2024私有住宅房屋买卖合同

合同编号：__________卖方：姓名：____________地址：____________联系电话：_________身份证号码：________买方：姓名：____________地址：____________联系电话：_________身份证号码：________第一条房屋基本信息1.1该房屋的权属清晰，不存在任何产权纠纷、债务纠纷或其他影响房屋交易的法律问题。1.2该房屋的面积为____平方米，建筑结构为____，房屋所有权证号为____。第二条购买价格2.1买方同意以人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元购买该房屋。2.2买方应在合同签订之日起____个工作日内，将首付款人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元支付给卖方。2.3剩余房款人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元，买方应在与卖方办理房屋过户手续之日起____个工作日内支付给卖方。第三条交付及过户3.1卖方应在本合同签订之日起____个工作日内，将该房屋交付给买方。3.2买方应在与卖方办理房屋过户手续之日起____个工作日内，将该房屋的所有权过户至买方名下。第四条违约责任4.1若任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同第二条所述购买价格的____%。4.2若因政策调整、法律法规变化等原因导致本合同无法履行，双方应协商解决，如协商不成，任何一方均有权解除本合同，互不追究责任。第五条其他约定5.1本合同的任何修改、补充均须经双方协商一致，并以书面形式作出。5.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，双方各执一份。卖方（盖章）：买方（盖章）：代表（签名）：代表（签名）：日期：______年____月____日日期：______年____月____日注意事项及解决办法：1.房屋所有权：确保卖方是该房屋的合法所有权人，具有出售房屋的权利。解决办法：卖方应提供房屋所有权证等相关文件，证明其对房屋拥有合法所有权。2.房屋权属清晰：确保房屋不存在任何产权纠纷、债务纠纷或其他影响房屋交易的法律问题。解决办法：双方可委托专业律师进行尽职调查，确认房屋权属清晰，无法律问题。3.房屋面积：确保房屋的面积与产权证记载一致。解决办法：双方可共同测量房屋面积，如存在异议，可委托第三方专业机构进行测量。4.购买价格：确保买方按照约定支付房款。解决办法：双方可约定银行转账、现金支付等方式进行房款支付，并在合同中明确支付时间和金额。5.交付及过户：确保卖方按时交付房屋并办理过户手续。解决办法：双方可约定具体的交付和过户时间，并互相配合办理相关手续。6.违约责任：确保双方在违约时承担相应的违约责任。解决办法：合同中应明确违约金的比例，并在违约时按照合同约定进行赔偿。7.法律法规变化：确保合同履行过程中不受政策调整、法律法规变化的影响。解决办法：双方应密切关注政策法规的变化，如因政策法规变化导致合同无法履行，可协商解除合同，互不追究责任。法律名词及名词解释：1.私有住宅房屋：指个人所有的住宅房屋，用于居住和生活。2.卖方：指房屋的合法所有权人，具有出售房屋的权利。3.买方：指愿意购买房屋的个人或单位。4.房屋所有权证：指房屋所有权人依法取得的证明其对房屋拥有所有权的证书。5.过户：指将房屋所有权依法转移至买方名下的手续。6.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。7.尽职调查：指双方为确认房屋权属清晰、无法律问题而进行的调查。8.第三方专业机构：指独立于买卖双方的具有专业资质的组织或机构，如测量机构、律师事务及具有相关资质的咨询公司等。应用场合：1.个人之间的私有住宅房屋买卖。2.私有住宅房屋的买卖交易。3.需要明确房屋买卖双方权利和义务的场合。4.需要约定房屋交付、过户及付款等事项的场合。补充条款：1.房屋维修责任：双方约定房屋交付后，对于房屋存在的瑕疵和问题，由哪方承担维修责任。2.房屋装修：双方约定是否允许买方对房屋进行装修以及装修的限制条件。3.户口迁移：双方约定卖方在房屋过户后多久时间内迁移户口。4.物业费用结算：双方约定房屋过户前后的物业费用由哪方承担。5.房屋保险：双方约定是否购买房屋保险以及保险的受益人。6.房屋租赁：双方约定房屋过户前是否允许卖方将房屋出租。附件列表：1.房