2024年关于商场租赁合同标准样本（二篇）

第5页共5页2024年关于商场租赁合同标准样本第五条乙方的职责与权利义务。1、乙方须自愿且严格遵守甲方制定的《商场管理规定》（附件另附）及其它运营准则，禁止采取贬低其他商户品牌声誉的不正当竞争手段，亦不得与前期经营的同类型品牌商户产生竞争，以确保商场的正常运营和整体商户利益。2、乙方在租赁商铺后，需持有合法的《营业执照》并完成税务登记，同时承担相关费用。对于在商场内雇佣或委托的经营人员，乙方应自行办理相关保险手续。3、乙方需确保商铺的安全、防火、防盗，不得占用公共区域进行经营或存放物品。因乙方过失导致的任何事故，乙方需承担赔偿责任。4、未经甲方书面许可，乙方不得改动商铺的建筑结构或拆除现有设备。如需内部装修，需提前提交书面方案并待批准后实施。退租时，所有嵌入建筑结构的附属设施不得拆除，甲方亦不提供补偿。5、乙方有责任维护商铺内设备设施的完好，维修费用由乙方承担。6、乙方应配合甲方对商铺及公共设施的检查和维修工作，不得因此影响费用的缴纳。7、乙方销售的商品应符合国家产品质量和“三包”规定。在商场内发布广告或宣传品，需按相关规定办理手续，并服从甲方的统一规划。8、乙方承租商铺仅限于经营电器及配套产品，不得改变使用性质或经营其他商品。如有违约，甲方有权单方解除合同，并要求乙方支付合同总价款50%的违约金。9、乙方需承担商铺的电费，按前3个月的平均值于每月规定日期前预缴给甲方。逾期未缴，将按日5%的比例加收违约金，逾期20天，甲方有权解除合同并收回商铺。10、乙方在经营期间产生的债权债务由乙方自行承担。第六条合同的变更、解除与优先承租权。1、租赁期内，乙方不得中途退租，但经甲方同意可转租给第三方。2、如乙方在租赁期间无违约行为，租赁期满后，乙方在同等条件下享有优先续租权。如需续租，需在租赁期满前3个月内书面通知甲方，经甲方同意后签订新的租赁合同。否则，甲方有权安排其他租户。第七条违约责任。1、乙方不得擅自改变商铺使用性质和经营项目，不得以商铺作为经济担保或抵押，更不得从事非法活动。如有上述行为，甲方有权提前解除合同，并要求乙方支付合同总价款50%的违约金。2、乙方未经许可改动商铺结构或装修，需赔偿甲方及其他商户的损失，并支付合同总价款50%的违约金。3、合同提前解除或租赁期满不再续租时，乙方应按要求退还商铺并搬走财物。3天内未搬走的，视为乙方放弃财物，甲方有权处置而无需给予任何补偿。4、如乙方或其雇佣人员违反综合管理规定，甲方将视情节严重程度进行处理。如导致甲方单方解除合同，乙方需支付合同总价款50%的违约金。5、乙方不得以甲方名义对外签订合同，如有违约，应赔偿甲方所有损失，并支付合同总价款50%的违约金。第八条其他规定及争议解决。1、对于本合同未涵盖的事项，甲乙双方可协商后签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。2、如发生合同纠纷，经协商或律师调解无效，双方均有权向滑县人民法院提起诉讼。第九条合同生效及律师见证。本合同自双方签字盖章并经河南奥博律师事务所见证后生效。合同一式三份，甲乙双方各执一份，河南奥博律师事务所存档一份。甲方（公章）：＿＿＿＿＿＿＿＿＿乙方（公章）：＿＿＿＿＿＿＿＿＿法定代表人（签字）：＿＿＿＿＿＿＿＿＿法定代表人（签字）：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿年＿＿＿＿月＿＿＿＿日＿＿＿＿＿＿＿＿＿年＿＿＿＿月＿＿＿＿日2024年关于商场租赁合同标准样本（二）第十四条违约责任处理（1）如甲方未按约定解除本合同，甲方应退还乙方剩余租金及保证金，并支付年租金10%的违约金。（2）如乙方未按约定解除本合同，甲方无须退还乙方剩余租金，乙方需支付年租金10%的违约金。（3）若乙方违反本合同第十一款第八项规定，乙方需支付年租金10%的违约金。（4）若乙方延期支付租金，乙方应支付每日万分之二的违约金，若逾期超过15日，甲方有权解除合同。（5）出现以下任一情况，甲方有权单方解除合同，乙方需支付年租金5%的违约金。若甲方决定解除合同，可按第十一款第八项处理：A.乙方违反本合同第三款第一项的经营规定。B.乙方未按本合同第六款第三项规定补交保证金。C.乙方违反本合同第十款第七项的营业时间规定。D.乙方因销售商品或服务被投诉，一周内累计达3次以上。E.乙方不接受甲方管理，拒绝改正违法行为。F.乙方行为导致甲方遭受恶劣影响，如负面报道、批评或处罚。G.乙方因违反合同被甲方书面警告3次以上。H.乙方违反本合同第十二条的约定。I.乙方对顾客有侮辱、攻击等行为，或在商场内引发冲突。J.乙方违反本合同第十款第二项的约定。K.乙方因个人原因导致他人财产损失，需自行承担责任和赔偿。（6）乙方违反本合同任一条款，甲方有权终止合同，乙方需赔偿甲方所有损失。（7）合同期满未续约或乙方违反合同被甲方终止，乙方应在接到通知后3日内清空商品，否则视为放弃货物，甲方有权处理。（8）合同终止时，乙方应立即清偿所有费用，如未清偿，甲方有权行使留置权并追诉。第十五条合同续签本合同期满，乙方享有优先续签权。如乙方希望续签，需在期满前3个月书面申请，经甲方同意后重新签订合同。第十六条合同终止（1）本合同期满未续签。（2）因一方违约，依据本合同可终止。（3）租赁期内，双方协商一致可提前终止合同。（4）其他合同约定的终止情况。第十七条租赁场地的归还（1）合同到期或提前终止，乙方应在3日内将租赁场地及设施设备以良好、整洁、清洁、适租的状态归还甲方。（2）归还前，乙方应自行搬出物品，否则需继续支付租金及费用。（3）归还时，乙方装修等不可移动设施归甲方所有。若甲方要求恢复原状，乙方应予恢复，否则保证金不予退还。第十八条其他条款（1）联络与通知：A.双方在合同中提供的通讯方式为有效联络方式，如有变更，应在2日内书面通知对方，否则由变更方承担责任。B.双方之间的所有通知应以书面形式进行，对于全体承租人的通知，甲方有权以公告、布告等形式进行。（2）争议解决：A.因本合同产生的任何争议，双方应首先通过友好协商解决，协商不成，任何一方可诉诸甲方所在地的人民法院。B.本合同未尽事宜，双方应根据合同精神友好协商，必要时签订补充协议，与本合同具有同等效力。C.本合同自甲乙双方签字盖章，且乙方支付保证金和首期租金之日起生效。如因乙方原因导致合同无效，保证金不予退还。D.本合同一式四份，甲方持三份，乙方持一份，效力相同。贷款方（签章）：_____借款方（签章）：_____