2024年加油站租赁合同协议书

2024年加油站租赁合同协议书合同目录第一章：总则1.1合同目的1.2合同适用范围1.3定义和解释第二章：租赁物2.1租赁物的描述2.2租赁物的用途2.3租赁物的现状和维护第三章：租赁期限3.1租赁开始日期3.2租赁期限3.3租赁期限的延长和终止第四章：租金及支付方式4.1租金的确定4.2租金的支付方式4.3租金的调整第五章：租赁物的交付5.1交付条件5.2交付时间5.3交付验收第六章：租赁物的使用和维护6.1使用规定6.2维护责任6.3维修和保养第七章：保险7.1租赁物保险7.2责任保险7.3保险费用第八章：税费和费用8.1税费承担8.2其他费用8.3费用的支付第九章：违约责任9.1违约情形9.2违约责任9.3赔偿第十章：合同变更和解除10.1合同变更10.2合同解除10.3合同解除后的处理第十一章：争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决程序11.3法律适用第十二章：保密条款12.1保密信息12.2保密义务12.3保密期限第十三章：其他约定13.1通知和送达13.2不可抗力13.3合同附件第十四章：合同签订14.1签约方14.2签订时间14.3签订地点第一章：总则1.1合同目的本合同旨在明确出租方（以下简称甲方）与承租方（以下简称乙方）之间关于加油站租赁的权利、义务和责任，确保双方的合法权益。1.2合同适用范围本合同适用于甲方将其所有的加油站租赁给乙方经营的所有相关事宜。1.3定义和解释本合同中所称的“加油站”是指位于______的加油站及其附属设施。“租赁物”是指加油站的建筑物、设备、设施等。第二章：租赁物2.1租赁物的描述甲方同意将位于______的加油站及其附属设施租赁给乙方使用，具体包括但不限于加油机、储油罐、办公设施等。2.2租赁物的用途乙方承诺租赁加油站仅用于合法的汽油、柴油等石油产品的零售业务。2.3租赁物的现状和维护甲方应保证在交付租赁物时，其处于良好的工作状态。乙方应负责租赁期间的维护和保养，确保租赁物的正常使用。第三章：租赁期限3.1租赁开始日期租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止。3.2租赁期限租赁期限为______年，自租赁开始日期起算。3.3租赁期限的延长和终止租赁期限届满，乙方有权优先续租。如乙方无意续租或甲方不同意续租，应提前______天书面通知对方。第四章：租金及支付方式4.1租金的确定租金为每月______元人民币，租金总额为______元人民币。4.2租金的支付方式乙方应于每月的第______日前支付当月租金至甲方指定账户。4.3租金的调整租金在租赁期限内每______年调整一次，调整幅度根据市场行情和通货膨胀率确定。第五章：租赁物的交付5.1交付条件甲方应确保租赁物在交付时符合乙方经营加油站的需要。5.2交付时间甲方应于租赁开始日期前______天将租赁物交付给乙方。5.3交付验收乙方应在接收租赁物后______天内完成验收，如有异议，应在验收期内提出。第六章：租赁物的使用和维护6.1使用规定乙方应按照甲方提供的使用手册和安全规范使用租赁物。6.2维护责任乙方应负责租赁物的日常维护和必要的小修，确保租赁物的正常运作。6.3维修和保养对于租赁物的大修和保养，甲方应负责并承担相关费用。第七章：保险7.1租赁物保险甲方应为租赁物投保财产保险，保险金额不得低于租赁物价值的______%。7.2责任保险乙方应为加油站运营投保责任保险，以覆盖可能的第三方索赔。7.3保险费用保险费用由甲方承担，除非双方另有约定。以上为合同的前七章内容，后续章节将在后续提问中继续完善。第八章：税费和费用8.1税费承担租赁期间产生的税费，包括但不限于房产税、土地使用税等，由甲方承担。8.2其他费用租赁期间产生的水电费、通讯费等日常运营费用由乙方承担。8.3费用的支付所有费用应按时支付，不得拖欠。逾期支付的，应按日支付未付金额的______%作为滞纳金。第九章：违约责任9.1违约情形任何一方未履行或未完全履行合同义务，或违反合同约定，视为违约。9.2违约责任违约方应向守约方支付违约金，违约金的数额为违约行为发生时合同总金额的______%。9.3赔偿违约方除支付违约金外，还应赔偿守约方因此遭受的直接经济损失。第十章：合同变更和解除10.1合同变更合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更合同内容。10.2合同解除一方严重违约，另一方有权解除合同。解除合同的一方应提前______天书面通知对方。10.3合同解除后的处理合同解除后，双方应按照合同约定和实际情况，妥善处理合同解除后的事宜。第十一章：争议解决11.1争议解决方式双方因履行本合同发生争议，应首先通过友好协商解决。11.2争议解决程序协商不成时，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。11.3法律适用本合同的订立、解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。第十二章：保密条款12.1保密信息双方应对在合同签订、履行过程中知悉的对方商业秘密和技术秘密予以保密。12.2保密义务未经对方书面同意，任何一方不得向第三方披露保密信息。12.3保密期限保密义务自合同签订之日起至合同终止后______年内有效。