2024年房屋出租经纪服务合同

2024年房屋出租经纪服务合同合同目录第一章：前言1.1合同目的1.2合同定义1.3合同适用范围第二章：合同当事人2.1甲方（房屋出租方）信息2.2乙方（房屋承租方）信息2.3丙方（经纪服务方）信息第三章：经纪服务内容3.1服务范围3.2服务期限3.3服务标准第四章：房屋信息4.1房屋基本情况4.2房屋权属状况4.3房屋使用要求第五章：佣金与费用5.1佣金标准5.2费用支付方式5.3费用承担第六章：甲方的权利与义务6.1甲方权利6.2甲方义务6.3甲方的保证第七章：乙方的权利与义务7.1乙方权利7.2乙方义务7.3乙方的保证第八章：丙方的权利与义务8.1丙方权利8.2丙方义务8.3丙方的保证第九章：合同的变更与解除9.1变更条件9.2解除条件9.3变更与解除的程序第十章：违约责任10.1违约情形10.2违约责任10.3赔偿范围第十一章：争议解决11.1争议解决方式11.2适用法律11.3争议解决机构第十二章：合同的生效12.1生效条件12.2生效时间12.3合同备案第十三章：附加条款13.1保密条款13.2优先权条款13.3其他附加条款第十四章：签约事项14.1签约各方14.2签约时间14.3签约地点14.4合同份数及保存以上为2024年房屋出租经纪服务合同的目录。第一章：前言1.1合同目的本合同旨在规定甲、乙、丙三方在房屋出租经纪服务过程中的权利、义务及责任。1.2合同定义本合同中，"房屋"指甲方拥有出租权的物业；"经纪服务"指丙方提供的房屋出租中介服务。1.3合同适用范围本合同适用于丙方为甲乙双方提供房屋出租经纪服务的所有相关活动。第二章：合同当事人2.1甲方（房屋出租方）信息甲方名称：，地址：，联系方式：______。2.2乙方（房屋承租方）信息乙方名称：，地址：，联系方式：______。2.3丙方（经纪服务方）信息丙方名称：，地址：，联系方式：______。第三章：经纪服务内容3.1服务范围丙方提供的服务包括但不限于房屋信息发布、客户接洽、合同协商等。3.2服务期限服务期限自______年______月______日起至______年______月______日止。3.3服务标准丙方应按照行业标准提供专业、高效的经纪服务。3.3.1信息真实性丙方应确保所提供房屋信息的真实性和准确性。3.3.2交易安全性丙方应保证交易过程的安全，防止交易风险。第四章：房屋信息4.1房屋基本情况房屋位于______，建筑面积为______平方米，户型为______。4.2房屋权属状况房屋所有权归甲方所有，权属清晰，无抵押或其他权利限制。4.3房屋使用要求乙方应按照约定用途使用房屋，不得擅自改变房屋结构或用途。第五章：佣金与费用5.1佣金标准丙方按照成交租金的______%收取佣金。5.2费用支付方式佣金及其他费用应在房屋租赁合同签订后______日内一次性支付。5.3费用承担甲方应承担佣金支付责任，乙方应承担租赁过程中产生的其他费用。第六章：甲方的权利与义务6.1甲方权利甲方有权根据市场情况调整租金。6.2甲方义务甲方应保证房屋符合出租条件，按时交付房屋。6.3甲方的保证甲方保证房屋权属无争议，房屋状况符合约定。6.3.1房屋交付保证甲方应保证按期交付房屋，并确保房屋状况良好。6.3.2房屋维护保证甲方应负责房屋的日常维护工作。第七章：乙方的权利与义务7.1乙方权利乙方有权在合同约定范围内使用房屋。7.2乙方义务乙方应按时支付租金，并妥善使用和维护房屋。7.3乙方的保证乙方保证按照约定用途使用房屋，不从事违法活动。7.3.1租金支付保证乙方应保证按时足额支付租金。7.3.2房屋使用保证乙方应保证房屋用于约定的合法用途。以上为合同前七章的详细内容，具体条款需根据实际情况进一步细化和完善。第八章：丙方的权利与义务8.1丙方权利丙方有权按照合同约定收取佣金及其他相关费用。8.2丙方义务丙方应提供真实、准确的房屋信息，并协助甲乙双方完成租赁合同的签订。8.3丙方的保证丙方保证其提供的经纪服务符合专业标准，维护甲乙双方的合法权益。8.3.1服务专业性保证丙方应确保服务过程中的专业性和有效性。8.3.2信息保密性保证丙方应对甲乙双方提供的信息保密，未经允许不得泄露。第九章：合同的变更与解除9.1变更条件合同一经签订，未经甲乙丙三方协商一致，任何一方不得擅自变更合同内容。9.2解除条件合同可在以下情况下解除：一方严重违约、不可抗力等。9.3变更与解除的程序变更或解除合同应采用书面形式，三方签字盖章后生效。9.3.1书面通知变更或解除合同的通知应以书面形式发出，并由接收方确认。9.3.2协商一致变更或解除合同应基于三方协商一致的基础上进行。第十章：违约责任10.1违约情形包括但不限于逾期支付租金、佣金，或违反合同约定的其他条款。10.2违约责任违约方应承担违约责任，包括支付违约金、赔偿损失等。10.3赔偿范围违约赔偿应包括直接损失和间接损失，具体数额由三方协商确定。第十一章：争议解决11.1争议解决方式合同履行过程中发生的争议，三方应首先通过协商解决。11.2适用法律本合同的订立、解释、履行、变更、解除和争议解决均适用______法律。11.3争议解决机构协商不成时，可提交______仲裁委员会仲裁，或向______人民法院提起诉讼。第十二章：合同的生效12.1生效条件本合同自甲乙丙三方签字盖章之日起生效。12.2生效时间合同生效时间为签字盖章日的次日。