2024租赁精简房合同

合同编号：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：鉴于甲方拥有房屋所有权或使用权，并愿意将该房屋出租给乙方使用；乙方愿意租赁甲方房屋，并按约定支付租金，双方经协商，达成如下协议：第一条房屋信息1.1甲方出租房屋地址：____________________1.2房屋结构及面积：____________________1.3甲方拥有上述房屋的完全所有权（或使用权）。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租房屋，并支付应付租金。第四条押金4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条甲方权利和义务5.1甲方保证出租房屋符合国家有关租赁房屋的相关规定，具备居住条件。5.2甲方应在租赁期内负责维修出租房屋及附属设施，确保房屋及设施的正常使用。但因乙方使用不当造成的损坏除外。5.3甲方不得干涉乙方的正常生活和工作，不得随意提高租金。第六条乙方权利和义务6.1乙方有权按照合同约定使用和居住出租房屋。6.2乙方应合理使用房屋及附属设施，爱护公共设施，不得损坏，如有损坏，乙方应按市价赔偿。6.3乙方在租赁期内应遵守国家法律法规，不得利用出租房屋从事非法活动。第七条合同的变更和解除7.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。7.2在租赁期内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即迁离出租房屋。7.3租赁期满后，本合同自行终止。第八条争议解决8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。8.2如协商未果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：______________日期：____年__月__日乙方（签字/盖章）：______________日期：____年__月__日特此说明：本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行协商补充。注意事项及解决办法：1.租金支付逾期：注意事项：乙方需按照约定的时间和方式支付租金，避免逾期。解决办法：如乙方逾期支付租金，甲方有权按约定的滞纳金比例收取滞纳金。若乙方逾期超过三个月仍未支付租金，甲方有权解除合同并要求乙方立即迁离出租房屋。2.房屋及设施损坏：注意事项：乙方应合理使用房屋及附属设施，避免故意损坏。解决办法：如乙方损坏房屋或附属设施，应按市价赔偿。若因甲方维修不当或房屋本身存在问题导致损坏，甲方应承担赔偿责任。3.合同终止与解除：注意事项：合同终止或解除需书面协议，并由双方签字盖章确认。解决办法：租赁期满后，本合同自行终止。如双方同意提前解除或变更合同，需签订书面协议并生效。4.争议解决：注意事项：如合同履行过程中发生纠纷，双方应友好协商解决。解决办法：如协商未果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。法律名词及名词解释：1.出租方：指拥有房屋所有权或使用权，并愿意将房屋出租给他人的一方。2.承租方：指租赁出租方房屋并支付租金的一方。3.租赁期限：指双方约定的租赁合同有效期限。4.租金：指承租方按照约定支付给出租方的房屋使用费用。5.押金：指承租方为保证履行合同义务，向出租方支付的一定金额的金钱。6.滞纳金：指逾期支付租金的一方应支付给另一方的违约金。7.房屋及附属设施：指出租方出租的房屋及其配套设施和附属物品。8.合同终止：指租赁合同双方约定的合同效力消灭。9.合同解除：指在合同履行过程中，双方或单方根据合同约定或法律规定，提前终止合同效力。10.争议解决：指当合同履行过程中发生纠纷时，双方通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议的过程。应用场合：1.个人或企业出租自有的房屋给租户居住。2.短期或长期租赁，适用于各种住宅、商业或办公场所。3.适用于租赁双方对房屋及其设施有特定要求或条件的场合。补充条款：1.宠物政策：乙方是否可以饲养宠物，若可以，需遵守的相关规定。2.维修责任：详细说明房屋及设施的正常磨损与乙方使用不当导致的损坏的区别及处理方式。3.保险责任：双方是否需要购买相关保险，如房屋保险、租客保险等。4.变更条款：如地址变更、联系方式变更等通知义务和时限。5.提前解约条款：双方提前解约的条件、通知期限及可能的违约金赔偿。6.隐私保护：双方对彼此隐私的保护义务，包括但不限于不得擅自进入对方领域。7.违约责任：明确违约行为及相应的违约责任。附件列表：1.房屋照片或视频资料，证明房屋的初始状态