一份商业地产前期策划合同书2024年

一份商业地产前期策划合同书2024年合同目录第一章：合同总则1.1合同目的1.2合同适用范围1.3合同解释第二章：项目概述2.1项目背景2.2项目定位2.3项目目标第三章：合同双方3.1甲方权利与义务3.2乙方权利与义务3.3双方合作原则第四章：前期策划服务内容4.1市场调研4.2项目定位分析4.3营销策划方案第五章：服务期限与进度5.1服务期限5.2服务进度安排5.3进度调整机制第六章：费用与支付方式6.1服务费用6.2支付方式6.3费用调整条件第七章：知识产权与保密条款7.1知识产权归属7.2保密条款7.3信息披露限制第八章：合同变更与终止8.1合同变更8.2合同终止条件8.3合同终止后的权利义务第九章：违约责任9.1违约定义9.2违约责任9.3赔偿机制第十章：争议解决10.1争议解决方式10.2仲裁与诉讼10.3法律适用第十一章：附加服务11.1附加服务内容11.2附加服务费用11.3附加服务执行第十二章：合同附件12.1附件清单12.2附件效力12.3附件更新第十三章：其他条款13.1通知与送达13.2不可抗力13.3合同生效条件第十四章：合同签署14.1签约方14.2签约时间14.3签约地点14.4合同正本与副本14.5合同备案与存档第一章：合同总则1.1合同目的本合同旨在明确甲乙双方在商业地产前期策划项目中的合作内容、权利义务及责任，确保项目顺利进行。1.2合同适用范围本合同适用于由甲方委托乙方进行的商业地产前期策划项目，包括但不限于市场调研、项目定位、营销策划等。1.3合同解释本合同的所有条款应根据其字面意义和商业惯例进行解释。任何对合同条款的解释应以书面形式进行，并由双方共同确认。第二章：项目概述2.1项目背景甲方拥有位于______的商业地产项目，拟进行前期策划以提升项目价值。2.2项目定位乙方将根据市场调研结果，为甲方的项目提供专业的定位建议，包括但不限于目标客户群、项目功能、品牌形象等。2.3项目目标项目目标是实现商业地产的市场竞争力提升，确保项目的成功运营和投资回报。第三章：合同双方3.1甲方权利与义务甲方有权获得乙方提供的前期策划服务，并有权对乙方的工作提出建议和要求。甲方应按时支付服务费用，并提供必要的项目资料。3.2乙方权利与义务乙方有权按照合同约定收取服务费用，并有权要求甲方提供必要的项目资料。乙方应按照合同约定提供专业的前期策划服务。3.3双方合作原则双方应本着诚实信用、平等互利的原则进行合作，共同推进项目的成功实施。第四章：前期策划服务内容4.1市场调研乙方将对项目所在地的市场环境、竞争状况、潜在客户等进行深入调研。4.2项目定位分析基于市场调研结果，乙方将为甲方提供项目定位分析报告，明确项目的核心价值和市场定位。4.3营销策划方案乙方将根据项目定位，为甲方制定详细的营销策划方案，包括推广策略、销售策略等。第五章：服务期限与进度5.1服务期限本合同服务期限自合同签订之日起至______年______月______日止。5.2服务进度安排乙方应按照合同附件中的《服务进度表》安排服务工作，并定期向甲方报告工作进展。5.3进度调整机制如遇不可预见因素影响服务进度，乙方应及时通知甲方，并双方协商调整服务进度。第六章：费用与支付方式6.1服务费用本合同项下的服务费用总计为人民币（大写）______元整。6.2支付方式甲方应按照合同约定的支付时间表，通过银行转账的方式向乙方支付服务费用。6.3费用调整条件如因市场环境变化或甲方需求变更导致服务内容增加，双方应协商调整服务费用。第七章：知识产权与保密条款7.1知识产权归属乙方在履行合同过程中产生的所有知识产权，包括但不限于策划方案、调研报告等，均归甲方所有。7.2保密条款双方应对在合作过程中知悉的对方商业秘密和技术秘密予以保密，未经对方书面同意，不得向第三方披露。7.3信息披露限制除履行合同义务外，双方不得将合作信息用于其他任何商业目的。以上为合同的前七章内容，后续章节将在后续讨论中继续完善。