2024年个人门面房屋租赁合同简单版（四篇）

第5页共5页2024年个人门面房屋租赁合同简单版本合同由甲方和乙方签订，甲方同意将其产权商铺租赁给乙方，双方遵循法律原则，经友好协商，达成以下协议：一、物业位置甲方出租的商铺位于_____街____号，建筑面积为____平方米。二、租赁期限双方同意租期为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。期满后，若甲方继续出租，乙方享有优先权。租金将根据当时的市场情况和周边商铺租金进行适当调整。三、合同终止条件1.未经甲方同意，乙方不得转租、转让或转借房屋。2.若乙方利用租赁房屋从事非法经营活动或犯罪行为，甲方有权终止合同并收回房屋。3.若乙方累计拖欠租金达到____天，甲方有权终止合同，并要求乙方支付____元违约金。四、租金及支付方式1.年租金为人民币_____，大写：____万____仟____元整。2.租金应以现金形式提前____个月支付，最晚于____年____月____日前支付给甲方。3.若乙方无故拖欠租金，甲方有权按每日实欠租金的____%收取滞纳金。五、房屋维修责任租赁期间，乙方对房屋的装修及修缮自行负责，且不得破坏房屋结构。租赁结束或合同提前解除时，乙方不得破坏已装修部分。六、费用承担1.乙方需自行向物业管理公司支付物业管理费。2.水电费由乙方自行承担，起始度数为水表____度，电表____度。3.乙方对租赁期间因使用导致的房屋设施损坏负责维修。4.乙方需自行承担因商业活动产生的其他费用，包括但不限于电话、宽带、有线电视等设备的安装及使用费用。七、产权变更与转租1.若甲方将房产所有权转移，本合同对新所有者继续有效。乙方若出售房屋，需提前____个月书面通知甲方，并在同等条件下，乙方享有优先购买权。2.租赁期间，乙方需转租给第三方，需事先书面申请并取得甲方书面同意。第三方将承担乙方的义务并享有同等权利。八、违约责任1.甲方无故提前解除合同，需赔偿乙方____元违约金。2.乙方无故提前解除合同，需赔偿甲方____元违约金。3.乙方未经许可转租房屋，需支付____元违约金，并对造成的损坏负责修复或赔偿。九、不可抗力如因不可抗力导致房屋损毁，双方互不承担责任。若乙方因不可抗力无法使用租赁房屋，需立即书面通知甲方。十、争议解决合同中出现的任何争议，双方应首先通过友好协商解决，协商不成时，可向人民法院提起诉讼。十一、补充条款本合同未尽事宜，双方应基于法律规定进行协商并制定补充条款，补充条款与本合同具有同等法律效力。十二、合同效力本合同自双方签字盖章之日起生效，一式____份，甲、乙双方各执____份。甲方(盖章)：_____乙方(盖章)：_____法定代表人(签字)：_____法定代表人(签字)：_____联系电话：_____联系电话：_____联系地址：_____联系地址：_____身份证号码：_____身份证号码：_________年____月____日____年____月____日2024年个人门面房屋租赁合同简单版（二）出租方（甲方）：_____承租方（乙方）：_____甲乙双方依据诚实信用、互利互惠的原则，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，就乙方租赁甲方房屋事宜，达成如下合同，以兹共同遵守：第一条：租赁房屋概况商铺地址：_____。商铺面积约为____平方米。第二条：租赁用途商铺使用。第三条：租赁期限1.租期五年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.续租：本合同期满后，若甲方同意乙方继续承租，续约期内的租金由双方根据市场价格协商确定。在同等条件下，乙方享有优先权。续约期内双方的权利义务，除双方另有约定外，均适用本合同相关规定。第四条：租金及支付方式1.租金：每年____元。2.付款方式：上交款。本合同签订之日，乙方一次性支付全年租金；自第二年起，每年租金须提前一个月支付。3.乙方须按约定支付租金，逾期视为违约，需支付违约金壹拾万元整。第五条：费用承担1.乙方需支付承租区域内的水、电费、房产税、土地使用税等直接费用，收费标准按北京市相关标准执行。2.乙方因商业活动产生的其他费用（如电话、宽带、有线电视等设备的安装费用）均由乙方承担。3.租赁期间，因乙方原因导致的房屋质量或设施损毁，包括房内外防水、门窗、水电等，维修费用由乙方承担。