2024二手房买卖合同

2024二手房买卖合同甲方（卖方）：_______________________（以下简称"甲方")地址：____________________________________身份证号码/统一社会信用代码：_____________联系电话：_________________________________乙方（买方）：_______________________（以下简称"乙方")地址：____________________________________身份证号码/统一社会信用代码：_____________联系电话：_________________________________鉴于甲方愿意出售其拥有的房产，乙方愿意购买该房产，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经充分协商，达成如下合同，以资共同遵守：第一条房产描述1.1房产坐落：_______________________。1.2房屋所有权证号：_______________________。1.3房屋结构：_______________________。1.4建筑面积：_______________________平方米。1.5使用面积：_______________________平方米。第二条交易价格2.1甲乙双方同意房产的交易价格为人民币_______________________元整（￥_______________________）。第三条付款方式及期限3.1乙方应于本合同签订之日起_______天内支付定金人民币_______________________元整（￥_______________________）。3.2余款支付方式：_______________________。3.3余款支付期限：_______________________。第四条房产交付4.1甲方应于乙方支付全部购房款项之日起_______天内将房产交付给乙方。4.2房产交付时，甲方应保证房产结构安全，附属设施完好。第五条产权过户5.1甲方应协助乙方办理房产过户手续。5.2产权过户所需税费由_______________________方承担。第六条房产现状及瑕疵保证6.1甲方保证所售房产不存在任何权属纠纷、债务纠纷或其他法律纠纷。6.2甲方保证所售房产未设置抵押、未被查封或限制转让。第七条违约责任7.1如甲方违反本合同约定，应向乙方支付房产交易价格_______________________%的违约金。7.2如乙方违反本合同约定，已支付的定金不予退还，且应向甲方支付房产交易价格_______________________%的违约金。第八条免责条款8.1不可抗力：因不可抗力导致任何一方不能履行或完全履行本合同的，该方不承担违约责任。第九条争议解决方式9.1双方因履行本合同所发生的任何争议，应首先通过友好协商解决。9.2如果协商不成，任何一方均可向_______________________人民法院提起诉讼。第十条合同的变更和解除10.1合同一经双方签字盖章，未经双方书面同意，任何一方不得擅自变更或解除。10.2双方可以协商一致，书面变更或解除本合同。第十一条其他约定11.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。11.2本合同一式_______份，甲乙双方各执_______份，具有同等法律效力。第十二条合同生效12.1本合同自双方授权代表签字盖章之日起生效。甲方（签字）：_______________________日期：_______________________乙方（签字）：_______________________日期：_______________________请注意，以上合同仅为模板，具体条款需要根据实际情况进行调整和完善。在实际使用前，建议咨询专业法律人士进行审核。第十三条附件13.1本合同附件是合同不可分割的一部分，与合同正文具有同等法律效力。13.2附件列表如下：13.2.1房屋所有权证复印件；13.2.2房屋平面图及结构图；13.2.3房产现状照片；13.2.4甲方身份证明或营业执照复印件；13.2.5乙方身份证明或营业执照复印件。第十四条违约行为及认定14.1违约行为包括但不限于：14.1.1甲方逾期交付房产或乙方逾期支付房款；14.1.2甲方交付的房产存在权属纠纷、债务纠纷或其他法律纠纷；14.1.3乙方未按约定用途使用房产或擅自改变房产结构；14.1.4任何一方违反合同中约定的保密义务。14.2违约行为的认定应以事实为依据，以合同条款为准绳。第十五条法律名词及解释15.1本合同中使用的法律名词，按照中华人民共和国相关法律法规的规定进行解释。15.2对于合同中未明确解释的法律名词，双方应协商确定其含义。第十六条执行中遇到的问题及解决办法16.1在合同执行过程中，如遇到不可预见的问题，双方应本着诚信原则，及时沟通，共同寻求解决办法。16.2对于因市场变化、政策调整等原因导致的合同履行困难，双方应协商调整合同条款或寻求其他合理解决方案。第十七条所有应用场景17.1本合同适用于甲方因个人或企业需要出售房产，乙方因居住、投资或其他合法用途购买房产的各类场景。17.2甲方应保证其出售的房产用途合法，乙方应保证其购买房产的用途合法。附件一：房屋所有权证复印件提供甲方房屋所有权的法律证明。附件二：房屋平面图及结构图详细展示房屋的结构布局，为乙方了解房屋结构提供参考。附件三：房产现状照片通过照片直观展示房屋的当前状态。附件四：甲方身份证明或营业执照复印件证明甲方的身份或企业资质。附件五：乙方身份证明或营业执照复印件证明乙方的身份或企业资质。第十八条合同的解释权本合同的最终解释权归双方共同所有，任何一方不得擅自解释合同内容。第十九条合同的补充与修改本合同的任何补充或修改均应以书面形式进行，并经双方授权代表签字盖章后生效。第二十条合同的终止20.1本合同在房产过户手续办理完毕且双方履行完毕各自义务后终止。20.2如因不可抗力或其他原因导致合同无法继续履行，双方可协商终止合同。第二十一条通知与送达21.1双方因履行本合同而相互发出的所有通知均应以书面形式进行。21.2通知应送达至合同首部所列的地址，或双方另行书面通知的地址。第二十二条法律适用本合同的订立、解释、变更、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。第二十三条附加条款23.1双方可就本合同未尽事宜另行协商确定，并作为本合同的补充条款。23.2附加条款与本合同具有同等法律效力。甲方（签字）：_______________________日