第八章：合同变更与终止8.1合同变更合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更合同内容。如需变更，应提前______天书面通知对方，并经双方协商一致后签署书面变更协议。8.2合同终止条件如遇以下情形之一，本合同可提前终止：a.双方协商一致；b.一方严重违约，且在另一方给予的合理期限内未能纠正；c.不可抗力导致合同无法继续履行。8.3合同终止后的权利义务合同终止后，乙方应将所有工作成果及相关资料移交给甲方，甲方应按合同约定支付已提供服务的费用。双方应履行合同终止后的保密义务。第九章：违约责任9.1违约定义任何一方未能履行或迟延履行合同义务，或履行合同义务不符合约定的，视为违约。9.2违约责任违约方应承担违约责任，并赔偿对方因此遭受的直接损失。9.3赔偿机制赔偿金额应根据实际损失、合同履行情况等因素由双方协商确定。如协商不成，可提交仲裁或诉讼解决。第十章：争议解决10.1争议解决方式双方因履行本合同所发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成时，可提交至甲方所在地人民法院诉讼解决。10.2仲裁与诉讼双方同意，如选择仲裁方式解决争议，应提交至______仲裁委员会，按照该会的仲裁规则进行仲裁。10.3法律适用本合同的订立、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十一章：附加服务11.1附加服务内容在合同履行过程中，甲方如需乙方提供额外服务，应提前书面通知乙方，双方另行协商确定服务内容和费用。11.2附加服务费用附加服务的费用应根据服务的性质、工作量等因素由双方协商确定。11.3附加服务执行乙方应按照双方协商确定的附加服务内容和时间表执行服务。第十二章：合同附件12.1附件清单本合同附件包括但不限于《服务进度表》、《项目定位分析报告》等，附件与本合同具有同等法律效力。12.2附件效力任何附件的修改或补充均应以书面形式进行，并经双方授权代表签字确认。12.3附件更新合同履行过程中，如附件内容需要更新，乙方应及时通知甲方，并经双方协商一致后签署书面更新协议。第十三章：其他条款13.1通知与送达本合同项下的所有通知应以书面形式进行，并送达至双方在合同中指定的地址。13.2不可抗力因不可抗力导致不能履行或延迟履行合同义务的一方，应及时通知对方，并提供相应证明，双方应协商解决。13.3合同生效条件本合同自双方授权代表签字盖章之日起生效。第十四章：合同签署14.1签约方甲方：______乙方：______14.2签约时间本合同于______年______月______日在______签订。14.3签约地点本合同的签订地点为：______。14.4合同正本与副本本合同一式两份，甲乙双方各持一份，具有同等法律效力。14.5合同备案与存档甲方应在合同签订后______天内将合同副本提交至相关行政管理部门备案，并妥善存档。以上为合同的后七章内容，合同正文至此结束。多方为主导时的，附件条款及说明在多方为主导的商业地产前期策划合同中，附件条款及说明是合同不可分割的一部分，它详细阐述了合同的补充内容、具体操作细节以及各方的责任和义务。以下是多方为主导时的附件条款及说明：一、附件概述1.1附件构成本合同的附件包括但不限于以下文件：市场调研报告项目定位分析报告营销策划方案服务进度表项目预算表保密协议知识产权归属声明1.2附件效力所有附件均是本合同不可分割的一部分，与合同正文具有同等法律效力。附件中的任何内容若与合同正文相冲突，应以附件内容为准。二、市场调研报告2.1调研内容市场调研报告应包含以下内容：项目所在地区经济状况分析同行业竞争分析目标客户群分析市场趋势预测2.2调研方法调研应采用科学、系统的方法，包括但不限于问卷调查、深度访谈、数据分析等。2.3调研成果调研报告应以书面形式提交，并包含调研数据、分析结果及建议。