2024年中介版房屋租赁合同范本

合同编号：__________甲方（出租人）：乙方（承租人）：第一条房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：_______________________1.2房屋结构及面积：____________________________1.3甲方拥有上述房屋的完全产权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷、债务纠纷等法律问题。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租房屋，并将房屋交还甲方。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。第四条押金4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。4.2租赁期满后，乙方按照本合同约定将房屋交还给甲方，甲方在确认房屋及设施完好无损后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条甲方权利和义务5.1甲方保证出租房屋符合国家有关租赁房屋的相关规定，具备居住条件。5.2甲方应在租赁期限内负责维修出租房屋及附属设施，确保房屋及设施正常使用。因维修导致乙方不能正常使用的，甲方应相应减免乙方租金。5.3甲方不得干涉乙方的正常生活和工作，不得随意提高租金。第六条乙方权利和义务6.1乙方有权按照合同约定使用和居住出租房屋。6.2乙方应合理使用房屋及附属设施，爱护公共设施，不得损坏，如有损坏，乙方应承担修复费用。6.3乙方在租赁期限内不得转租、转借出租房屋，不得改变房屋结构。第七条违约责任7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。7.2如甲方提前解除本合同，应支付乙方违约金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。7.3如乙方提前解除本合同，应支付甲方违约金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。第八条争议解决8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。8.2如协商无果，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：______________日期：____年__月__日乙方（签字/盖章）：______________日期：____年__月__日特此说明：本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行协商补充。注意事项：1.仔细阅读并理解合同全文，确保对合同条款的含义和后果有清晰的认识。2.确认合同双方的身份和资格，确保甲方是房屋的合法所有者，乙方具有租赁资格。3.确保租赁期限、租金、押金等关键条款符合双方意愿，并明确写在合同中。4.注意房屋的维修责任分配，明确哪些维修费用由甲方承担，哪些由乙方承担。5.注意合同中关于违约金的条款，确保违约责任明确，避免日后发生纠纷。6.确保合同中有关于争议解决的条款，明确纠纷解决的途径和地点。7.注意合同的签字和盖章程序，确保合同有效力和法律效力。解决办法：1.对于合同条款的理解问题，可以通过咨询法律专业人士或者逐条解释来解决。2.身份和资格问题，可以通过核实身份证件、房产证等文件来解决。3.关键条款的确认，可以通过双方充分沟通，达成一致意见后写入合同。4.维修责任分配不明确时，可以通过补充协议或者修改合同相关条款来明确。5.如有疑问或对违约金不满意，可以与甲方协商修改，直至双方满意。6.争议解决方式不合适时，可以选择其他合适的争议解决方式，如调解、仲裁等。7.签字盖章前，应仔细核对合同内容，确保无误后再进行。法律名词及名词解释：1.出租人（甲方）：房屋的所有者，有权将房屋出租给他人。2.承租人（乙方）：租用甲方房屋的一方，有义务支付租金并合理使用房屋。3.租赁期限：双方约定的租赁时间长度，自合同生效之日起至合同终止日止。4.租金：乙方支付给甲方的房屋使用费，通常按月支付。5.押金：乙方为了保证租赁期间房屋及设施的完好，预先支付给甲方的费用。6.违约金：当甲乙双方违反合同约定时，按照合同约定向对方支付的赔偿金。7.维修责任：指甲方或乙方因房屋及附属设施的正常使用和维护所产生的责任。8.争议解决：当甲乙双方在履行合同过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的过程。应用场合：1.个人或企业出租自有的房屋给个人或企业使用。2.短期或长期房屋租赁。3.普通住宅或商业用途房屋租赁。4.涉及押金和租金支付的房屋租赁。5.需要明确维修责任和违约金条款的房屋租赁。补充条款：1.房屋设施清单：详细列出房屋内所有的设施和设备，以及新旧程度和功能状态。2.宠物政策：如果允许宠物，应明确宠物的种类、数量限制以及相关的责任和要求。3.维修响应时间：规定甲方在收到乙方报告维修需求后的响应时间和维修完成时间。4.变更条款：如果租赁期间房屋所有权转移或者甲方需要提前收回房屋的情况，应详细说明变更条款。5.保险责任：明确双方是否需要购买保险，以及保险覆盖的范围和责任。6.提前终止合同：规定在租赁期间双方提前终止合同的条件、程序和可能的违约责任。7.继承和转让：如果租赁期间甲方