房屋修缮翻新合同

房屋修缮翻新合同合同编号：__________第一章合同双方基本信息名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________电子邮箱：_______________名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________电子邮箱：_______________1.3双方在此确认，上述信息真实、准确、完整，如有变更，应及时书面通知对方。第二章修缮翻新项目概述2.1项目名称：____________________2.2项目地点：____________________2.3项目范围：____________________2.4项目内容：____________________2.5项目期限：自合同签订之日起至____年__月__日止。2.6乙方应按照甲方的要求，完成修缮翻新项目，并确保工程质量符合国家相关标准。第三章合同价款及支付方式3.1合同总价款：人民币（大写）：______元整（小写）：￥____元。3.2支付方式：3.2.1预付款：甲方在合同签订后__个工作日内支付乙方合同总价款的__%作为预付款。3.2.2进度款：乙方按照项目进度，向甲方提交进度款支付申请，甲方应在收到申请后__个工作日内支付相应款项。3.2.3尾款：项目完工验收合格后，甲方在__个工作日内支付剩余合同总价款的__%作为尾款。第四章工程质量及验收4.1乙方应确保工程质量符合国家相关标准和甲方要求。4.2工程验收：4.2.1隐蔽工程验收：乙方在隐蔽工程完成后，应及时通知甲方进行验收。甲方应在接到通知后__个工作日内进行验收。4.2.2竣工验收：项目完工后，乙方应向甲方提交竣工验收申请。甲方应在收到申请后__个工作日内组织验收。4.3验收标准：工程质量应符合国家相关标准及甲方要求。第五章合同履行及违约责任5.1双方应按照合同约定履行各自义务。5.2甲方违约责任：5.2.1甲方未按约定支付款项的，应按逾期金额的__%向乙方支付违约金。5.2.2甲方擅自变更项目内容、范围或期限，导致乙方无法正常履行合同的，应赔偿乙方因此造成的损失。5.3乙方违约责任：5.3.1乙方未按约定完成工程项目的，应按逾期天数的__%向甲方支付违约金。5.3.2乙方提供的材料、设备不符合合同约定的，甲方有权要求乙方更换或赔偿损失。5.4双方因履行合同产生的纠纷，应通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第六章工程变更6.1工程变更范围：6.1.1甲方有权在项目实施过程中对工程的范围、内容、设计等进行变更。6.1.2乙方应按照甲方的变更要求进行施工，除非该变更会导致合同总价款的增加或减少。6.2工程变更程序：6.2.1甲方提出变更要求时，应书面通知乙方，并明确变更的具体内容、范围及要求。6.2.2乙方在收到变更通知后，应在__个工作日内向甲方提交变更报价书。6.2.3甲方应在收到变更报价书后__个工作日内书面确认是否接受变更报价。6.2.4双方确认变更报价后，乙方应按照变更后的要求进行施工。6.3工程变更费用：6.3.1工程变更导致的费用增加或减少，双方应按照实际发生情况协商确定。6.3.2若变更导致合同总价款增加，甲方应按照第六章第3.2条款的支付方式支付增加部分的款项。6.3.3若变更导致合同总价款减少，乙方应在工程验收合格后__个工作日内退还甲方相应款项。第七章工程进度及报告7.1工程进度报告：7.1.1乙方应定期向甲方提交工程进度报告，报告周期为每__周。7.1.2工程进度报告应包括但不限于工程完成情况、施工计划、存在的问题及解决方案等。7.2工程进度延误：7.2.1若乙方未能按照约定进度完成工程，应提前书面通知甲方，并说明原因及预计延误时间。7.2.2甲方有权要求乙方采取措施加快施工进度，并按照第七章第5.3条款承担相应的违约责任。第八章质量保证及维修8.1质量保证：8.1.1乙方应提供__年的质量保证期，自工程竣工验收合格之日起计算。8.1.2在质量保证期内，乙方应负责修复因施工质量问题产生的缺陷。8.2质量维修：8.2.1甲方在质量保证期内发现工程质量问题，应书面通知乙方。8.2.2乙方应在收到通知后__个工作日内进行维修，并确保维修质量符合合同约定。第九章保险9.1乙方应按照国家相关法律法规为施工人员办理工伤保险，并承担相应的保险费用。9.2乙方应办理建筑工程一切险，保险金额应覆盖工程总价款，保险期限应涵盖整个施工周期。9.3甲方应办理财产保险，保险金额应覆盖修缮翻新工程的价值，保险期限应自工程开工之日起至工程竣工验收合格之日止。第十章保密及知识产权10.1保密义务：10.1.1双方在合同履行过程中所获悉的对方商业秘密和技术秘密，应予以严格保密。10.1.2保密期限自合同签订之日起至合同终止后__年。10.2知识产权：10.2.1甲方提供的图纸、设计方案等资料，其知识产权归甲方所有。10.2.2乙方在施工过程中产生的技术成果，其知识产权归乙方所有。10.2.3双方不得将对方的知识产权用于与本项目无关的任何其他目的。第十一章不可抗力11.1不可抗力定义：11.1.1“不可抗力”指合同双方在签订合同时不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、战争、政治动荡、法律法规变更等。11.2不可抗力事件的处理：11.2.1一方因不可抗力事件导致无法履行合同时，应立即通知对方，并在合理时间内提供不可抗力事件的证明。11.2.2双方应协商确定因不可抗力事件导致的合同履行障碍的解决方案，若协商不成，可按照第十章第5.4条款解决。第十二章合同解除12.1合同解除条件：12.1.1双方协商一致解除合同。12.1.2一方违约，另一方根据合同约定行使解除权。12.1.3因不可抗力事件导致合同无法履行，且双方协商未能达成一致。12.2合同解除程序：12.2.1合同解除应书面通知对方，通知自送达对方之日起生效。12.2.2合同解除后，双方应根据合同履行情况办理结算手续。第十三章违约责任13.1甲方违约责任：13.1.1甲方未按约定支付款项的，应按逾期金额的__%向乙方支付违约金。13.1.2甲方擅自变更项目内容、范围或期限，导致乙方无法正常履行合同的，应赔偿乙方因此造成的损失。13.2乙方违约责任：13.2.1乙方未按约定完成工程项目的，应按逾期天数的__%向甲方支付违约金。13.2.2乙方提供的材料、设备不符合合同约定的，甲方有权要求乙方更换或赔偿损失。第十四章争议解决14.1双方因履行合同产生的纠纷，应通过友好协商解决。14.2若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十五章其他条款15.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。15.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，双方签字盖章后生效。15.3本合同自签订之日起生效，至合同约定的工程保修期满之日终止。附件：附件一：工程预算书附件二：工程设计图纸附件三：工程进度计划表附件四：工程质量