2024合同模板房产独家委托协议最终范本

合同编号：__________合同各方：甲方（委托人）：姓名/名称：________________地址：________________联系方式：________________证件号码：________________乙方（受托人）：姓名/名称：________________地址：________________联系方式：________________证件号码：________________第一条独家委托1.1甲方独家委托乙方作为其房产出售/购买的代理人，自本协议签订之日起至房产交易完成之日止。1.2乙方同意接受甲方的独家委托，并全力以赴为甲方寻找合适的买家/卖家。第二条代理费用2.1乙方为甲方提供独家代理服务，甲方应支付乙方代理费用，具体金额及支付方式如下：（1）房产成交价款的__________%作为乙方代理费用；（2）甲方应在房产交易完成后__________日内，向乙方支付上述代理费用。2.2乙方为甲方提供独家代理服务，如房产未能成功出售/购买，甲方无需支付乙方代理费用。第三条双方义务3.1甲方应向乙方提供房产的实际情况，包括但不限于房产的权属、现状、用途、邻里关系等，并确保提供的信息真实、准确、完整。3.2乙方应根据甲方的委托，积极寻找买家/卖家，并协助甲方与买家/卖家进行沟通、谈判，以促使房产交易的完成。3.3甲方应在房产交易过程中，配合乙方的工作，包括但不限于提供相关证件、资料等。第四条保密条款4.1除非依法应当向第三方披露的信息外，双方应对本协议的内容和签订过程予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。4.2乙方应对甲方提供的房产相关信息予以保密，不得泄露给第三方。第五条违约责任5.1任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿给对方造成的损失。5.2若乙方未按照本协议的约定履行代理义务，导致房产交易未能完成的，甲方有权解除本协议，并要求乙方退还已支付的代理费用。第六条争议解决6.1双方因本协议的履行发生争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（委托人）：________________乙方（受托人）：________________签订日期：________________注意事项：1.确保合同各方信息填写准确无误，包括但不限于姓名、地址、联系方式等。2.确保房产信息真实、准确、完整，包括但不限于房产的权属、现状、用途、邻里关系等。3.明确代理费用金额及支付方式，确保双方权益。4.遵守保密条款，不得向第三方披露合同内容和相关信息。5.如有违约行为，按照违约责任条款承担相应责任。6.如发生争议，通过友好协商解决，协商不成的可向法院提起诉讼。解决办法：1.双方签订合认真核对合同各方信息，确保无误。如有疑问，可当场提出并协商解决。2.甲方应向乙方提供真实、准确、完整的房产信息。如乙方发现甲方提供的信息有误，应及时告知甲方，并要求甲方更正。3.代理费用的金额和支付方式应在合同中明确注明。如双方在合同签订后对代理费用有争议，可参照合同约定解决。4.双方应严格遵守保密条款，如发现对方泄露合同内容和相关信息，可要求对方承担违约责任。5.如有违约行为，违约方应按照违约责任条款承担相应责任。如对方要求解除合同，可参照合同约定解决。6.如发生争议，通过友好协商解决。协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。法律名词及名词解释：1.甲方：指合同中的委托人，即房产的出售方或购买方。2.乙方：指合同中的受托人，即甲方的独家委托代理人。3.独家委托：指甲方仅委托乙方作为其房产出售/购买的代理人，禁止甲方自行或委托其他第三方进行房产交易。4.代理费用：指乙方为甲方提供独家代理服务所收取的费用。5.房产：指本合同约定的交易对象，包括房屋及其附属设施和土地使用权。6.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。7.争议解决：指合同双方在履行合同过程中发生争议时，通过友好协商或法律途径解决争议的方式。应用场合：1.甲方希望出售位于特定地点的房产，并寻求专业的房地产经纪人或代理公司来协助完成交易。2.甲方计划购买位于特定地点的房产，并希望委托专业的房地产经纪人或代理公司来协助寻找合适的房源并完成购买。3.甲方和乙方之间已经存在一定的信任基础，甲方愿意给予乙方独家代理权，以期更高效地完成房产交易。补充条款：1.房产查验：双方应在本协议签订后__日内共同进行房产实地查验，确认房产的现状及存在的问题。2.代理期限：如房产在__个月内未能成功交易，本独家委托协议自动终止。3.不可抗力：因不可抗力导致房产交易无法进行或延迟的，双方应友好协商解决，并根据情况调整本协议的履行期限。4.房产过户：甲方应在本协议签订后__日内，协助乙方完成房产过户手续。5.额外费用：如在交易过程中发生额外费用（如税费、手续费等），应由__方承担。附件