2024年个人门面房屋租赁合同参考模板（三篇）

第9页共9页2024年个人门面房屋租赁合同参考模板____十一、合同的变更与解除________1.甲方解除合同的条件____：*乙方未按约定期限交付租金，超过____天以上的；*乙方在租赁期内，未经甲方书面认可或同意，擅自改变租赁房屋的结构或用途，经甲方书面通知，在限定的时间内仍未修复的；*乙方在租赁期内，未经甲方书面认可或同意，擅自转租或转让承租房屋的；*乙方从事非法经营及违法犯罪活动的。____2.乙方解除合同的条件____：*甲方不交付或者迟延交付租赁房屋____天以上的；*乙方承租期间，因甲方与该房屋或房屋范围内的土地与第三方发生纠纷或甲方与第三人之间的纠纷影响到乙方正常营业超过____天的；*甲方未经乙方书面许可，擅自将出租的房屋用于抵押或转让给第三方的；*租赁房屋主体结构存在缺陷，危及安全的。____3.双方均可变更或解除合同的情况____：*双方协商一致，书面变更或解除本合同；*因不可抗力因素致使房屋及其附属设施严重受损，致使本合同不能继续履行的；*在租赁期间，乙方承租的门面被征收、征用或被拆迁的；*因地震、台风、洪水、战争等不可抗力因素导致该房屋及其附属设施损坏，造成本合同在客观上不能继续履行的。____4.合同解除后的处理____：*在租赁期间，租赁合同被解除的，本合同随之终止。因本合同终止使乙方遭受损失的，甲方应按月租金的____倍向乙方支付违约金。如支付的违约金不足抵付乙方损失的，甲方还应负责赔偿。但以下情况除外： +该房屋占用范围的土地使用权依法提前收回的； +该房屋因社会公共利益或城市建设需要被依法征用的或者拆迁的； +该房屋毁损、灭失或者被鉴定为危险房屋的； +甲方已被告知该房屋出租前已设定抵押，现被处分的。____十二、违约责任及赔偿____*符合本合同第九条第1.2项的约定，非违约方有权解除合同，并有权要求违约方按当年租金的_____支付违约金，违约金不足以弥补经济损失的，还应赔偿对方的经济损失；*乙方应如期交付租金，如乙方未经甲方同意逾期交付，甲方有权要求乙方按当年租金的_____支付违约金，违约金不足以弥补经济损失的，还应赔偿经济损失；*租赁期满，乙方应如期交还该房屋，如乙方未经甲方同意逾期交还，甲方有权要求乙方按当年租金的_____支付违约金，违约金不足以弥补经济损失的，还应赔偿经济损失。____十三、其他条款____*乙方所缴纳的水费、电费、房租等交于甲方的各种费用，甲方应给乙方开具相应的收据。乙方因房屋使用所缴纳的其他费用，乙方应将相应收据复印件交于甲方；*双方如有特殊情况需提前终止合同，必须提前一个月通知对方，待双方同意后，方可办理手续。若甲方违约，除退还乙方相应期限内的房租外，还需支付乙方上述金额（未到期限的房租金）____的违约金；反之，若乙方违约，则甲方有权不退还租金；*本合同未尽事宜，双方可以补充协议的方式另行约定，补充协议是本合同不可分割的部分，与本合同具有同等法律效力；*本合同连同补充条款及附件共____页，一式____份，甲乙双方各执____份，均具有同等效力。____十四、其他约定____*租赁期间的水费、电费（其中水____元/吨，电____元/度）无特殊情况约定不变。____出租方（甲方）____：_________承租方（乙方）____：_________联系地址____：_________联系地址____：_________电话____：_________电话____：_________证件号____：_________证件号____：_________产权证号____：_________代表人/代理人____：_________签约日期____：_________签约日期____：_____2024年个人门面房屋租赁合同参考模板（二）一、租赁比例确定为__%。二、乙方必须按时向甲方支付租金，付款时间及方式须按照双方约定执行。三、乙方承诺将所租赁的房屋仅作为_____用途使用。四、在租赁期内，乙方未经甲方书面同意及按规定报经相关部门核准，不得擅自改变房屋的使用性质。五、甲方应确保出租房屋的使用安全，并负责对房屋及其附属设施进行定期检查，承担正常的房屋维修费用。若因甲方延误房屋维修导致乙方或第三方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。若因乙方使用不当导致房屋或设施损坏的，乙方应立即负责修复或给予经济赔偿。六、甲方在维修房屋及其附属设施时，应提前____天书面通知乙方，乙方应积极配合。