2024年卖二手房定金收条范本简单

2024年卖二手房定金收条范本简单合同目录第一章：总则1.1合同目的1.2适用范围1.3定义和解释第二章：合同双方2.1甲方（卖方）信息2.2乙方（买方）信息2.3双方声明和保证第三章：房产信息3.1房产位置3.2房产面积3.3房产权属第四章：定金条款4.1定金金额4.2定金支付方式4.3定金的法律效力第五章：房产交付5.1交付时间5.2交付条件5.3交付流程第六章：房产过户6.1过户时间6.2过户手续6.3过户费用第七章：风险和责任7.1风险承担7.2责任界定7.3违约责任第八章：合同变更和解除8.1合同变更8.2合同解除8.3解除后果第九章：争议解决9.1争议解决方式9.2协商解决9.3仲裁或诉讼第十章：合同生效10.1生效条件10.2生效时间10.3合同备案第十一章：其他条款11.1保密条款11.2不可抗力11.3通知和送达第十二章：附件12.1房产权属证明12.2定金支付凭证12.3其他相关文件第十三章：签约信息13.1签订方13.2签订时间13.3签订地点第十四章：附则14.1合同解释14.2补充协议14.3法律适用第一章：总则1.1合同目的本合同旨在明确甲乙双方在二手房交易过程中的权利、义务和责任，确保双方的合法权益得到保护。1.2适用范围本合同适用于甲方作为卖方，乙方作为买方，就甲方所有的二手房进行交易的法律行为。1.3定义和解释1.3.1“二手房”：指甲方拥有所有权并同意出售给乙方的房产。1.3.2“定金”：指乙方为保证履行本合同义务而向甲方支付的一定数额的款项。第二章：合同双方2.1甲方（卖方）信息2.1.1甲方名称：________2.1.2甲方地址：________2.1.3甲方法定代表人：________2.1.4甲方联系方式：_______2.2乙方（买方）信息2.2.1乙方名称：________2.2.2乙方地址：________2.2.3乙方法定代表人：________2.2.4乙方联系方式：_______2.3双方声明和保证2.3.1甲方声明和保证2.3.1.1甲方具有完全的民事行为能力，有权出售该二手房。2.3.1.2甲方保证所出售的二手房权属清晰，无争议。2.3.1.3甲方保证所提供的房产信息真实、准确、完整。2.3.2乙方声明和保证2.3.2.1乙方具有完全的民事行为能力，有权购买该二手房。2.3.2.2乙方保证按照本合同约定支付定金和房款。2.3.2.3乙方保证所提供的个人信息真实、准确、完整。第三章：房产信息3.1房产位置3.1.1房产位于：________3.1.2房产的门牌号码：_______3.2房产面积3.2.1建筑面积：________3.2.2使用面积：_______3.3房产权属3.3.1房产所有权证编号：______3.3.2房产权属状态：_______第四章：定金条款4.1定金金额4.1.1乙方同意支付定金金额为：________4.1.2定金金额占总房款的百分比：_______4.2定金支付方式4.2.1乙方应于本合同签订之日起____天内支付定金。4.2.2定金支付方式为：________4.2.3定金支付凭证：乙方支付定金后，甲方应出具相应的收据。4.3定金的法律效力4.3.1定金支付后，乙方不得要求退还定金，除非甲方违约。4.3.2甲方违约，应双倍返还乙方已支付的定金。4.3.3乙方违约，甲方有权没收乙方已支付的定金。第五章：房产交付5.1交付时间5.1.1甲方应于______年____月____日前将房产交付给乙方。5.1.2交付时间如有变更，甲方应提前____天通知乙方。5.2交付条件5.2.1房产交付前，甲方应确保房产无任何抵押、查封等权利瑕疵。5.2.2房产交付时，甲方应将房产钥匙、相关权属证明文件等一并交付给乙方。5.3交付流程5.3.1甲方交付房产时，乙方应进行现场验收。5.3.2乙方验收合格后，双方应签署房产交付确认书。第六章：房产过户6.1过户时间6.1.1双方应于房产交付后____天内办理过户手续。6.1.2过户时间如有变更，甲方应提前____天通知乙方。6.2过户手续6.2.1甲方应协助乙方办理房产过户所需的一切手续。6.2.2过户所需文件包括但不限于房产所有权证、身份证明等。6.3过户费用6.3.1过户费用由______方承担。6.3.2过户费用包括但不限于税费、手续费等。