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文档简介
合同编号:__________鉴于:2.施工方愿意接受业主的聘请,承担本项目的施工任务;3.双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则,协商一致,签订本合同。第一条合同范围与内容1.1本合同范围内的施工内容主要包括:(1)土建工程;(2)钢结构工程;(3)装饰装修工程;(4)给排水及采暖工程;(5)电气工程;(6)通风与空调工程;(7)智能化工程;(8)其他附属工程。1.2施工方应按照本项目的设计文件、施工图纸、技术规范和标准要求,完成本合同范围内的全部施工任务。第二条合同价格与支付2.1本合同的工程总价款为人民币(大写):__________元整(小写):__________元。2.2业主应按照本合同约定的付款节点和付款比例,向施工方支付合同价款。具体支付方式如下:(1)合同签订后7个工作日内,业主向施工方支付合同总价款的10%;(2)工程进度达到30%时,业主向施工方支付合同总价款的30%;(3)工程进度达到60%时,业主向施工方支付合同总价款的30%;(4)工程验收合格后,业主向施工方支付合同总价款的10%。2.3施工方开具等额的税务发票,业主按约定时间支付相应款项。第三条施工期限3.1本项目的施工期限为____个月,自合同签订之日起计算。3.2施工方应确保工程按期完工,如因施工方原因导致工程延期,应按照延期天数向业主支付违约金,违约金金额为合同总价款的0.5‰。第四条工程质量与保修4.1施工方应严格按照国家相关法律法规、工程技术规范和标准要求,保证工程质量。4.2工程验收合格后,施工方应向业主提供完整的施工资料和验收资料。4.3工程保修期限为____年,自工程验收合格之日起计算。在保修期限内,施工方对工程的质量和功能负责,并承担保修责任。第五条合同的变更、解除与终止5.1任何一方提出变更或解除本合同,必须提前书面通知对方,并经双方协商一致。5.2因不可抗力导致合同无法履行,双方可协商终止本合同。5.3合同终止后,施工方应按照业主的要求,完成工程收尾工作,并承担相应费用。第六条违约责任6.1双方应严格履行本合同的约定,如一方违约,应承担违约责任,向守约方支付违约金,并赔偿给对方造成的损失。6.2施工方如未按照约定的工期完成工程,应按照本合同第三条的约定支付违约金。第七条争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议,应通过友好协商解决;协商不成的,可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效,至合同约定的工程验收合格之日终止。甲方(盖章):乙方(盖章):签订日期:____年____月____日注意事项及解决办法:1.合同的签订和履行应严格遵守国家相关法律法规,确保合同的合法性、有效性和可执行性。解决办法:双方应在合同中明确声明遵守的法律法规,并在签订合确认已了解相关法律法规的要求。2.双方应确保合同中的名称、地址、联系方式等基本信息准确无误,以便在合同履行过程中进行有效的沟通和联系。解决办法:在合同中列明双方详细的信息,并在合同签订前进行核实。3.合同中的工程范围、质量标准、工期等关键条款应明确具体,避免产生歧义。解决办法:详细描述工程范围,明确质量标准和工期要求,并提供相关的技术文件和规范。4.合同价格和支付条款应明确付款的时间、方式和比例,确保双方的权益。解决办法:详细规定付款的时间节点、支付方式和比例,并明确违约金等违约责任。5.合同应明确双方的责任和义务,以及违约责任和相关争议解决方式。解决办法:在合同中列明双方的责任和义务,明确违约责任,并约定争议解决的方式,如协商、调解或诉讼等。法律名词及名词解释:1.甲方:指承担工程建设的业主或委托人。解释:甲方是合同的一方,负责提出工程建设需求,并按照合同约定支付工程价款。2.乙方:指承担工程施工的承包商或施工方。解释:乙方是合同的一方,负责按照合同约定完成工程施工任务。3.工程验收:指工程项目完成后,由业主或其委托的第三方进行的质量、安全、功能等方面的检查和评定。解释:工程验收是确保工程质量达到合同约定标准的程序,验收合格后,业主支付剩余的工程价款。4.违约金:指一方未履行合同约定的义务时,按照合同约定向对方支付的赔偿金。解释:违约金是用于赔偿因违约行为造成的损失的一种经济责任形式。5.不可抗力:指无法预见、无法避免并且无法克服的客观情况,如自然灾害、社会事件等。解释:不可抗力是免除违约责任的一种情况,当发生不可抗力事件时,双方可协商调整合同的履行。应用场合:1.适用于各类建筑工程项目,如住宅、商业、工业等类型的建筑施工合同。2.适用于施工方为承包商、建筑公司等具备相应资质的施工单位。3.适用于工程项目规模较大,施工周期较长,涉及多个施工专业和分包单位的情况。4.适用于需要明确工程质量标准、工期要求以及合同价格和支付方式的场合。补充条款:1.工程变更条款:明确工程变更的条件、程序和变更引起的合同价款调整方式。2.施工安全条款:规定施工方的安全责任、安全措施和应急预案,以及安全事故的的责任划分和赔偿方式。3.知识产权保护条款:明确施工过程中产生的知识产权归属和保护方式,以及侵权行为的责任追究。4.环境保护条款:规定施工方应遵守的环境保护法律法规,以及环境保护措施和责任。5.保险条款:规定施工方应购买的保险类型、保险金额和保险责任,以及保险事故的赔偿方式。附件列表:1.施工图纸和技术规范:包括工程的设计图纸、施工图纸、技术规范和标准要求等。2.工程量清单:详细列出工程项目的名称、工程量、单位工程造价等信息。3.施工组织设计:包括施工方案、
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