如因甲方未及时履行维修、养护义务，导致房屋损坏并造成乙方财产损失或人身伤害的，甲方应承担赔偿责任。若因乙方阻挠甲方进行维修而造成的后果，由乙方负责。七、乙方若需对房屋进行装修、改造或增设设备时，应事先征得甲方的书面同意，并按规定向相关部门办理申报手续后方可进行。八、因不可抗力因素导致所租房屋及其设备损坏的，双方互不承担责任。九、租赁期内，甲方如需转让或抵押该房屋，应提前____个月通知乙方。在同等条件下，乙方享有优先受让权。十、租赁期内，乙方若出现以下行为之一，甲方有权终止本合同并收回房屋，由此造成的损失由乙方负责赔偿：1.擅自改变本合同约定的租赁用途，或使用该房屋进行违法违章活动；2.未经甲方同意，擅自改动房屋结构或损坏房屋，且在甲方书面通知后在规定时间内仍未改正并修复的；3.未经甲方同意，擅自将房屋转租、转让、转借他人或互换使用的；4.拖欠租金累计____个月以上的。十一、自本合同签订之日起____天内，甲方应将出租的房屋交付乙方使用。若甲方逾期不交房屋的，则每逾期一天应向乙方支付原日租金____倍的违约金。十二、租赁期内，甲方无正当理由提前收回房屋的，甲方应按月租金的____倍向乙方支付违约金。乙方未经甲方同意中途擅自退租的，乙方应按月租金的____倍向甲方支付违约金。十三、租赁期满，甲方有权收回部分出租房屋。乙方如需继续租用的，应提前____个月向甲方提出书面意向，经甲方同意后，重新签订租赁合同并按规定重新办理房屋租赁登记。十四、租赁期满，乙方应如期交还房屋。若乙方逾期不交还的，则每逾期一天应向甲方支付原日租金____倍的违约金。十五、本合同经甲、乙双方签署后，双方应按规定向杭州市房地产管理局申请办理登记手续，领取《房屋租赁证》。十六、租赁期内，乙方在征得甲方书面同意的基础上，可将租赁房屋的部分或全部转租给他人，并应签订转租合同。该合同经甲方签署同意意见并按相关规定办理登记手续领取《房屋租赁证》后，方可转租。十七、变更或解除本合同，主张变更或解除合同的一方应向另一方提出，并及时到杭州市房地产管理局办理变更登记或注销手续。十八、合同发生争议时，处理方式由当事人从下列两种方式中选择一种（即在1或2中打"√"，未打"√"的，按选择1对待）：1.因履行本合同发生的争议，由当事人协商解决；协商不成的，提交杭州仲裁委员会仲裁；2.因履行本合同发生的争议，由当事人协商解决；协商不成的，依法向人民法院起诉。十九、本合同未尽事宜，经甲、乙双方协商一致，可订立补充条款。但补充条款应符合国家、省、市相关房屋租赁管理规定。二十、本合同一式____份，甲、乙双方各执____份。合同副本贰份送交杭州房地产管理局。二十一、双方约定的其他事项：甲方（签章）：_____乙方（签章）：_____法定代表人：_____法定代表人：_____地址：_____地址：_____联系电话：_____联系电话：_____委托代理人：_____委托代理人：_________年____月____日2024年个人门面房屋租赁合同参考模板（三）甲方：_____乙方：_____经甲乙双方共同协商，甲方将座落在#门面房出租给乙方作合法经营场所，甲乙双方共同达成如下协议。一、租用期限：为____年。自____年____月____日至____年____月____日止。二、租金数额：每____年租金人民币____元整。三、付款方式：采取先付款后使用方式，乙方每年一次性提前一个月交清下一年租金，以此类推。四、有关费用：在租用期间与房租相关一切税费（如房产税、个人所得税等）由乙方负责。五、相关事项：租赁期间与经营相关税收管理费用、物业费、水电费、卫生费、债权、债务、被盗、自然灾害等一切均由乙方自负责任，甲方不负担任何责任。六、赔偿事项：乙方对甲方设施若有损坏应按价赔偿或更新。（如：电路、玻璃门、卷闸门）并不得擅自改变房屋的结构，如需改变装修应征得甲方同意后方可施工，费用乙方自理，期满恢复原状。且甲方不予赔偿。七、保证事项：在乙方租用期限内甲方不得以任何理由收回门面。乙方应保证按时交付租金，不得拖欠，不得中途退房。乙方在租期内，未经甲方同意，不得私自将门面房的经营权转让给其他人，收取转让费，否则，甲方有权收回门面房，租金不退，造成的后果由乙方承担。八、违约责任：甲乙双方都不得以任何理由或借口终止协议，谁违约谁负全部经济责任，并罚款人民币____元支付给对方作为赔偿损失费。中途若有争议，双方协商解决，若解决不了将由县人民法院裁决。九、其它事项：乙方在期满后将自己的商品搬走，将门面房完