第六条：房屋修缮1.甲方将房屋交付乙方后，乙方负责使用期间的装修及修缮。合同终止时，乙方不得破坏已装修固定的设施及房屋构架。2.乙方装修过程中如需改变房屋原貌或主要结构，须向甲方申请，获得甲方及有关部门批准后方可施工。未经批准私自施工，甲方有权提前终止合同并要求赔偿损失。第七条：甲方权利与义务1.有权按合同约定向乙方收取租金及其他费用或逾期违约金。2.监督乙方正确使用房屋，保证房屋内外设施在乙方进场时能正常使用。3.不承担乙方的经营风险及责任。4.在乙方存在违规行为（如擅自转租、转让、转借，违规经营，非法活动，拖欠租金等）时，甲方有权提前终止合同并要求赔偿。5.与乙方签订消防安全协议书，监督乙方安全使用房屋，对发现的安全问题有权要求乙方限期整改。6.在乙方办理工商、税务等手续时，提供房屋相关证明文件。7.在乙方正常使用水、电的情况下，保证商铺正常用水用电。第八条：乙方权利与义务1.按照房屋用途使用租赁房屋开展正常经营活动，不受甲方干涉，但不得擅自改变用途。2.确保消防安全，对使用房屋或装修房屋造成的人身财产损害承担全部赔偿责任。3.按约定支付房屋租金及其他费用。4.不擅自拆改房屋构造，不在租赁房屋内从事违法活动。5.若因对方原因造成无法正常经营，责任方应赔偿损失。第九条：违约责任与合同终止赔偿1.若因不可抗力导致房屋损毁或无法使用，双方互不承担责任，合同终止。2.若双方无违约行为而提前解除合同或租给他人，视为单方违约，应赔偿对方一切经济损失并支付违约金壹拾万元。第十条：争议解决本合同在履行中发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向人民法院起诉。第十一条：补充条款本合同如有未尽事宜，按《中华人民共和国合同法》有关规定，经双方协商作出补充规定，补充规定与本合同具有同等效力。第十二条：合同生效本合同自双方签字盖章之日起生效，共____页，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2024年个人门面房屋租赁合同简单版（三）出租方（以下简称甲方）：_____支培培_____承租方（以下简称乙方）：_____借乙双方本着诚实信用、互利互惠、平等自愿的原则，根据《中华人民共和国合同法》等法律法规的有关规定，经双方协商一致就乙方租赁甲方房屋相关事宜达成本合同，以兹共同遵守：第一条：租赁房屋坐落地址及商铺面积商铺坐落地址：聊城经济开发区御润财富城D区。商铺面积约33.0平方米。第二条：租赁用途：商业经营（其中餐饮经营除外）。第三条：租赁期限1、租期壹年：月日至____年____月____日。2、续租：本合同约定租赁期满后，如果甲方同意乙方继续租赁本合同项下房屋，续约期内的租金，由双方根据当时的市场聚格协商确定，在同等条件下乙方有优先权，续约期内双方的权利义务除双方另有约定外均适用本合同相应规定。第四条：租金和支付方式及租金交纳期限：1、租赁金额：每月____￥1400____元。（注：本租金价格一年内不变化）2、付款方式：上缴款。甲乙双方自签订本合同之日起，每一季度的前三天由乙方向甲方以人民币现金的形式一次性支付三个月的租金（即4200元/季度）。3、乙方必须按照约定向甲方交纳租金。到期不交视同违约，违约金壹拾万元整。第五条：房屋的附属设施及费用的承担1、承租区域内设施的使用乙方向甲方或第三物业管理者支付水、电费、房产、土地使用税及其他产生的直接费用。收费标准按本房屋物业管理的相关标准执行。2、使用该房屋进行商业活动产生的其他各项费用均由乙方缴纳，（其中包括乙方自己申请安装电话、宽带、有线电视等设备的费用）。3、租赁期间，由乙方导致租赁房屋的质量或房屋内外部设施损毁，包括房内外防水、门窗、水电等，维修费由乙方负责。第六条：租赁期间房屋修缮1、出租方房屋交给承租方后，承租方在使用期间的装修及修缮有承租方自行负责。如承租方不再使用出租的房屋后，承租方不得破坏已装修固定的设施及房屋构架。2、承租方装修过程中需改变房屋原貌或改变主要结构时得向甲方申请，得到甲方及有关部门领导同意后方可施工，施工单位要有资质的单位，并向有关部门备案，施工期间和施工后出现任何事情与甲方无关。如未经同意私自施工，甲方有权提前终止合同，并赔偿损失。造成后果由双方协商或移交法律部门追究法律责任。第七条：甲方权利和义务1、有权按本合同规定向乙方收取租金及其他各项费用或逾期违约金。