物业买卖协议合同

物业买卖协议合同合同编号：__________第一章合同双方基本信息1.1合同甲方（卖方）信息1.1.1甲方名称：________________1.1.2甲方住所：________________1.1.3甲方法定代表人：____________1.1.4甲方联系方式：______________1.2合同乙方（买方）信息1.2.1乙方名称：________________1.2.2乙方住所：________________1.2.3乙方法定代表人：____________1.2.4乙方联系方式：______________第二章物业基本情况2.1物业位置2.1.1物业位于：________________2.1.2物业四至：________________2.2物业面积2.2.1建筑面积：____________平方米2.2.2使用面积：____________平方米2.3物业用途2.3.1物业用途：________________2.3.2物业使用限制：______________第三章交易价格及支付方式3.1交易价格3.1.1交易总价：____________元3.1.2价格构成：________________3.2支付方式3.2.1首付款：____________元，支付日期：_______3.2.2余额支付：____________元，支付日期：_______3.3付款凭证3.3.1甲方应向乙方出具正规发票；3.3.2乙方支付款项时，应注明款项用途。第四章物业交付及权属转移4.1物业交付4.1.1交付日期：____________4.1.2交付标准：________________4.2权属转移4.2.1甲方应保证物业权属清晰，无争议；4.2.2乙方应配合甲方办理权属转移手续。第五章合同解除及违约责任5.1合同解除5.1.1在下列情形下，双方可协商解除合同：5.1.1.1双方达成一致意见；5.1.1.2不可抗力导致合同无法履行。5.2违约责任5.2.1甲方违约5.2.1.1甲方未按约定时间交付物业，应支付违约金：______元；5.2.1.2甲方未按约定办理权属转移手续，应支付违约金：______元。5.2.2乙方违约5.2.2.1乙方未按约定支付款项，应支付违约金：______元；5.2.2.2乙方未按约定接受物业，应支付违约金：______元。第六章保修条款6.1保修范围6.1.1.1建筑结构主体；6.1.1.2屋面防水；6.1.1.3电气系统；6.1.1.4给排水系统；6.1.1.5供暖系统；6.1.1.6空调系统。6.2保修期限6.2.1建筑结构主体保修期限为：______年；6.2.2屋面防水保修期限为：______年；6.2.3电气系统保修期限为：______年；6.2.4给排水系统保修期限为：______年；6.2.5供暖系统保修期限为：______年；6.2.6空调系统保修期限为：______年。6.3保修责任6.3.1在保修期内，物业出现质量问题，甲方应在接到乙方通知后______个工作日内进行维修；6.3.2甲方未按约定履行保修义务的，乙方有权自行维修，并从甲方处扣除相应费用。第七章不可抗力7.1不可抗力定义7.1.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等。7.2不可抗力处理7.2.1若因不可抗力导致合同无法履行，受影响方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明；7.2.2双方应协商解决因不可抗力导致的合同履行问题，若协商不成，可按合同解除条款处理。第八章争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议；8.1.2若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决期间的履行8.2.1在争议解决期间，双方应继续履行合同，但涉及争议的部分除外；8.2.2争议解决期间，双方不得擅自采取损害对方利益的行为。第九章其他条款9.1合同变更9.1.1合同变更应采用书面形式，并由双方签字盖章；9.1.2任何口头变更均不具有法律效力。9.2合同转让9.2.1未经对方书面同意，任何一方不得将合同权利和义务转让给第三方；9.2.2合同转让应遵循合同法的相关规定。9.3通知与送达9.3.1合同履行过程中的通知应以书面形式送达对方；9.3.2通知送达应以邮戳为准，或以电子邮件发送至对方指定邮箱。第十章附则10.1合同效力10.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效；10.1.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。10.2合同附件10.2.1本合同附件包括但不限于物业平面图、设施设备清单等；10.2.2附件内容为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。10.3合同未尽事宜10.3.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议；10.3.2补充协议与本合同具有同等法律效力。第十一章知识产权11.1版权11.1.1甲方保证物业设计、建筑等不侵犯任何第三方的知识产权；11.1.2乙方在使用物业过程中应尊重甲方或其他权利人的知识产权。11.2商标11.2.1甲方在物业中使用的一切商标、标识等均应符合法律规定；11.2.2乙方不得擅自在物业中使用甲方的商标、标识等。11.3专利11.3.1甲方应保证物业中使用的专利技术不侵犯他人权益；11.3.2乙方在使用物业过程中如需使用相关专利技术，应自行取得合法授权。第十二章隐私保护12.1甲方隐私12.1.1甲方应保护乙方的隐私信息，不得擅自泄露；12.1.2甲方在必要时使用乙方信息时，应征得乙方同意。12.2乙方隐私12.2.1乙方应保护甲方的商业秘密，不得擅自泄露；12.2.2乙方在必要时使用甲方信息时，应征得甲方同意。第十三章税费负担13.1税费种类13.1.1交易过程中涉及的税费包括但不限于契税、印花税、个人所得税等；13.1.2税费的缴纳标准按照国家及地方相关规定执行。13.2税费承担13.2.1甲方应承担的税费：________________；13.2.2乙方应承担的税费：________________。第十四章法律适用与司法管辖14.1法律适用14.1.1本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。14.2司法管辖14.2.1双方同意，若合同履行过程中发生争议，合同签订地人民法院具有管辖权。第十五章合同终止15.1合同终止条件15.1.1合同履行完毕，双方权利义务终止；15.1.2双方协商一致解除合同；15.1.3依据法律规定终止合同。15.2合同终止后的处理15.2.1合同终止后，双方应按合同约定办理相关手续；15.2.2合同终止后，双方应互不追究对方的法律责任。附件：附件一：物业平面图附件二