门面租房合同样本及注意事项

合同编号：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：一、房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：_______________________。1.2房屋结构及面积：_______________________。1.3甲方拥有上述房屋的完全产权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题。二、租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租房屋，并将房屋恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。四、押金4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。4.2租赁期满后，乙方按约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。五、甲方权利和义务5.1甲方保证出租房屋符合国家有关租赁房屋的相关规定，具备居住条件。5.2甲方应在租赁期内负责维修出租房屋及附属设施，确保房屋及设施的正常使用。但因乙方使用不当导致的损坏除外。5.3甲方不得干涉乙方的正常生活和工作，不得随意提高租金。六、乙方权利和义务6.1乙方有权按照合同约定使用和经营出租房屋。6.2乙方应合理使用房屋及附属设施，爱护公共设施，不得损坏，如有损坏，乙方应承担修复费用。6.3乙方在租赁期内应遵守国家法律法规，不得利用出租房屋从事违法活动。七、违约责任7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。7.2甲方未按约定提供房屋或设施，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。7.3乙方未按约定支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。八、争议解决8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。8.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：______________________乙方（盖章）：______________________签订日期：______________________注意事项：1.确认房屋信息：双方在签订合同前应实地查看房屋，确认房屋地址、面积、结构等基本信息无误。解决办法：如发现房屋实际情况与合同约定不符，双方可协商调整合同内容，直至达成一致。2.明确租金及押金：双方应明确租金金额、支付方式和押金数额，确保双方权益。解决办法：如有分歧，双方可参照市场行情和房屋条件进行协商，确定合理的租金和押金标准。3.租赁期限：双方应明确租赁期限，确保租赁合同的合法性。解决办法：如乙方需续租，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金。4.违约责任：双方应了解违约责任，确保合同的履行。解决办法：如发生违约行为，违约方应承担违约责任，向守约方支付赔偿金。5.争议解决：双方应明确争议解决方式，确保合同纠纷的顺利解决。解决办法：如发生纠纷，双方应友好协商解决。协商无果的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。法律名词及名词解释：1.甲方：指出租方，拥有出租房屋的完全产权。2.乙方：指承租方，租赁甲方房屋的一方。3.租赁期限：指租赁合同约定的乙方使用出租房屋的时间段。4.租金：指乙方按照合同约定向甲方支付的房屋使用费用。5.押金：指乙方为保证履行合同约定而向甲方支付的一定金额的金钱。6.违约金：指违约方因违约行为而向守约方支付的赔偿金。7.争议解决：指当合同履行过程中发生纠纷时，双方通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的过程。应用场合：1.商业门面租赁：适用于商家租赁商场、步行街、商业街等地方的门面进行经营活动。2.办公场所租赁：适用于企业、公司租赁办公场所进行商务活动。3.仓库租赁：适用于企业、个人租赁仓库进行货物储存和物流配送。4.厂房租赁：适用于企业租赁厂房进行生产、制造等活动。补充条款：1.宠物管理：双方明确租赁期间宠物饲养的管理规定，包括但不限于宠物的种类、数量、管理责任等。2.维修责任：具体规定租赁期间维修责任的划分，包括房屋及附属设施的正常维护和损坏修复等。3.变更条款：如遇特殊情况，双方可协商一致变更合同内容，并以书面形式签订补充协议。4.房屋转租：明确乙方是否有权将租赁房屋转租给第三方，及转租的条件和限制。附件列表：1.房屋平面图：详细标注房屋结构、面积、功能区域的图纸。2.房屋附属设施清单：列明房屋内外的附属设施、设备及其状况。3.租金支付明细表：详细记录租金支付的时间、金额、方式等。4.押金支付收据：证明乙方已支付押金的收据或凭证。5.房屋交接单：记录房屋租赁前后状况的清单，包括设施设备