第十三章：其他约定13.1通知和送达任何与本合同有关的书面通知应以挂号信、快递或电子邮件的形式发送至对方在本合同中指定的地址或电子邮箱。13.2不可抗力因不可抗力导致不能履行或部分履行合同的，受影响一方应及时通知对方，并提供相应证明。13.3合同附件本合同的附件是合同不可分割的组成部分，与主合同具有同等法律效力。第十四章：合同签订14.1签约方甲方：，地址：，法定代表人：______。乙方：，地址：，法定代表人：______。14.2签订时间本合同签订时间为______年______月______日。14.3签订地点本合同签订地点为甲方所在地，即______。以上为合同的后七章内容，至此，合同正文全部结束。多方为主导时的，附件条款及说明一、附件条款的法律地位附件条款作为本合同不可分割的组成部分，与主合同具有同等的法律效力。附件条款与主合同内容不一致时，以附件条款为准，除非附件条款明确表明其仅为补充说明。二、附件条款的适用范围附件条款适用于本合同的所有签约方，包括但不限于甲方、乙方及其他参与方。附件条款适用于合同的履行、变更、解除、终止及争议解决等所有环节。三、附件条款的内容资质证明文件：各方应提供其合法经营所需的全部资质证明文件，包括但不限于营业执照、税务登记证、组织机构代码证等。产品与服务清单：甲方应提供详细的产品目录和服务项目清单，包括产品型号、规格、价格及服务内容、收费标准等。技术与商业秘密：各方应明确其拥有的技术与商业秘密，并约定保密义务和违约责任。市场推广计划：甲方应提供市场推广计划，包括广告投放、促销活动、市场调研等。培训与技术支持：甲方应提供培训计划和技术支持的具体内容和时间表。销售目标与奖励机制：明确加盟代理方的销售目标及达成目标后的奖励机制。违约责任：详细列明违约情形、违约金计算方式及赔偿范围。争议解决机制：明确争议解决的具体程序和方式，包括协商、调解、仲裁或诉讼等。合同变更与解除：详细说明合同变更与解除的条件、程序和法律后果。其他约定：包括但不限于保密条款、通知与送达方式、不可抗力条款等。四、附件条款的修改与补充附件条款的修改与补充应经各方协商一致，并以书面形式确认。附件条款的修改与补充自各方签字盖章之日起生效，并成为本合同的一部分。五、附件条款的解释对附件条款的理解发生争议时，应按照合同的目的、交易习惯及诚实信用原则进行解释。对附件条款的解释权归甲方所有，但甲方的解释不得违背合同的基本原则和社会公共利益。六、附件条款的效力附件条款自各方签字盖章之日起生效，除非附件条款另有规定。附件条款的效力独立于主合同，即使主合同被解除或终止，附件条款仍然有效，除非附件条款另有规定。七、附件条款的备案与公示甲方应在合同签订后______天内将附件条款提交相关部门备案。甲方应在其官方网站或其他适当的公共平台上公示附件条款，以便各方查阅。八、附件条款的保密各方应对附件条款的内容保密，未经其他方书面同意，不得向第三方披露。保密义务不适用于以下情况：法律法规要求披露、司法机关或行政机关要求提供、为履行合同义务所必需。九、附件条款的争议解决因附件条款引起的或与附件条款有关的任何争议，各方应首先通过友好协商解决。协商不成时，各方同意提交甲方所在地人民法院通过诉讼方式解决。十、附件条款的附加说明本附件条款的制定是为了进一步明确合同各方的权利与义务，保障合同的顺利履行。本附件条款的解释、修改和补充均应遵循公平、合理的原则，不得损害任何一方的合法权益。以上为多方为主导时的附件条款及说明，旨在为合同各方提供更明确、更具体的操作指南和法律依据，确保合同的顺利执行和各方权益的保护。附件及其他补充说明一、附件列表：附件一：各方的营业执照、税务登记证及其他相关资质证明文件的复印件。附件二：租赁物的详细描述，包括但不限于地理位置、面积、设施设备清单等。附件三：租赁物的现状报告，包括设施设备的状况、维护记录等。附件四：租金支付记录和支付凭证。附件五：租赁物的保险单据，包括财产保险和责任保险。附件六：租赁物的使用和维护手册。附件七：租赁物的维修和保养记录。附件八：租赁物的税费和费用支付记录。附件九：保密协议，包括保密信息的范围、保密期限和违约责任。附件十：合同变更和解除的书面协议。二、违约行为及认定：违约行为：包括但不限于逾期支付租金、未按规定使用和维护租赁物、违反保密协议等。违约认定：违约行为由合同各方协商认定，或由相关司法机关、仲裁机构依法裁定。三、法律名词及解释：合同：指本加油站租赁合同及其所有附件。租赁物：指甲方出租给乙方的加油站及其附属设施。租金：指乙方为租赁加油站而支付给甲方的费用。不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。四、规定合同的争议解决机制，包括协商、调解、仲裁或诉讼等程序：协商：争议发生时，各方应首先通过友好协商解决。调解：协商不成时，可请求第三方机构或个人进行调解。仲裁：调解不成时，各方同意提交至______仲裁委员会进行仲裁。诉讼：仲裁不成或双方另有约定时，可向甲方所在地人民法院提起诉讼。五、明确合同的生效条件、变更与解除程序及合同终止后的相关事宜：生效条件：合同自各方签字盖章之日起生效。变更程序：合同的任何变更需经各方协商一致，并以书面形式确认。解除程序：一方严重违约时，另一方有权解除合同，并应提前______天书面通知对方。终止后事宜：合同终止后，各方应按照合同约定和实际情况，妥善处理合同终止后