2024合同范本,铁旁写字楼房屋租赁合同

合同编号：__________甲方（出租方）：地址：联系人：联系电话：乙方（承租方）：地址：联系人：联系电话：鉴于甲乙双方本着平等互利的原则，甲方愿意将其房屋出租给乙方使用，乙方愿意承租甲方的房屋，经双方协商一致，特订立本合同，共同遵照执行：第一条房屋基本状况房屋位于__________，房屋结构及面积：__________。第二条租赁期限租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。第三条租金及支付方式1.租金为每月人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元。2.乙方应在每月的____日前将租金支付至甲方指定的账户。第四条押金乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元。租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条甲方权利和义务1.甲方应保证租赁房屋符合国家有关租赁房屋的相关规定，具备居住条件。2.甲方应在租赁期限内负责维修租赁房屋及附属设施，确保房屋及附属设施的正常使用。但因乙方使用不当造成的损坏除外。3.甲方应配合乙方办理租赁房屋的水、电、燃气等相关手续。第六条乙方权利和义务1.乙方应按约定支付租金和押金。2.乙方应合理使用租赁房屋及附属设施，不得损害房屋结构及设施设备。如因乙方使用不当造成损坏，乙方应承担维修费用。3.乙方在租赁期限内应遵守国家法律法规，不得利用租赁房屋从事违法活动。第七条合同的变更和解除1.任何一方要求变更或解除本合同，应提前一个月通知对方，并经双方协商一致。2.租赁期限届满，本合同自行终止。如乙方需续租，应提前一个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，双方签订新的租赁合同。第八条违约责任1.甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。2.如甲方未按约定提供租赁房屋或不符合租赁条件，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。3.如乙方未按约定支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。第九条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成时，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：____年__月__日注意事项及解决办法：1.仔细阅读合同全文，确保对合同条款的理解无误。解决办法：如有疑问，应及时向甲方或专业法律顾问咨询，以确保双方对合同的理解一致。2.核实合同中填写的个人信息和地址无误。解决办法：在签订合同前，双方应互相确认所有的个人信息和地址，确保资料的准确性。3.确保租金、押金等金额的计算和支付方式明确无误。解决办法：双方应明确租金支付的时间、方式以及任何可能的调整机制，并在合同中详细列明。4.确认房屋的交付状态与合同描述一致。解决办法：在签订合同前，乙方应实地查看房屋，并在合同中明确记载房屋的交付状态。5.注意合同中关于维修和损坏的责任划分。解决办法：明确双方在房屋及设施损坏时的责任承担和维修程序，以及相关费用的承担方式。6.了解合同中关于合同变更和解除的条件及后果。解决办法：双方应清楚合同变更和解除的条件，以及由此产生的法律后果，如违约金等。7.注意合同中关于违约责任的规定。解决办法：在签订合同前，乙方应仔细阅读违约责任部分，了解违约可能带来的后果。8.确认合同的争议解决方式。解决办法：如双方在合同履行过程中发生纠纷，应按照合同约定的争议解决方式处理，如协商不成可依法向人民法院提起诉讼。涉及到的法律名词及名词解释：1.出租方（甲方）：指依法拥有并有权出租房屋的当事人。2.承租方（乙方）：指依法有权租赁并使用房屋的当事人。3.租赁期限：指乙方有权使用租赁房屋的时间范围，自合同约定起算日至合同约定终止日的期间。4.租金：指乙方为使用租赁房屋按约定的期限和方式支付给甲方的费用。5.押金：指乙方为确保履行合同约定而预先支付给甲方的金钱，租赁期满或合同提前解除后，用于抵扣乙方应付款项或赔偿甲方损失。6.违约金：指一方违反合同约定时，应向守约方支付的违约补偿。7.争议解决：指当合同履行过程中发生纠纷时，双方通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的过程。8.法律顾问：指为当事人提供法律咨询、代理诉讼等法律服务的专业人员。应用场合：1.写字楼房屋租赁：适用于办公楼、商务中心等写字楼性质的房屋租赁。3.商业用途：适用于租赁房屋用于商业活动、办公、展示等商业用途。补充条款：1.房屋使用范围：明确乙方在租赁期间可以如何使用租赁房屋，是否允许转租或改动房屋结构等。2.维修责任：详细规定维修责任的分担，包括房屋及附属设施的正常维护和损坏修复。3.保险责任：规定双方是否需要购买保险，以及保险的覆盖范围和责任。4.提前终止合同：约定在合同履行期间，何种情况下可以提前终止合同，以及相应的违约责任。5.房屋交付状态记录：附件中应包含房屋交付时的照片或视频，以及房屋现状的详细记录。6.租金调整机制：如有租金调整，应明确调整的依据、时间和方式。7.附属设施清单：附件中应列明房屋附属设施的详细清单，包括数量、品牌、型号等。附件列表：1.房屋照片或视频资料：展示房屋内外部状况，以及附属设施的现状。2.房屋附属设施清单：详细列出房屋内所有的设施和设备，包括数量、品牌、型号等。3.租赁押金收据：证明乙方已支付押金的收据或银行转账