2024年借款协议格式范文（二篇）

第6页共6页2024年借款协议格式范文在东营市某楼单元的合法房产（房屋所有权证编号：东房权证字第号，面积平方米）及相应土地使用权（以下统称“房地产”）已被设定为抵押，作为借款人偿还贷款的担保。抵押人确保该房地产不存在任何产权争议，未被查封、未进行过抵押、未出租等状况。如为共有财产，共有人已同意将该房地产抵押给贷款人，并同意受本合同约束。第十一款规定，各方确认，上述用于抵押的房地产价值为人民币（大写）元整，（小写）：￥元（估价报告编号：_____字第____号）。第十二款规定，本合同签订后两日内（遇法定节假日顺延），抵押双方应持房产所有权证等相关证件到房地产管理部门办理抵押登记手续。如因抵押人提供虚假材料或隐瞒重要事实导致无法办理抵押登记、登记无效或被注销，借款人和抵押人须对贷款人承担相应责任。第十三款规定，抵押担保范围包括贷款本金、利息、逾期利息以及贷款人为实现债权所产生的所有费用。若借款人未按本合同履行还款义务，无论贷款人是否拥有其他担保，贷款人均有权直接要求抵押人以该房地产承担担保责任。第十四款第二住所担保条款：若抵押物为住宅，贷款人已充分预知抵押权实现的风险。抵押人是否需要另外提供第二住所的担保声明，将由贷款人与抵押人选择以下第种约定：1.抵押人无需另外出具第二住所的担保声明;2.抵押人应出具，且该声明为本合同组成部分，与本合同具有同等法律效力。第十五款规定，抵押期间未经贷款人书面同意，抵押人不得将抵押物出租、转让、抵偿或设置其他负担。第十六款规定，借款人偿还全部款项后三日内（遇法定节假日顺延），贷款人应协助抵押人到房地产管理部门办理抵押注销登记。第三部分违约责任及其他约定：第十七款规定，以下情况构成违约，违约方需承担违约责任：1.借款人提供虚假、非法证件、证明，贷款人可要求立即偿还全部借款及利息，并可行使对抵押房产的抵押权;2.借款人在还款期满未足额偿还本息，视为严重违约，需支付全部贷款本金%的违约金，并承担贷款人为实现债权的费用;3.贷款人未按约定发放贷款，视为严重违约，应承担他方直接费用，并支付全部贷款本金%的违约金;4.因贷款人以下行为导致无法按本合同办理抵押注销手续的，贷款人应支付全部贷款本金%的违约金：（1）无故在借款人偿还本金和利息三日内（如遇法定节假日顺延）拒绝办理抵押注销的;（2）因贷款人保管不当，导致他项权利证明丢失、损坏，无法办理抵押注销的;（3）因贷款人变更联系方式导致无法联系，无法按约办理抵押注销的;（4）其他影响抵押注销手续的行为。5.抵押人因隐瞒抵押物共有、争议、被查封、已抵押或已出租等情况，给贷款人造成损失的，抵押人应承担赔偿责任。第十八款规定，合同履行中产生的争议，由各方协商解决；协商不成的，按以下第种方式解决：1.提交仲裁委员会仲裁;2.向人民法院提起诉讼。第十九款规定：1.各方在签署本合同时已完全理解并接受其内容，本合同的生效条件为：（1）各方签字后生效;（2）经过公证处公证后生效。2.在借款本息及相关费用全部清偿完毕后，本合同终止。3.如需变更或解除合同，需各方共同达成书面协议。第二十条本合同一式份，各方各执一份，另报相关部门份。第二十一条其他事项：借款人（债务人）（盖章）：联系地址：_____联系电话：_____抵押人（盖章）：联系地址：_____联系电话：_____贷款人（抵押权人）（盖章）：联系地址：_____联系电话：_________年____月____日2024年借款协议格式范文（二）四、司法解决机制1、乙方有权向乙方营业所在地的人民法院提起诉讼。