商铺打包转让合同协议

商铺打包转让合同协议转让方（以下简称甲方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________受让方（以下简称乙方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方有意将其拥有的商铺进行打包转让，乙方愿意受让该商铺，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下合同协议：一、标的物或服务具体描述1.商铺位置：甲方转让的商铺位于[具体地址]，该商铺所在建筑物共有[x]层，转让商铺位于第[x]层，门牌号为[具体门牌号]。2.商铺面积：转让商铺的建筑面积为[x]平方米，套内建筑面积为[x]平方米。3.商铺用途：该商铺目前用于经营[具体经营项目]，乙方受让后可根据自身经营需要依法进行用途变更，但需按照相关法律法规及政策规定办理相应手续。4.商铺现状：商铺内部装修状况为[详细描述装修情况，如装修风格、装修程度、现有设备设施等]，附属设施包括但不限于[列举附属设施清单，如空调、消防设备、监控设备等]，上述装修及附属设施均随商铺一并转让给乙方。5.租赁情况：该商铺目前处于[租赁状态说明，如已出租或未出租]，若商铺已出租，甲方应向乙方提供租赁合同副本，并协助乙方与原承租人办理相关租赁事宜的交接手续，确保乙方顺利取得商铺的租赁权益。二、转让价格及付款方式1.转让价格：双方经协商一致，确定商铺的打包转让价格为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。该价格为固定总价，包含商铺的购买价款、装修及附属设施的价值、与商铺相关的一切权益等，不因任何因素调整（除本合同约定的调整情形外）。2.付款方式：乙方应在本合同签订之日起[x]日内向甲方支付定金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。剩余转让款人民币[x]元（大写：[大写金额]），乙方应在[具体付款期限]前支付至甲方指定的银行账户。甲方收到乙方支付的全部转让款后，应向乙方出具收款凭证。三、权利义务（一）甲方权利义务1.权利：按照本合同约定收取转让款。有权要求乙方按照本合同约定履行义务。2.义务：保证对转让的商铺拥有合法的处分权，保证该商铺未设定抵押、质押或其他任何形式的担保权益，未被查封、扣押或受到其他任何限制交易的情形。如因甲方原因导致乙方无法正常取得商铺权益或遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。向乙方如实告知商铺的真实情况，包括但不限于商铺的权属状况、租赁情况、装修及附属设施状况、是否存在质量问题或其他瑕疵等。如甲方故意隐瞒或提供虚假信息，导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。在本合同签订后至商铺交接完成前，妥善保管商铺及相关设施设备，不得擅自损坏或拆除。因甲方保管不善造成损失的，甲方应负责修复或赔偿。协助乙方办理商铺的相关过户手续（如需要），包括但不限于产权变更登记、租赁备案变更等手续，所产生的相关费用按照法律法规及政策规定由双方各自承担。按照本合同约定的时间和方式与乙方进行商铺及相关资料的交接。（二）乙方权利义务1.权利：按照本合同约定取得商铺的所有权及相关权益。在商铺交接完成后，有权对商铺进行自主经营或其他合法处置。2.义务：按照本合同约定的时间和方式向甲方支付转让款。如乙方逾期付款，每逾期一日，应按照未付款项的[x%]向甲方支付违约金；逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照转让价格的[x%]向甲方支付违约金。如因乙方逾期付款给甲方造成其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任。接受商铺的现状，包括但不限于装修、附属设施等状况。在商铺交接完成后，不得以商铺现状与合同约定不符为由拒绝履行合同义务或要求甲方承担责任，但本合同另有约定的除外。按照法律法规及政策规定办理与商铺相关的经营手续，承担因经营商铺产生的一切税费及其他费用。在商铺使用过程中，应遵守法律法规及物业管理规定，不得从事违法违规经营活动，不得损害甲方及其他第三方的合法权益。如因乙方原因导致甲方或第三方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。四、商铺交接1.交接时间：双方约定在乙方支付全部转让款后的[x]日内进行商铺交接。交接日期以双方签署的交接清单为准。2.交接内容：商铺钥匙及相关门禁卡等物品。商铺的产权证书、租赁合同（如有）及其他相关资料。商铺的装修及附属设施设备清单，并对设施设备的运行状况进行现场确认。与商铺经营相关的其他物品及资料，如客户信息、供应商资料、营销资料等（如有）。3.交接程序：双方应在交接日前共同对商铺进行现场检查，确认商铺及附属设施设备的状况符合本合同约定。交接时，甲方应向乙方移交商铺钥匙及相关物品，并提供产权证书、租赁合同等资料的原件或复印件。乙方应按照交接清单对交接内容进行逐一核对，如发现问题应及时提出，双方协商解决。双方对交接内容核对无误后，签署商铺交接清单。交接清单一式两份，双方各执一份，作为商铺交接完成的凭证。五、违约责任1.若甲方未按照本合同约定履行义务，导致乙方无法正常取得商铺权益或遭受损失的，甲方应承担以下违约责任：退还乙方已支付的全部转让款，并按照转让价格的[x%]向乙方支付违约金。赔偿乙方因甲方违约行为所遭受的直接经济损失及预期利益损失。损失范围包括但不限于乙方为受让商铺所支付的各项费用、装修投入损失、经营损失等。如因甲方原因导致商铺交接延迟或无法完成交接的，每逾期一日，甲方应按照转让价格的[x%]向乙方支付违约金；逾期超过[x]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方按照上述违约责任承担赔偿责任。2.若乙方未按照本合同约定履行义务，导致甲方遭受损失的，乙方应承担以下违约责任：按照转让价格的[x%]向甲方支付违约金。赔偿甲方因乙方违约行为所遭受的直接经济损失及预期利益损失。损失范围包括但不限于甲方为履行本合同所支出的各项费用、商铺闲置损失等。如因乙方原因导致转让款逾期支付或无法支付的，除按照本合同约定支付违约金外，乙方还应继续履行支付义务，并承担甲方为实现债权所支付的全部费用，包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费等。3.双方违反本合同约定的其他条款的，应按照违约行为给对方造成的损失承担赔偿责任，并支付违约金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。如违约行为给对方造成的损失超过违约金数额的，违约方还应继续赔偿对方超出部分的损失。六、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向商铺所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。3.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。七、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议内容与本合同不一致的，以补充协议为准。3.本合同附件包括商铺位置图