12.3合同备案根据相关法律规定，本合同应向______房屋管理部门申请备案。第十三章：附加条款13.1保密条款三方应对合同内容及在合同履行过程中知悉的商业秘密予以保密。13.2优先权条款在特定情况下，甲方或乙方可能享有对房屋的优先购买权或续租权。13.3其他附加条款______。第十三章的附加条款可以根据甲乙丙三方的具体需求进行补充和修改。第十四章：签约事项14.1签约各方甲方（签章）：，乙方（签章）：，丙方（签章）：______。14.2签约时间本合同于______年______月______日签订。14.3签约地点签约地点为______。14.4合同份数及保存本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。以上为合同后七章的详细内容，具体条款需根据实际情况进一步细化和完善。多方为主导时的，附件条款及说明一、附件的定义与重要性附件是本合同不可分割的一部分，它提供了合同执行过程中所需的详细信息和补充材料。附件的存在确保了合同的完整性和可执行性，对合同各方均具有法律约束力。二、附件的分类与内容2.1房屋平面图与结构图包括房屋的平面布局、尺寸、结构特点等详细图纸。2.2房屋设施与设备清单列出房屋内所有设施和设备的详细信息，包括型号、规格、数量及状况。2.3房屋权属证明文件提供房屋所有权证书、土地使用权证书等相关法律文件。2.4房屋租赁合同范本提供标准租赁合同文本，供甲乙双方参考。2.5经纪服务协议详细说明丙方提供的服务内容、标准及费用。2.6其他相关文件根据合同执行需要，可能包括安全协议、环保要求、特殊条款等。三、附件的制作与提交3.1附件应由合同各方共同制作或由一方制作后经其他方确认。3.2附件应清晰、准确，必要时应附有专业说明或注释。3.3附件应在合同签订前或合同规定的时间内提交给所有合同方。四、附件的变更与更新4.1合同履行过程中，如需对附件进行变更或更新，应由合同各方协商一致，并按照合同约定的程序进行。4.2变更或更新后的附件应重新制作，并经合同各方确认后替换原附件。五、附件的使用与保管5.1合同各方应按照合同约定使用附件，并确保附件的完整性和准确性。5.2合同各方应妥善保管附件，防止丢失、损坏或被非法使用。六、附件与合同的关系6.1附件是合同正文的补充，与合同正文具有同等的法律效力。6.2在合同履行过程中，如附件与合同正文发生冲突，应以合同正文为准。6.3合同各方应确保附件与合同正文的一致性，避免因附件问题影响合同的履行。七、附件的法律效力7.1附件一经合同各方确认，即具有法律效力，合同各方应严格遵守。7.2附件可作为解决合同争议的依据，法院或仲裁机构可依据附件作出裁决。八、附件的备案与公证8.1根据合同约定或相关法律规定，附件可能需要进行备案或公证。8.2附件备案或公证后，将具有更强的法律效力和证据力。九、附件的保密性9.1对于涉及商业秘密或个人隐私的附件，合同各方应予以保密。9.2未经合同各方同意，任何一方不得向第三方披露附件内容。十、附件的争议解决10.1如对附件内容发生争议，合同各方应首先通过友好协商解决。10.2协商不成时，可按照合同约定的争议解决方式处理。十一、附件的生效条件11.1附件的生效条件应与合同正文一致，即自各方签字盖章之日起生效。11.2附件的生效还应满足相关法律法规的要求。十二、附件的终止与合同终止后的处理12.1合同终止时，附件也随之终止，但不影响其在合同履行过程中的证明作用。12.2合同终止后，各方应按照合同约定和法律规定处理附件的返还或销毁。十三、附件的份数与分发13.1附件应制作足够的份数，确保合同各方及必要时的第三方都能获得。13.2附件的分发应遵循合同约定，确保及时、准确地送达各方。十四、附件的电子版与纸质版14.1附件可以电子版或纸质版的形式存在，但电子版应保证其可读性和不可篡改性。14.2在需要法律效力的情况下，应优先使用或转换为纸质版附件。以上条款及说明构成了多方为主导时的附件条款及说明，旨在确保合同附件的法律效力、使用规范和各方权益的保护。合同各方应严格遵守本附件条款及说明，以确保合同的顺利执行和各方权益的维护。附件及其他补充说明一、附件列表：本合同的附件列表包括但不限于以下文件，每项附件均需经各方确认，并作为合同不可分割的一部分：附件一：房屋平面图及详细结构图。附件二：房屋设施与设备清单。附件三：房屋权属证明文件。附件四：房屋租赁合同范本。附件五：经纪服务协议。附件六：其他相关文件，包括安全协议、环保要求等。二、违约行为及认定：违约行为包括但不限于以下情形：未按时支付租金或佣金。违反合同约定的使用用途。未按约定进行房屋维护。违反保密条款，泄露合同信息。违约行为的认定应基于合同条款、实际行为及相关证据。三、法律名词及解释："房屋"：指甲方拥有出租权的物业。"经纪服务"：指丙方提供的房屋出租中介服务。"不可抗力"：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。"违约金"：指违约方根据合同约定应支付的罚金。四、规定合同的争议解决机制：协商：争议发生时，各方应首先通过友好协商解决。调解：协商不成时，可请求相关行业调解组织进行调解。仲裁：调解无效时，可提交约定的仲裁委员会进行仲裁。诉讼：对仲裁结果不服的，可依法向人民法院提起诉讼。五、明确合同的生效条件、变更与解除程序及合同终止后的相关事宜：生效条件：合同自各方签字盖章之日起生效。变更程序：合同变更应经各方协商一致，并