三、项目定位分析报告3.1定位依据项目定位分析报告应基于市场调研结果，明确项目的市场定位。3.2定位内容报告应详细阐述项目的定位策略，包括目标市场、品牌形象、产品特性等。3.3定位调整如市场环境发生变化，乙方应及时调整项目定位，并与甲方协商一致。四、营销策划方案4.1营销目标营销策划方案应明确项目的营销目标，包括销售目标、品牌推广目标等。4.2营销策略方案应包含具体的营销策略，如价格策略、促销活动、广告宣传等。4.3营销执行乙方应根据营销策划方案，制定详细的营销执行计划，并负责实施。五、服务进度表5.1进度安排服务进度表应详细列出乙方提供服务的各个阶段、时间节点及预期成果。5.2进度监控甲方有权监控服务进度，并要求乙方定期报告进度情况。5.3进度调整如遇特殊情况需要调整进度，乙方应及时通知甲方，并双方协商一致。六、项目预算表6.1预算编制项目预算表应由乙方根据服务内容编制，并经甲方审核确认。6.2预算执行乙方应严格按照预算执行，如遇预算外支出，应提前与甲方协商。6.3预算调整如项目需求发生变化，乙方应及时调整预算，并与甲方协商一致。七、保密协议7.1保密内容保密协议应明确双方在合作过程中应保密的信息范围。7.2保密期限保密期限应自合同签订之日起至项目结束后的______年。7.3违约责任违反保密协议的一方应承担相应的违约责任。八、知识产权归属声明8.1归属声明知识产权归属声明应明确乙方在履行合同过程中产生的知识产权归属甲方所有。8.2使用限制甲方对乙方产生的知识产权享有使用权，但不得转让或许可第三方使用。8.3侵权责任如甲方在使用乙方产生的知识产权过程中发生侵权行为，乙方不承担责任。九、其他附件9.1附件更新合同履行过程中，如附件内容需要更新，乙方应及时通知甲方，并经双方协商一致后签署书面更新协议。9.2附件效力任何附件的修改或补充均应以书面形式进行，并经双方授权代表签字确认。9.3附件备案甲方应在合同签订后______天内将所有附件提交至相关行政管理部门备案，并妥善存档。十、附件的法律效力10.1附件与合同的关系所有附件是本合同不可分割的一部分，与合同正文具有同等法律效力。10.2附件的解释附件中的任何内容若与合同正文相冲突，应以附件内容为准。10.3附件的执行双方应严格按照附件的规定执行，任何一方违反附件规定，应承担相应的违约责任。以上为多方为主导时的附件条款及说明，详细阐述了合同附件的内容、效力及执行等方面的规定，以确保合同的顺利履行和项目的成功实施。附件及其他补充说明一、附件列表：市场调研报告项目定位分析报告营销策划方案服务进度表项目预算表保密协议知识产权归属声明其他相关文件或资料二、违约行为及认定：违约行为包括但不限于：未按合同约定或附件要求提供服务或产品；未按时支付合同约定的费用；违反保密协议，泄露合同另一方的商业秘密；未获得合同另一方的书面同意，擅自变更合同内容；未按合同约定的时间、方式和标准履行义务。违约行为的认定应基于合同条款、附件内容及双方的实际履行情况，由违约方承担相应的违约责任。三、法律名词及解释：不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。保密信息：指合同一方在合作过程中知悉的另一方的商业秘密、技术秘密及其他未公开的信息。知识产权：指在履行合同过程中产生的，包括但不限于著作权、商标权、专利权等无形资产权利。合同变更：指合同双方协商一致，对合同内容进行修改或补充的行为。四、规定合同的争议解决机制，包括协商、调解、仲裁或诉讼等程序：协商：双方应首先通过友好协商解决争议。调解：协商不成时，可请求第三方进行调解。仲裁：调解不成时，双方同意将争议提交至______仲裁委员会，按照该会的仲裁规则进行仲裁。诉讼：仲裁不成或双方未达成仲裁协议时，可向甲方所在地人民法院提起诉讼。五、明确合同的生效条件、变更与解除程序及合同终止后的相关事宜合同生效条件：合同自双方授权代表签字盖章之日起生效。合同变更程序：任何合同变更均应以书面形式进行，并经双方授权代表签字确认。合同解除程序：一方违