办公大楼物业管理委托合同(2024版)

办公大楼物业管理委托合同(2024版)合同目录第一章：总则1.1合同目的1.2合同范围1.3合同的法律依据第二章：合同双方2.1甲方（委托方）基本信息2.2乙方（受托方）基本信息2.3双方权利与义务第三章：物业管理服务内容3.1物业管理服务范围3.2物业管理服务标准3.3物业管理服务费用第四章：合同期限4.1合同生效日期4.2合同终止条件4.3合同续签与终止第五章：费用及支付方式5.1物业管理服务费用5.2费用支付方式5.3费用调整机制第六章：违约责任6.1违约情形6.2违约责任6.3违约处理程序第七章：合同变更与解除7.1合同变更条件7.2合同解除条件7.3合同解除后的处理第八章：争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决程序8.3法律适用第九章：附则9.1合同生效条件9.2合同解释权9.3其他约定签字栏甲方代表签字：乙方代表签字：签订时间：签订地点：合同编号______第一章：总则1.1合同目的本合同旨在明确甲方与乙方之间就办公大楼物业管理服务的权利、义务和责任，确保物业管理服务的质量和效率。1.2合同范围本合同覆盖的物业管理服务包括但不限于办公大楼的清洁、安全、维护、绿化、设施管理等。1.3合同的法律依据本合同的订立、履行、变更、解除和争议解决均适用中华人民共和国相关法律法规。第二章：合同双方2.1甲方（委托方）基本信息甲方名称：______甲方地址：______法定代表人：______2.2乙方（受托方）基本信息乙方名称：______乙方地址：______法定代表人：______2.3双方权利与义务2.3.1甲方权利与义务甲方有权监督乙方的物业管理服务，并提出改进建议。甲方应按时支付物业管理服务费用。2.3.2乙方权利与义务乙方有权按照合同约定收取物业管理服务费用。乙方应提供符合合同标准的物业管理服务。第三章：物业管理服务内容3.1物业管理服务范围乙方提供的服务包括但不限于：日常清洁、安全监控、设施维护、绿化养护等。3.2物业管理服务标准3.2.1清洁服务标准乙方应保证办公大楼公共区域的清洁卫生，达到甲方规定的标准。3.2.2安全服务标准乙方应确保办公大楼的安全监控系统正常运行，并定期进行安全检查。3.3物业管理服务费用3.3.1费用构成物业管理服务费用包括人工费、材料费、管理费等。3.3.2费用计算方式费用的计算方式应根据服务内容、服务标准和市场行情合理确定。第四章：合同期限4.1合同生效日期本合同自双方签字盖章之日起生效。4.2合同终止条件合同可在以下条件下终止：合同期限届满、一方严重违约、不可抗力等。4.3合同续签与终止4.3.1合同续签甲方有权在合同期满前提出续签要求，双方应重新协商合同条款。4.3.2合同提前终止如一方希望提前终止合同，应提前______天书面通知对方，并说明理由。第五章：费用及支付方式5.1物业管理服务费用乙方应根据合同约定的服务内容和标准，向甲方收取相应的物业管理服务费用。5.2费用支付方式甲方应按照约定的时间和方式，将物业管理服务费用支付给乙方。5.3费用调整机制5.3.1费用调整条件在合同期内，如遇市场行情变化或服务成本变动，双方可协商调整费用。5.3.2费用调整程序费用调整应经双方协商一致，并以书面形式确认。第六章：违约责任6.1违约情形包括但不限于未按时支付费用、未提供符合标准的服务等。6.2违约责任违约方应承担违约责任，并赔偿由此给对方造成的损失。6.3违约处理程序违约发生后，守约方应书面通知违约方，并要求其在规定时间内纠正违约行为。第七章：合同变更与解除7.1合同变更条件合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更合同内容。7.2合同解除条件合同可在以下条件下解除：一方严重违约、不可抗力等。7.3合同解除后的处理合同解除后，双方应根据实际情况协商处理相关事宜。第八章：争议解决8.1争议解决方式双方应首先通过友好协商解决争议。8.2争议解决程序如协商不成，可提交至______仲裁委员会进行仲裁。8.3法律适用本合同的解释、适用及争议解决均适用中华人民共和国法律。第九章：附则9.1合同生效条件本合同自双方签字盖章且甲方支付首期物业管理服务费用之日起生效。9.2合同解释权本合同的最终解释权归甲方所有。9.3其他约定双方可就未尽事宜另行签订补充协议。签字栏甲方代表签字：______乙方代表签字：______签订时间：______签订地点：______以上为合同前半部分内容，具体条款需根据实际情况进一步细化和完善。第十章：保密条款10.1保密义务双方应对合同内容及在履行合同过程中知悉的对方商业秘密负有保密义务。10.2保密期限保密期限自合同签订之日起至合同终止后______年内有效。10.3保密信息的使用未经对方书面同意，任何一方不得将保密信息用于本合同以外的目的。第十一章：知识产权11.1知识产权归属在本合同履行过程中产生的知识产权归甲方所有。11.2知识产权的使用乙方在合同期内可使用甲方知识产权，但仅限于履行本合同。11.3知识产权的保护乙方应采取必要措施保护甲方知识产权，防止侵权行为。第十二章：不可抗力12.1不可抗力的定义不可抗力是指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况。12.2不可抗力的通知一方因不可抗力不能履行或需延迟履行合同义务时，应及时通知对方。12.3不可抗力的影响不可抗力发生时，受影响方应减少损失，并在合理期限内提供证明。第十三章：合同的补充与修改13.1合同的补充双方可就合同未尽事宜签订补充协议。13.2合同的修改合同的修改应经双方协商一致，并以书面形式确认。第十四章：通知与送达14.1通知方式双方应以书面形式进行通知，可通过邮寄、电子邮件等方式送达。14.2送达地址甲方送达地址：______乙方送达地址：______14.3通知的生效通知自送达对方送达地址之日起生效。第十五章：附件15.1附件的构成本合同的附件包括但不限于物业管理服务标准、费用明细等。15.2附件的效力附件是本合同不可分割的一部分，与合同正文具有同等法律效力。第十六章：合同的生效与备案16.1合同的生效本合同自双方签字盖章且甲方支付首期物业管理服务费用之日起生效。16.2合同的备案合同生效后，双方应将合同副本提交至______进行备案。第十七章：其他约定17.1合同的解释本合同的解释应以合同文本为准，任何口头承诺均无效。17.2合同的完整性本合同包