（三）抵押财产处置的优先顺序与分配原则：1、支付因处置抵押财产所产生的所有费用，包括支付给托管人或代理人的费用及报酬；2、清偿欠乙方的所有本金、利息、违约金、赔偿金等；3、扣除上述款项后，如有剩余，乙方须将余额退还甲方。（五）甲方同意，乙方依据上述规定处置抵押财产时，有权限签订涉及抵押财产买卖、出租的文件和合约，并出具收据或相关文件。（六）乙方依本合同规定处分抵押财产，甲方不得因此提出赔偿要求。七、特别约定事项在以下情况下：1、丙方违反主合同或甲方违反本合同的任何条款；2、甲方的财产遭受或将要遭受扣押或没收；3、丙方丧失偿还能力或可能破产；4、甲方放弃该抵押财产；5、丙方发生其他重大变化影响其履行能力，且乙方认为有必要时。乙方有权采取以下一项或多项措施：1、要求甲方和/或丙方在限定时间内纠正违约行为；2、要求甲方采取补救措施；3、依据本合同第六条第（二）款规定处置抵押财产。八、甲方的声明及保证1、保证履行本合同及丙方履行主合同项下的义务；2、向乙方提供的所有资料真实可靠，无任何伪造和隐瞒，抵押财产在本合同签订前未转让、抵押给任何单位或个人；3、保证在占有抵押财产期间维护其完整状态（正常损耗除外），不改变其使用性质；4、如抵押财产部分或全部毁损，无论由何种原因引起，无论涉及何方过失，均由甲方承担全部责任，并赔偿乙方因此造成的所有损失。同时，甲方须立即通知乙方，并尽力防止损失扩大；5、当抵押财产贬值或无法、不足以履行其担保责任时，甲方有责任重新提供或增加担保以弥补不足；6、未经乙方书面同意，甲方不得将本合约项下的部分或全部抵押财产再抵押、出售、出租、赠与、转让、抵消债务、托管、转借或以任何方式处置；7、如甲方经乙方书面同意出租抵押财产，甲方必须与承租人签订租赁合同，合同中必须规定，如甲方违反本合同，乙方有权通知承租人在通告迁出抵押财产之日起的指定日期内迁出；8、允许乙方及其授权人在任何合理时间内进入抵押财产进行检查；9、变更地址时应立即通知乙方；10、按时缴纳与抵押财产相关的任何税费；11、如发生任何可能对甲方或其财产产生不利影响的诉讼、仲裁或传讯，保证立即以书面形式通知乙方；12、按照乙方的合法要求，采取一切措施并签署所有相关文件，以保障乙方的合法权益；13、甲方如发生合并，由变更后的实体承担本合同项下的义务；如甲方发生分立，由变更后的实体共同承担本合同项下的义务，并承担连带责任。若甲方违反上述声明及保证，甲方同意乙方可按第七条所述处理方式进行违约处理。九、与本合同相关的所有税费，由甲方负责承担。十、在本合同有效期内，乙方对甲方或/和丙方的任何违约或延误行为给予的任何宽容、宽限或延缓执行，均不会损害、影响或限制乙方根据主合同和本合同所享有的所有权益和权利，不能视为乙方对甲方或/和丙方任何违反主合同及本合同行为的许可，也不能视为乙方对甲方或/和丙方任何违反主合同及本合同行为采取法律措施的放弃。十一、违约责任1、甲方保管本合同项下的抵押财产，如因保管不当导致毁损，乙方有权要求甲方恢复财产原状，或提供经乙方认可的新的抵押财产。2、甲方擅自处分抵押财产的，其行为无效。乙方有权要求甲方恢复财产原状或提前要求丙方支付主合同规定的款项，并可要求甲方或丙方支付尚欠款项总额每日万分之三的违约金。3、甲方因隐瞒抵押财产存在共有、争议、被查封、被扣押或已设定过抵押权等情况，给