2024年二手房交易贷款合同范文

2024年二手房交易贷款合同范文合同目录第一章：合同概述1.1合同目的1.2合同定义1.3合同原则第二章：合同双方2.1卖方信息2.2买方信息2.3贷款银行信息第三章：房产信息3.1房产描述3.2房产权属3.3房产现状第四章：交易条款4.1交易价格4.2付款方式4.3交易流程第五章：贷款条款5.1贷款金额5.2贷款期限5.3利率与还款第六章：保证与承诺6.1卖方保证6.2买方承诺6.3贷款银行承诺第七章：风险与责任7.1风险承担7.2违约责任7.3不可抗力第八章：合同变更与解除8.1合同变更8.2合同解除8.3解除后果第九章：争议解决9.1争议解决方式9.2法律适用9.3争议解决程序第十章：附则10.1合同生效10.2合同附件10.3其他约定第十一章：签字栏11.1卖方签字11.2买方签字11.3贷款银行签字11.4签订时间11.5签订地点合同编号_______第一章：合同概述1.1合同目的本合同旨在规范二手房交易过程中的贷款事宜，明确交易双方及贷款银行的权利、义务和责任，确保交易的顺利进行。1.2合同定义本合同中所称的“二手房”是指已经取得产权证并在市场上进行交易的住宅或商业用房。“贷款”是指买方为购买二手房而向贷款银行申请的款项。1.3合同原则本合同遵循公平、公正、诚实信用的原则，确保交易双方的合法权益。第二章：合同双方2.1卖方信息卖方名称：，身份证号码：，联系地址：______。2.2买方信息买方名称：，身份证号码：，联系地址：______。2.3贷款银行信息贷款银行名称：，银行地址：，负责人：______。第三章：房产信息3.1房产描述房产位于______，建筑面积为______平方米，房屋结构为______。3.2房产权属卖方保证所售房产权属清晰，无任何产权纠纷。3.3房产现状房产目前状况为______，卖方应保证房产交接时与现状相符。第四章：交易条款4.1交易价格房产交易总价为人民币______元。4.2付款方式买方应于合同签订之日起______日内支付首付款人民币______元，余款通过贷款银行支付。4.3交易流程交易流程包括但不限于房产评估、贷款审批、过户登记等步骤。第五章：贷款条款5.1贷款金额买方申请的贷款金额为人民币______元。5.2贷款期限贷款期限为______年，自贷款发放之日起计算。5.3利率与还款贷款利率按照贷款银行公布的同期利率执行，还款方式为等额本息或等额本金，具体由贷款银行确定。第六章：保证与承诺6.1卖方保证卖方保证所售房产无抵押、无查封等权利限制。6.2买方承诺买方承诺按时支付房款，并配合完成交易流程。6.3贷款银行承诺贷款银行承诺按照合同约定及时发放贷款。第七章：风险与责任7.1风险承担交易过程中的不可预见风险由双方根据实际情况协商解决。7.2违约责任违约方应承担违约责任，并赔偿守约方因此遭受的损失。7.3不可抗力因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担违约责任。第八章：合同变更与解除8.1合同变更合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更。8.2合同解除一方要求解除合同的，应提前______天书面通知对方，并说明理由。8.3解除后果合同解除后，双方应根据实际情况协商处理相关事宜。第九章：争议解决9.1争议解决方式合同履行过程中发生的争议，双方应首先通过协商解决。9.2法律适用本合同的订立、解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。9.3争议解决程序协商不成时，任何一方可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十章：附则10.1合同生效本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同附件本合同附件包括但不限于房产权属证明、评估报告等。10.3其他约定双方可根据实际情况在本章约定其他事项。第十一章：签字栏11.1卖方签字：______日期：______11.2买方签字：______日期：______11.3贷款银行签字：______日期：______11.4签订时间：______11.5签订地点：______第十一章：签字栏11.5签订地点：______。第十二章：合同的解释12.1合同语言本合同以中文书写，如有外文版本，与中文版本有出入的，以中文版本为准。12.2合同解释权对本合同的解释权归双方共同所有，任何一方不得擅自解释。第十三章：合同的补充与修改13.1合同补充双方可根据实际情况对本合同进行补充，补充协议与本合同具有同等法律效力。13.2合同修改合同的任何修改必须经双方协商一致，并以书面形式确认。第十四章：合同的终止14.1合同终止条件当房产交易完成或双方协商一致解除合同时，本合同即告终止。14.2合同终止后的权利义务合同终止后，双方应按照合同约定或法律规定处理相关事宜。第十五章：保密条款15.1保密义务双方应对合同内容及在交易过程中知悉的对方商业秘密承担保密义务。15.2保密期限保密期限自合同签订之日起至交易完成或合同终止后______年。第十六章：通知与送达16.1通知方式双方应以书面形式进行通知，紧急情况下可先电话通知后补书面通知。16.2送达地址卖方送达地址：，买方送达地址：，贷款银行送达地址：______。第十七章：附加条款17.1附加条款双方可根据具体情况在本章约定附加条款，附加条款与本合同具有同等法律效力。第十八章：合同效力18.1合同效力本合同自双方签字盖章之日起生效，对双方具有法律约束力。18.2合同效力范围本合同的效力及于房产交易的全过程及可能产生的一切法律后果。第十九章：违约责任19.1违约责任的确定违约责任根据违约方的违约行为及给对方造成的损失来确定。19.2违约赔偿违约方应赔偿守约方因违约行为所遭受的一切损失，包括但不限于直接损失和间接损失。第二十章：争议解决的补充20.1争议解决的补充规定双方可约定通过调解、仲裁等其他方式解决争议。20.2争议解决的费用承担争议解决过程中产生的费用由败诉方承担。第二十一章：合同备案21.1合同备案本合同签订后，双方应向有关部门进行备案。21.2备案效力备案不影响本合同的效力，但备案后可增加合同的公信力。第二十二章：合同的生效条件22.1合同生效条件本合同自双方签字盖章且买方获得贷款银行批准贷款之日起生效。22.2合同生效的法律后果合同生效后，双方应严格按照合同约定履行各自的权利和义务。第二十三章：合同的附件23.1附件的效力本合同附件是合同不可分割的一部分，与合同正文具有同等法律效力。23.2附件的清单附件包括但不限于房产权属证明、评估报告、贷款批准文件等。第二十四章：其他24.1其他约定双方可在此约定其他未尽事宜。24.2合同的完整性本合同连同附件构成双方二手房交易贷款事宜的完整协议，取代之前所有口头或书面的协议。第二十五章：合同的份数25.1合同份数本合同一式______份，双方各执______份，贷款银行留存______份，备案机