付剩余购买价款。第四条交付及过户4.1卖方应在本合同签订之日起____个工作日内，将宅基地的所有权转移给买方。4.2过户过程中产生的相关税费，按照相关法律法规的规定由买方承担。第五条合同的变更和解除5.1任何一方提出变更或解除本合同，均应提前____天通知对方，并经双方协商一致。5.2除非双方另有约定，任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，另一方有权解除本合同。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，并向对方支付违约金，违约金为本合同购买价款的____%。6.2违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应承担相应的赔偿责任。第七条争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，卖方和买方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。卖方（盖章）：__________买方（盖章）：__________签订日期：__________注意事项：1.确保合同各方的信息准确无误，包括姓名、地址和联系方式。2.明确宅基地的详细描述，包括位置、面积和边界。3.定金和付款时间的约定应符合双方的经济能力和时间安排。4.过户税费的责任分配要明确，避免后续纠纷。5.合同变更或解除的条件和程序要清晰，以免双方在履行过程中产生误解。6.违约责任的具体金额和赔偿范围要明确。7.争议解决的方式要符合双方的意愿和实际情况。8.确保合同的签字盖章齐全，日期准确。解决办法：1.对于信息错误，应及时更正，并重新签订合同。2.宅基地描述不明确时，可由双方共同委托专业测量机构进行测量，并以测量结果为准。3.定金和付款时间的调整，可由双方协商一致，并在合同中进行修改。4.过户税费的责任分配不明确时，应及时沟通，并在合同中补充相关条款。5.合同变更或解除的条件和程序不明确时，应咨询专业律师，并根据法律建议进行修改。6.违约责任不明确时，应双方协商一致，并在合同中明确违约金的比例和赔偿范围。7.争议解决方式不合适时，可双方协商选择合适的方式，如调解、仲裁或诉讼。8.合同签字盖章不全或日期不准确时，应重新签订合同，确保手续齐全。法律名词及名词解释：1.宅基地：指农村集体土地上用于农户居住、建造住宅的用地。2.定金：为确保合同履行，买方支付给卖方的一定金额的钱款。3.过户：指将不动产的所有权依法转移给他人的行为。4.违约金：违反合同约定的一方按照约定向对方支付的金钱。5.争议解决：通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式，解决合同履行过程中产生的纠纷。6.律师：接受委托，提供法律咨询、代理诉讼等服务的专业人员。7.仲裁：由仲裁机构对合同争议进行审理，并作出具有法律效力的裁决。8.诉讼：合同争议的一方通过人民法院提起的司法程序。应用场合：1.农村宅基地买卖交易。2.个人或家庭间宅基地的转让。3.涉及宅基地使用权变更的情况。补充条款：1.宅基地使用权证明：合同双方应提供宅基地使用权的有效证明文件。2.宅基地规划许可：如有必要，应提供宅基地规划许可证等相关批准文件。3.宅基地现状评估：合同签订前，应由双方共同委托专业机构对宅基地现状进行评估。4.交易税费承担：明确买卖双方应承担的交易税费，包括但不限于土地增值税、契税等。5.宅基地交付条件：规定宅基地交付的具体条件和标准，如清场、无债务等。6.隐私保护：约定双方在合同履行过程中对对方隐私和个人信息的保护。7.合同履行监督：约定由第三方机构或个人对合同履行情况进行监督，确保双方履行合同义务。8.合同解除后的处理：明确合同解除后的相关处理事项，包括宅基地归还、价款退还等。附件列表：1.宅基地使用权证明文件。2.宅基地规划许可证