教育培训场地租赁合同

教育培训场地租赁合同合同编号：__________一、合同双方基本信息1.1合同甲方（出租方）：甲方名称：____________________统一社会信用代码：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________1.2合同乙方（承租方）：乙方名称：____________________统一社会信用代码：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________二、租赁场地及用途2.1场地位置及面积甲方出租场地位于____________________，面积为________平方米。2.2场地用途乙方租赁甲方场地用于教育培训，具体培训项目为____________________。三、租赁期限及租金3.1租赁期限本合同租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止。3.2租金及支付方式3.2.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元/月。3.2.2租金支付方式为每季度支付一次，乙方应在每个季度第一个月的__日前将租金支付至甲方指定的账户。四、场地交付及使用4.1场地交付甲方应于合同签订之日起__日内，将场地按照约定条件交付给乙方使用。4.2场地使用4.2.1乙方在租赁期间应合理使用场地，不得擅自改变场地结构和用途。4.2.2乙方应按照甲方提供的场地设施清单进行验收，如有损坏，应及时通知甲方进行维修。五、维修及物业管理5.1场地维修5.1.1甲方负责租赁期间场地的维修保养，确保场地设施正常使用。5.1.2乙方在使用过程中发现场地设施损坏，应及时通知甲方，甲方应在接到通知后__日内进行维修。5.2物业管理5.2.1甲方负责租赁期间的物业管理，包括环境卫生、安全保卫等。5.2.2乙方应遵守甲方的物业管理规定，不得损坏公共设施，不得影响其他租户的正常使用。六、租金调整及费用承担6.1租金调整6.1.1租赁期内，如遇市场行情变化，甲乙双方可协商调整租金，但需提前__个月书面通知对方。6.1.2租金调整后，乙方应按照新的租金标准支付租金。6.2费用承担6.2.1租赁期间，场地产生的水电费、网络费、物业管理费等相关费用由乙方承担。6.2.2乙方应按月缴纳上述费用，逾期未缴纳的，甲方有权从乙方支付的租金中扣除。七、保证金及违约责任7.1保证金7.1.1乙方应在签订合同时向甲方支付人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元作为保证金。7.1.2保证金用于保证乙方履行合同义务，合同期满后，乙方无违约行为，甲方应在扣除乙方应付款项后无息退还保证金。7.2违约责任7.2.1任何一方违反合同规定的义务，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任。7.2.2甲方未按约定时间交付场地或乙方未按约定时间支付租金的，每逾期一日，应支付违约金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。八、保险及安全责任8.1保险8.1.1乙方在租赁期间应自行购买场地使用相关保险，包括但不限于财产保险、责任保险等。8.1.2甲方应确保场地交付时符合消防安全等相关规定，并负责场地主体结构的保险。8.2安全责任8.2.1乙方负责租赁期间场地的安全管理，确保教学活动安全有序。8.2.2乙方应制定安全管理制度，定期进行安全检查，并留存检查记录。九、合同的变更与解除9.1合同变更9.1.1在租赁期内，甲乙双方经协商一致，可以书面形式变更合同内容。9.1.2合同变更后，双方应按照变更后的内容履行合同。9.2合同解除9.2.1在租赁期内，如遇不可抗力因素导致合同无法继续履行，双方可以解除合同。9.2.2任何一方提前解除合同，应提前__个月书面通知对方，并按约定承担相应违约责任。十、争议解决及法律适用10.1争议解决10.1.1合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。10.1.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2法律适用10.2.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。10.2.2在合同履行过程中，如法律法规发生变化，双方应按照新的法律法规执行。十一、保密条款11.1保密义务11.1.2保密信息包括但不限于合同内容、业务计划、客户资料、财务数据等。11.2保密期限11.2.1保密义务自双方签署本合同之日起生效，至合同终止或解除后__年内继续有效。11.3违反保密义务的责任11.3.1如一方违反保密义务，造成对方损失的，应承担相应的赔偿责任。11.3.2违反保密义务的一方还应承担因此产生的所有法律后果。十二、知识产权12.1知识产权归属12.1.1乙方在租赁期间所创造的知识成果，其知识产权归乙方所有。12.1.2甲方提供的场地设施、装修设计等涉及的知识产权归甲方所有。12.2知识产权保护12.2.1双方应尊重对方的知识产权，不得擅自使用、泄露、转让对方的知识产权。12.2.2乙方在使用场地期间，如涉及第三方知识产权纠纷，应由乙方自行解决。十三、不可抗力13.1不可抗力定义13.1.1“不可抗力”指双方在签订合同时不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。13.2不可抗力处理13.2.1遭遇不可抗力的一方，应尽快通知对方，并在合理时间内提供不可抗力事件的证明。13.2.2因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方应根据实际情况部分或全部免除责任。十四、通知与送达14.1通知方式14.1.1双方之间的通知应以书面形式送达，包括但不限于电子邮件、传真、快递等方式。14.1.2通知送达应以收到对方确认或挂号回执为依据。14.2送达地址14.2.1甲乙双方应向对方提供有效的送达地址，如地址变更，应在变更后__日内通知对方。十五、其他条款15.1合同效力15.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。15.1.2合同附件、补充协议等与本合同具有同等法律效力。15.