第七章：风险和责任7.1风险承担7.1.1房产交付前，房产损毁、灭失的风险由甲方承担。7.1.2房产交付后，房产损毁、灭失的风险由乙方承担。7.2责任界定7.2.1甲方迟延交付房产，应按日向乙方支付违约金，违约金为总房款的____%。7.2.2乙方迟延支付房款，应按日向甲方支付违约金，违约金为未付房款的____%。7.3违约责任7.3.1违约方应承担因违约给对方造成的一切损失。7.3.2违约方应承担因违约而产生的诉讼费、律师费等费用。第八章：合同变更和解除8.1合同变更8.1.1合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更。8.1.2合同的变更应采用书面形式，并经双方签字盖章后生效。8.1.3变更后的合同与原合同具有同等法律效力。8.2合同解除8.2.1双方协商一致，可以解除本合同。8.2.2一方严重违约，另一方有权解除合同。8.2.3解除合同应采用书面形式，并经双方签字盖章后生效。8.3解除后果8.3.1合同解除后，双方应按照约定办理相关手续，包括但不限于财产返还、债务清算等。8.3.2合同解除不影响违约方应承担的责任。第九章：争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应首先通过友好协商解决争议。9.1.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。9.1.3双方也可以选择仲裁方式解决争议，仲裁机构由双方协商确定。9.2协商解决9.2.1双方应指定代表进行协商。9.2.2协商期限为争议发生之日起____天内。9.3仲裁或诉讼9.3.1仲裁地点为________9.3.2仲裁规则为________9.3.3诉讼法院为合同签订地的人民法院。第十章：合同生效10.1生效条件10.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。10.1.2本合同的生效条件由双方在合同中约定。10.2生效时间10.2.1本合同的生效时间为______年____月____日。10.2.2合同生效后，双方应开始履行各自的义务。10.3合同备案10.3.1本合同签订后，双方应各自备案并妥善保存。10.3.2本合同的备案不影响其法律效力。10.3.3本合同的存档应按照相关法律法规的规定执行。第十一章：其他条款11.1保密条款11.1.1双方应对合同内容及在履行合同过程中知悉的对方商业秘密予以保密。11.1.2未经对方书面同意，任何一方不得向第三方披露合同内容。11.2不可抗力11.2.1因不可抗力导致不能履行或部分履行合同的，受影响一方应及时通知对方。11.2.2不可抗力事件结束后，双方应协商解决合同的继续履行问题。11.3通知和送达11.3.1合同中的通知应以书面形式进行。11.3.2通知的送达方式包括但不限于邮寄、电子邮件、传真等。第十二章：附件12.1房产权属证明12.1.1甲方应提供房产所有权证的复印件并加盖公章。12.1.2房产权属证明应与合同一并备案。12.2定金支付凭证12.2.1乙方支付定金后，甲方应出具定金收据。12.2.2定金支付凭证应作为合同的一部分。12.3其他相关文件12.3.1双方应提供各自身份证明文件的复印件。12.3.2其他相关文件包括但不限于房产评估报告、抵押权解除证明等。第十三章：签约信息13.1签订方甲方（卖方）：________乙方（买方）：_______13.2签订时间本合同于______年____月____日签订。13.3签订地点本合同签订地点为：________本合同的签订地点是合同争议解决的依据之一。第十四章：附则14.1合同解释14.1.1本合同的解释应遵循合同的目的、文本和相关法律法规。14.1.2对合同条款的理解发生争议时，应按照合同的整体内容和目的进行解释。14.2补充协议14.2.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。14.2.2本合同的任何修改和补充均需双方协商一致，并以书面形式确认。14.3法律适用14.3.1本合同的订立、解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。