2024年无锡市公有住房差价交换合同范本

合同编号：__________甲方（交换出方）：__________身份证号：__________地址：__________联系电话：__________乙方（交换入方）：__________身份证号：__________地址：__________联系电话：__________第一条交换房屋基本情况1.1甲方交换出的房屋位于__________，房屋结构为__________，建筑面积为__________平方米。1.2乙方交换出的房屋位于__________，房屋结构为__________，建筑面积为__________平方米。第二条交换价格及支付方式2.1双方确认，本房屋交换不涉及任何金钱交易。2.2乙方应向甲方支付差价交换费用，差价交换费用为人民币__________元整（大写：__________元整）。2.3乙方支付差价交换费用的方式为：__________。第三条交换程序3.1双方应自本合同签订之日起__________日内，共同向无锡市房地产管理部门申请办理交换手续。3.2无锡市房地产管理部门审批同意后，双方应按照相关规定办理房屋产权过户手续。3.3房屋交换手续办理完毕后，甲方应将交换出的房屋交付给乙方，乙方应将交换出的房屋交付给甲方。第四条合同的履行、变更和解除4.1双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务。4.2任何一方提出变更或解除本合同的，应提前__________日书面通知对方，经双方协商一致后方可进行变更或解除。4.3本合同的变更或解除，不影响双方已履行部分的权利和义务。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同差价交换费用的__________%。5.2因不可抗力导致本合同无法履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至交换房屋产权过户完毕之日止。甲方（交换出方）：__________乙方（交换入方）：__________签订日期：__________年__________月__________日注意事项及解决办法：1.确保合同方信息准确无误：在签订合同前，双方应核实对方的身份证号码、地址和联系电话等信息，确保无误。如发现信息有误，应及时更正。2.房屋交换手续办理期限：双方应按照合同约定，在规定时间内共同向房地产管理部门申请办理交换手续。若因故延迟，应及时沟通并协商延长期限。3.房屋交付：双方应在房屋交换手续办理完毕后，按照约定时间交付房屋。若一方未能按时交付，应承担违约责任，向对方支付违约金。4.合同变更和解除：任何一方提出变更或解除合同的，应提前书面通知对方，并经双方协商一致后方可进行。如协商不成，可根据合同约定或向法院提起诉讼。5.违约责任：一方违反合同约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金。6.争议解决：双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。法律名词及名词解释：1.公有住房：指由国家、企事业单位或其他社会组织投资建设，按照一定标准分配给职工、居民等的住房。2.差价交换：指双方按照约定价格，将各自拥有的房屋进行交换的行为。3.房屋产权证号：指房屋所有权证上的唯一编号，用于标识房屋的所有权。4.无锡市房地产管理部门：指无锡市负责房地产管理、监督和服务的政府部门。5.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的赔偿金。6.不可抗力：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。7.友好协商：指双方在平等、自愿的基础上，通过沟通、协商解决争议的方式。应用场合：1.无锡市公有住房差价交换双方。2.无锡市其他类似公有住房差价交换情形。补充条款：1.房屋交换后的物业管理：双方应遵守物业管理规定，按时缴纳物业管理费等相关费用。2.房屋交换后的维修责任：双方应承担交换后房屋的维修责任，如有损坏，应负责修复或赔偿。3.户口迁移：双方应在房屋交换手续办理完毕后，按照约定时间迁移户口。4.家具电器等物品：本合同不包括家具、电器等物品的交换，双方可另行协商。5.房屋交换后的使用权：双方应按照约定使用交换后的房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。附件列表：1.甲方拥有的公有住房产权证复印件。2.乙方拥有的公有住房产权证