士地转让建房协议合同

士地转让建房协议合同甲方（转让方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（受让方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有位于[土地详细地址]，面积为[x]平方米的土地（以下简称"该土地"），乙方有意受让该土地并在其上建房，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物描述1.土地详情该土地为[土地性质，如国有出让土地等]，土地用途为[建房用途，如住宅等]。土地四至为：东至[相邻土地边界描述]，南至[相邻土地边界描述]，西至[相邻土地边界描述]，北至[相邻土地边界描述]。土地面积经双方共同测量确认为[x]平方米，以[土地权属证书或相关测绘报告为准]。2.建房规划乙方计划在该土地上建造[房屋类型及层数，如独栋三层住宅等]，建筑面积约为[x]平方米，具体设计方案以乙方提交并经相关部门审批通过的为准。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定获取土地转让款项。对乙方在土地使用及建房过程中遵守法律法规及本协议约定进行监督。2.义务保证该土地权属清晰，无任何权属纠纷、抵押、查封等权利受限情况，且甲方对该土地拥有合法处分权，并向乙方提供相关土地权属证明文件及资料。协助乙方办理与该土地转让及建房相关的手续，包括但不限于向相关部门申请土地过户、建房规划审批等手续，提供必要的证明文件和协助配合，所需费用由[双方协商确定承担方]承担。按照协议约定时间交付土地，确保土地交付时现状符合建房条件（如有需要，可约定具体条件）。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定的条件使用该土地并进行建房。在符合法律法规及本协议约定的前提下，对建成房屋享有所有权及相关权益。2.义务按照本协议约定的时间和方式向甲方支付土地转让款。严格按照法律法规及相关部门批准的建房规划进行施工建设，确保工程质量，承担建房过程中的所有费用及安全责任。在土地使用及建房过程中遵守国家及地方的法律法规，因乙方原因导致的一切纠纷和责任由乙方自行承担，如给甲方造成损失的，乙方应负责赔偿。建房过程中如需临时占用相邻土地或道路等公共区域，应自行与相关方协商解决，并承担相应费用和责任。三、土地转让款及支付方式1.土地转让款金额双方经协商确定，该土地转让款为人民币[x]元整（大写：[大写金额表述]）。2.支付方式定金：乙方应在本协议签订之日起[x]日内，向甲方支付定金人民币[x]元整（大写：[大写金额表述]）。该定金在乙方履行完本协议约定的义务后，可抵作土地转让款。首付款：在甲方协助乙方办理完土地过户手续（以土地过户到乙方名下为准）后的[x]日内，乙方支付土地转让款的[x]%，即人民币[x]元整（大写：[大写金额表述]）。尾款：在房屋建设工程竣工验收合格后的[x]日内，乙方支付剩余土地转让款，即人民币[x]元整（大写：[大写金额表述]）。四、建房工期及验收1.建房工期乙方应自本协议签订且具备开工条件之日起[x]个月内完成房屋主体建设工程，并在房屋主体建设工程完成后的[x]个月内完成房屋的内外装修及配套设施建设，达到竣工验收条件。如因不可抗力或政府政策等原因导致工期延误的，经双方协商一致后可顺延工期。2.验收标准房屋建设工程应按照国家及地方现行的建筑工程施工质量验收规范及标准进行施工和验收，确保房屋质量合格。房屋建成后，乙方应通知甲方及相关部门进行验收，验收合格后双方签署验收文件。如验收不合格，乙方应负责按照相关标准进行整改，直至验收合格为止，由此产生的费用由乙方承担。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定保证土地权属清晰或协助乙方办理相关手续，导致乙方无法正常使用土地或进行建房的，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照土地转让款总额的[x]%向乙方支付违约金。如因甲方原因给乙方造成其他损失的，甲方应负责赔偿。若甲方未按照协议约定时间交付土地，每逾期一日，应按照土地转让款总额的[x‰]向乙方支付违约金；逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照土地转让款总额的[x]%向乙方支付违约金。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定时间支付土地转让款，每逾期一日，应按照未支付金额的[x‰]向甲方支付违约金；逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照土地转让款总额的[x]%向甲方支付违约金。若乙方未按照法律法规及本协议约定进行建房，导致出现质量问题、违反规划或引发其他纠纷的，乙方应负责承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。若乙方未按照协议约定的工期完成建房，每逾期一日，应按照土地转让款总额的[x‰]向甲方支付违约金；逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，乙方已支付的款项不予退还，同时乙方应按照土地转让款总额的[x]%向甲方支付违约金。六、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议内