小区物业保洁管理承包合同2024年

小区物业保洁管理承包合同2024年合同目录第一章：合同总则1.1合同目的1.2合同适用范围1.3合同的法律效力第二章：合同双方2.1甲方的权利与义务2.2乙方的权利与义务2.3双方的共同责任第三章：保洁服务内容3.1保洁服务范围3.2保洁服务标准3.3保洁服务时间第四章：合同期限与服务费用4.1合同期限4.2服务费用的计算与支付4.3费用调整机制第五章：质量保证与监督5.1质量保证措施5.2监督与考核机制5.3质量不达标的处理办法第六章：合同变更、解除与终止6.1合同变更的条件与程序6.2合同解除的条件与后果6.3合同终止的情形与处理第七章：违约责任7.1违约责任的界定7.2违约责任的承担方式7.3违约责任的免除条件第八章：争议解决8.1争议解决的方式8.2争议解决的程序8.3争议解决的法律适用第九章：附则9.1合同的生效条件9.2合同的解释权9.3其他约定事项第十章：签字页10.1甲方代表签字10.2乙方代表签字10.3签订日期10.4签订地点合同编号_______第一章：合同总则1.1合同目的本合同旨在明确甲方与乙方在小区物业保洁管理服务中的权利、义务和责任，确保保洁服务的质量和效率。1.2合同适用范围本合同适用于甲方委托乙方进行的小区物业保洁管理服务活动。1.3合同的法律效力本合同一经双方签字盖章，即具有法律效力，双方必须严格遵守。第二章：合同双方2.1甲方的权利与义务甲方有权监督乙方的保洁服务质量，并要求乙方按照合同约定提供服务。甲方应按时支付服务费用，并为乙方提供必要的工作条件。2.2乙方的权利与义务乙方有权按照合同约定收取服务费用，并要求甲方提供必要的工作条件。乙方应保证保洁服务的质量，按时完成服务任务。2.3双方的共同责任双方应共同遵守合同约定，协商解决合同执行过程中出现的问题。第三章：保洁服务内容3.1保洁服务范围乙方应负责小区内公共区域的清洁工作，包括但不限于道路、绿化带、楼道、电梯等。3.2保洁服务标准乙方应按照国家或行业相关标准提供保洁服务，确保服务区域的清洁卫生。3.3保洁服务时间乙方应根据甲方的要求，合理安排工作时间，确保服务的连续性和及时性。3.3.1工作时间安排乙方应根据甲方的指示，制定详细的工作时间表，并报甲方审核。第四章：合同期限与服务费用4.1合同期限本合同自双方签字之日起生效，有效期为一年，除非双方另有约定。4.2服务费用的计算与支付服务费用根据乙方提供的服务量和服务质量计算，甲方应于每月的第五个工作日前支付上月的服务费用。4.3费用调整机制如遇市场物价变动或其他不可抗力因素，双方可协商调整服务费用。第五章：质量保证与监督5.1质量保证措施乙方应建立质量管理体系，定期对保洁服务进行自检，并接受甲方的监督检查。5.2监督与考核机制甲方有权对乙方的服务质量进行考核，考核结果作为支付服务费用和决定合同续签的依据。5.3质量不达标的处理办法如乙方服务质量不达标，甲方有权要求乙方限期整改，逾期未整改或整改后仍不达标的，甲方有权解除合同。第六章：合同变更、解除与终止6.1合同变更的条件与程序合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更合同内容。如需变更，应提前三十天书面通知对方，并经双方协商一致后签订书面变更协议。6.2合同解除的条件与后果如一方严重违约，另一方有权解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任。6.3合同终止的情形与处理合同期满或双方协商一致，可以终止合同。合同终止后，乙方应妥善处理未完成的工作，并与甲方进行结算。第七章：违约责任7.1违约责任的界定违约责任是指一方不履行或不完全履行合同义务，给对方造成损失所应承担的责任。7.2违约责任的承担方式违约方应赔偿对方因此遭受的直接经济损失，并支付违约金。7.3违约责任的免除条件如因不可抗力导致违约，违约方可免除违约责任，但应及时通知对方，并提供相应的证明。第八章：争议解决8.1争议解决的方式双方因履行合同发生争议，应首先通过协商解决；协商不成的，可提交甲方所在地人民法院诉讼解决。8.2争议解决的程序争议发生后，双方应首先进行协商，协商期限为三十天。协商不成的，任何一方均可向法院提起诉讼。8.3争议解决的法律适用本合同的签订、解释、履行、变更、解除和争议解决均适用中华人民共和国法律。第九章：附则9.1合同的生效条件本合同自双方授权代表签字盖章之日起生效。9.2合同的解释权本合同的解释权归甲方所有。9.3其他约定事项双方可就未尽事宜另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十章：签字页10.1甲方代表签字：________10.2乙方代表签字：________10.3签订日期：________10.4签订地点：________（本合同前半部分正文结束，以下无正文）第十章：签字页10.5合同附件10.5.1附件清单10.5.2附件的法律效力10.6合同备案10.6.1备案流程10.6.2备案的责任方10.7合同生效10.7.1生效条件10.7.2生效时间第十一章：保密协议11.1保密信息的定义11.1.1保密信息的范围11.1.2保密信息的例外11.2保密义务11.2.1保密期限11.2.2保密措施11.3信息泄露的责任11.3.1泄露后果11.3.2赔偿责任第十二章：知识产权12.1知识产权的归属12.1.1保洁服务中的知识产权12.1.2技术改进的知识产权12.2知识产权的使用12.2.1使用范围12.2.2使用限制12.3知识产权的保护12.3.1保护措施12.3.2侵权责任第十三章：不可抗力13.1不可抗力的定义13.1.1不可抗力事件的类型13.1.2不可抗力的证明13.2不可抗力的通知义务13.2.1通知的时间13.2.2通知的方式13.3不可抗力的后果13.3.1合同履行的中止13.3.2合同履行的解除第十四章：合同的转让与分包14.1合同转让的条件14.1.1转让的前提14.1.2转让的程序14.2合同分包的限制14.2.1分包的条件14.2.2分包的责任14.3转让与分包的通知义务14.3.1通知的内容14.3.2通知的时间第十五章：附加条款15.1特殊服务的约定15.1.1服务内容15.1.2服务费用15.2节假日工作安排15.2.1节假日的定义15.2.2节假日工作的费用15.3其他附加条款15.3.1双方协商的其他事项15.3.2附加条款的法律效力第十六章：合同的解释16.1解释原则16.1.1合同条款的解释顺序16.1.2合同条款的解释方法16.2解释的争议解决16.2.1解释争议的处理方式16.2.2解释争议的法律适用第十七章：合同的修订17.1修订的条件17.1.1修订的前提17.1.2修订的程序17.2修订的效力17.2.1修订对原合同的影响17.2.2修订后的合同生效时间第十八章：通知与送达18.1通知的方式18.1.1书面通知18.1.2电子通知18.2送达的确认18.2.1送达的确认方式18.2.2送达的法律效力第十九章：合同的终止与清算19.1合同终止的条件19.1.1正常终止19.1.2提前终止19.2清算程序19.2.1清算的范围19.2.2清算的责任19.3清算后的责任19.3.1清算后的权利义务