14.3.2本合同的管辖法院为合同签订地的人民法院。14.3.3本合同的仲裁机构为双方协商确定的仲裁委员会。多方为主导时的，附件条款及说明在多方参与的二手房交易中，合同的复杂性增加，因此需要详尽的附件条款来确保每一方的权益得到充分保护。以下是针对多方主导时的附件条款及说明：附件一：参与方详细信息参与方清单1.1列出所有参与交易的各方名称和联系方式。1.2明确各方在交易中的角色和职责。授权代表信息2.1各方授权代表的姓名、职位和联系方式。2.2授权代表的授权范围和权限。附件二：房产详细信息房产描述1.1房产的详细地址、面积、结构和现状。1.2房产的权属证明文件和编号。房产评估报告2.1评估机构的名称、资质和联系方式。2.2评估报告的详细内容，包括评估方法、过程和结果。附件三：交易条款定金和付款安排1.1定金的金额、支付方式和时间。1.2后续付款的安排，包括金额、时间和条件。房产交付和过户2.1交付的时间、条件和流程。2.2过户的时间、所需文件和费用承担。附件四：风险和责任风险承担1.1明确各方在交易过程中可能面临的风险及其承担方式。1.2风险发生时的通知和处理流程。违约责任2.1违约的定义和违约责任的承担。2.2违约赔偿的计算方法和支付方式。附件五：争议解决机制协商和调解1.1争议发生时首选的协商和调解流程。1.2协商和调解的期限和参与方。仲裁和诉讼2.1仲裁机构的选择、地点和规则。2.2诉讼的法院选择和适用法律。附件六：合同变更和解除合同变更1.1合同变更的条件、程序和生效要求。1.2变更后合同的备案和通知。合同解除2.1合同解除的条件和程序。2.2解除后的权利义务清算和财产返还。附件七：保密和数据保护保密条款1.1各方对交易信息的保密义务。1.2保密信息的范围和保密期限。数据保护2.1个人数据的收集、处理和存储要求。2.2数据保护的法律依据和责任。附件八：法律适用和管辖法律适用1.1合同适用的法律体系和具体法律。1.2法律变更对合同的影响和处理。管辖2.1合同争议的管辖法院或仲裁机构。2.2管辖选择的依据和变更条件。附件九：其他重要条款不可抗力1.1不可抗力的定义和范围。1.2不可抗力发生时的通知、处理和合同调整。通知和送达2.1合同中通知的方式、时间和效力。2.2送达地址的确认和变更。附件十：签约信息和授权文件签约信息1.1合同的签订时间、地点和各方授权代表。1.2签约过程的记录和证明。授权文件2.1各方授权代表的授权书和相关证明文件。2.2授权文件的有效性和备案。以上附件条款及说明是多方主导时二手房交易合同的重要组成部分，旨在确保交易的透明性、合法性和有效性。各方应仔细阅读并理解附件内容，确保在交易过程中遵守相关条款。附件及其他补充说明一、附件列表：参与方详细信息：包括各方的名称、联系方式、授权代表信息。房产详细信息：包括房产描述、评估报告。交易条款：涵盖定金和付款安排、房产交付和过户。风险和责任：明确风险承担和违约责任。争议解决机制：包括协商、调解、仲裁和诉讼程序。合同变更和解除：规定变更条件、程序和解除后果。保密和数据保护：涉及保密义务和个人数据保护。法律适用和管辖：明确适用法律和争议管辖地。其他重要条款：包括不可抗力和通知送达方式。签约信息和授权文件：记录合同签订细节和授权证明。二、违约行为及认定：违约行为包括但不限于未按时支付款项、未按约定交付房产、违反保密条款等。违约行为的认定需基于合同条款、实际行为和相关证据。一旦违约事实成立，违约方需按合同规定承担相应的违约责任。三、法律名词及解释：定金：为保证合同履行而预付的一定金额。过户：指房产所有权从一方转移到另一方的法律程序。不可抗力：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况。保密条款：指合同中规定的对商业秘密和个人隐私的保护义务。争议解决：指解决合同争议的各种方式，包括协商、调解、仲裁或诉讼。四、规定合同的争议解决机制，包括协商、调解、仲裁或诉讼等程序：协商：双方应首先通过友好协商解决争议。调解：协商不成时，可请求第三方机构或个人进行调解。仲裁：双方可将争议提交至约定的仲裁委员会进行仲裁。诉讼：仲裁不成或未约定仲裁的，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。五、明确合同的生效条件、变更与解除程序及合同终止后的