团购房协议书范本2024年

团购房协议书范本2024年合同目录第一章：前言1.1合同目的1.2合同适用范围1.3术语定义第二章：合同主体2.1甲方（团购组织方）信息2.2乙方（购房者）信息2.3双方资格确认第三章：团购房屋概述3.1房屋基本信息3.2房屋价格及团购优惠3.3房屋交付标准第四章：团购条件与程序4.1团购参与条件4.2团购报名程序4.3团购确认与取消第五章：权利与义务5.1甲方的权利与义务5.2乙方的权利与义务5.3双方的共同义务第六章：付款方式与时间6.1首付款支付6.2余款支付方式6.3付款时间节点第七章：房屋交付7.1交付时间7.2交付条件7.3延迟交付责任第八章：违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约金的确定第九章：合同变更与解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件9.3解除后的权利义务第十章：争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决程序10.3法律适用第十一章：附加条款11.1保密协议11.2知识产权条款11.3不可抗力条款第十二章：合同生效与备案12.1合同生效条件12.2合同备案程序12.3合同备案的法律效力第十三章：签字栏13.1甲方签字13.2乙方签字13.3签订日期13.4签订地点合同编号_______第一章：前言1.1合同目的本合同旨在明确甲方作为团购组织方与乙方作为购房者之间的权利、义务和责任，确保团购房活动的顺利进行。1.2合同适用范围本合同适用于甲方组织的团购房活动，乙方参与该活动并同意遵守本合同条款。1.3术语定义本合同中涉及的专业术语和特定表达，其定义如下所示，除非文中另有说明。第二章：合同主体2.1甲方（团购组织方）信息甲方名称：______地址：______法定代表人：______2.2乙方（购房者）信息乙方姓名/名称：______身份证号码/统一社会信用代码：______地址：______2.3双方资格确认甲乙双方均声明并保证，其具有完全民事行为能力，有权签订并履行本合同。第三章：团购房屋概述3.1房屋基本信息房屋坐落：______建筑面积：______户型：______3.2房屋价格及团购优惠房屋单价：______团购优惠：______3.3房屋交付标准交付标准应符合国家及地方相关建筑和装修标准，具体标准见附件。3.3.1建筑标准包括建筑结构、外墙、内墙等。3.3.2装修标准包括地面、墙面、顶棚、厨卫等装修要求。第四章：团购条件与程序4.1团购参与条件乙方需满足的条件包括但不限于支付定金、提供购房资格证明等。4.2团购报名程序乙方应按照甲方规定的程序报名参与团购，包括填写报名表、提交相关材料等。4.3团购确认与取消团购的确认以乙方支付定金为准，取消团购需遵守本合同相关条款。第五章：权利与义务5.1甲方的权利与义务甲方有权根据市场情况调整团购政策，有义务提供团购房信息并组织团购活动。5.2乙方的权利与义务乙方有权获得团购优惠，有义务按时支付房款并遵守团购规则。5.3双方的共同义务甲乙双方应共同维护团购活动的秩序，保证交易的公平、公正。第六章：付款方式与时间6.1首付款支付乙方应于签订本合同后____天内支付首付款，金额为房屋总价的____%。6.2余款支付方式余款的支付方式包括但不限于一次性支付、分期支付、按揭贷款等。6.3付款时间节点乙方应按照甲方通知的时间节点支付各期房款。第七章：房屋交付7.1交付时间甲方应于____年____月____日前将房屋交付给乙方。7.2交付条件房屋交付时，应满足本合同约定的交付标准，并取得相应的交付使用批准文件。7.3延迟交付责任如甲方未能按时交付房屋，应按照本合同约定向乙方支付违约金。第八章：违约责任8.1违约情形包括但不限于乙方逾期付款、甲方逾期交付房屋等。8.2违约责任承担违约方应承担违约责任，包括支付违约金、赔偿损失等。8.3违约金的确定违约金的数额根据违约情况和实际损失，按照本合同约定的比例确定。第九章：合同变更与解除9.1合同变更条件合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更合同内容。9.2合同解除条件如遇不可抗力或其他合同约定的解除条件，一方可提出解除合同。9.3解除后的权利义务合同解除后，双方应根据实际情况和合同约定，履行相应的清算和返还义务。9.3.1清算程序双方应按照合同约定的程序进行财产和资料的清算。9.3.2返还义务解除合同后，乙方应返还甲方已交付的房屋，甲方应返还乙方已支付的款项。第十章：争议解决10.1争议解决方式双方因履行合同发生争议，应首先通过协商解决。10.2争议解决程序协商不成时，可提交甲方所在地人民法院通过诉讼方式解决。10.3法律适用合同的解释、履行和争议解决适用中华人民共和国法律。第十一章：附加条款11.1保密协议双方应对合同内容及合作过程中知悉的商业秘密予以保密。11.2知识产权条款合同履行过程中产生的知识产权，按照相关法律法规和合同约定处理。11.3不可抗力条款不可抗力发生时，受影响一方应及时通知对方，并提供相应证明。11.3.1不可抗力的定义包括自然灾害、战争、政府行为等不可预见、不可避免且不可克服的事件。11.3.2不可抗力的通知义务受影响方应在事件发生后____天内书面通知对方。第十二章：合同生效与备案12.1合同生效条件本合同自双方授权代表签字盖章之日起生效。12.2合同备案程序根据相关法律法规的要求，本合同应向有关部门备案。12.3合同备案的法律效力备案后的合同具有对抗第三人的法律效力。第十三章：签字栏13.1甲方签字甲方（盖章）：______授权代表签字：______13.2乙方签字乙方（签字/盖章）：______13.3签订日期签订日期：______13.4签订地点签订地点：______第十四章：合同的修改与补充14.1合同修改的条件合同修改应基于双方的共同意愿和实际需要。14.2合同修改的程序任何合同的修改都应以书面形式进行，并经双方授权代表签字确认。14.3合同补充的效力补充协议与本合同具有同等法律效力，如有冲突，以补充协议为准。第十五章：合同的转让15.1合同转让的条件未经对方书面同意，任何一方不得将本合同的权利和义务转让给第三方。15.2合同转让的通知转让方应在转让行为发生前____天书面通知对方。15.3合同转让的效力转让行为经双方同意并符合相关法律法规后，对受让方产生法律效力。第十六章：合同的分包16.1分包的条件甲方如需将部分服务工作分包给第三方，应事先征得乙方的书面同意。16.2分包方的选择甲方应选择具备相应资质和能力的第三方进行分包。16.3分包的责任甲方对分包方的工作成果向乙方承担责任。第十七章：合同的终止17.1正常终止合同期满或双方协商一致，合同自然终止。17.2提前终止一方在对方严重违约的情况下，可提前终止合同。17.3终止后的处理合同终止后，双方应按照合同约定进行财产清算和资料移交。第十八章：合同的清算18.1清算的原则合同终止后，双方应本着公平、合理的原则进行清算。18.2清算的内容清算内容包括但不限于服务费用的结算、物资的返还、资料的移交等。18.3清算的程序清算应按照合同约定或相关法律法规的规定进行。第十九章：其他约定19.1合同的解释权本合同的解释权归双方共同所有，任何一方不得擅自解释。19.2合同的补充双方可根据合作的实际情况，以书面形式对合同进行补充。1