2、监督乙方正确使用房屋、并保证房屋内外各类设施在乙方进场时能正常使用。3、甲方不承担乙方的经营风险及责任。4、在乙方有以下行为时：擅自将房屋整修转租、转让或转借;利用承租房进行违规及违章经营和非法活动时，损害公共利益或甲方利益时;拖欠租金的行为。甲方有权提前终止合同，并提出赔偿。5、监督乙方安全使用房屋，针对发现乙方的安全有权要求限期整改。6、在乙方办理工商、税务等手续时，甲方应协助乙方办理。7、在乙方没有违反使用水、电的相关规定时，甲方应保证商铺正常用水用电。第八条：乙方权利和义务1、按照房屋的使用用途，使用租赁房屋开展正常经营活动，不受甲方干涉，但乙方不得擅自改变用途。2、确保消防安全，如果因乙方使用房屋不当或因乙方装修房屋造成人身伤亡或财产损害时，均由乙方承担全部责任。3、按时交纳房屋租金及其他费用。4、不得擅自拆改房屋构造，不得在租赁房屋内从事违法活动。5、甲乙双方在经营过程中如因对方原因造成双方无法正常经营，所带来的一切损失由责任方承担。并负责损失的全额赔偿。第九条：违约责任和合同终止的赔偿措施1、若租赁房屋因不可抗力的自然灾害导致损毁和造成承租人的任何损失或无法使用房屋时，双方互不承担责任，合同自然终止。2、若甲乙双方在没有违反本合同的情况下提前解除合同或在合同有效期内提前转租给他人，视为单方违约、应赔偿对方一切经济损失。并有壹拾万元的违约金。第十条：争议的解决办法本合同在履行中如发生其他争议，双方应友好协商解决，协商不成时，任何一方均可以向人民法院依法定程序起诉。第十一条：本合同如有未尽事宜，按《中华人民共和国合同法》的有关规定，经甲、乙双方共同协商，作出补充规定，补充规定与本合同具有同等效力。第十二条：本合同至双方签字盖章后生效，本合同页，一式两份，甲乙双方各执一份，均有同等法律效力。出租方（按手印）：_____承租方（按手印）：_____联系电话：_____联系电话：_____联系地址：_______________联系地址：_______________身身份证号：_____身份证号：____年月改写后的结果：2024年个人门面房屋租赁合同简单版（四）____合同的变更和解除________一、合同的变更和解除条件____1.乙方有下列情形之一的，甲方有权解除合同：-未按约定期限交付租金，超过____天以上的；-在租赁期内，未经甲方书面认可或同意，擅自改变租赁房屋的结构或用途，经甲方书面通知，在限定的时间内仍未修复的；-在租赁期内，未经甲方书面认可或同意，擅自转租或转让承租房屋的；-从事非法经营及违法犯罪活动的。2.甲方有下列情形之一的，乙方有权解除合同：-甲方不交付或者迟延交付租赁房屋____天以上的；-乙方承租期间，因甲方原因导致乙方无法正常营业超过____天的；-甲方未经乙方书面许可，擅自将出租的房屋用于抵押或转让给第三方的；-租赁房屋主体结构存在缺陷，危及安全的。3.双方可协商变更或解除合同的条件包括：-甲、乙双方协商一致，书面变更或解除本合同；-因不可抗力因素致使房屋及其附属设施严重受损，致使本合同不能继续履行的；-租赁期间，乙方承租的门面被征收、征用或被拆迁的；-因不可抗力导致该房屋及其附属设施损坏，造成本合同不能继续履行的。____二、合同解除后的处理____在租赁期间，如因前述条件导致合同解除，本合同随之终止。甲方应按月租金的____倍向乙方支付违约金。如违约金不足以弥补乙方损失的，甲方还应负责赔偿。但以下情况除外：-该房屋占用范围的土地使用权依法提前收回的；-该房屋因社会公共利益或城市建设需要被依法征用或拆迁的；-该房屋毁损、灭失或被鉴定为危险房屋的；-甲方已告知乙方该房屋出租前已设定抵押，现被处分的。____三、违约责任及赔偿____1.符合本合同约定的解除条件，非违约方有权解除合同，并有权要求违约方按当年租金的_____支付违约金，并赔偿对方的经济损失。2.乙方应如期交付租金，如逾期交付，甲方有权要求乙方按当年租金的_____支付违约金，并赔偿经济损失。3.租赁期满，乙方应如期交还房屋，如逾期交还，甲方有权要求乙方按当年租金的_____支付违约金，并赔偿经济损失。____四、其他条款____1.乙方所缴纳的各项费用，甲方应开具相应收据。乙方因房屋使用所缴纳的其他费用，应将收据复印件交于甲方。2.甲、乙双方如需提前终止合同，必须提前____个月通知对方并经双方同意后方可办理。若甲方违约，除退还乙方房租外