2024年门面房屋转让合同范本

2024年门面房屋转让合同范本合同目录第一章：合同前言1.1合同目的与宗旨1.2合同法律依据1.3合同适用范围第二章：合同当事人2.1转让方基本信息2.2受让方基本信息2.3当事人资格与能力第三章：转让标的物描述3.1门面房屋的位置与面积3.2门面房屋的权属状况3.3门面房屋的设施与条件第四章：转让价格与支付方式4.1转让价格的确定4.2转让价款的支付方式4.3转让价款的支付时间第五章：转让物的交付与验收5.1交付时间与条件5.2验收标准与程序5.3交付后的权属转移第六章：权利与义务6.1转让方的权利与义务6.2受让方的权利与义务6.3双方的共同义务第七章：转让过程中的税费承担7.1税费的种类与计算7.2税费的承担方式7.3税费的支付时间与方法第八章：合同的变更与解除8.1合同变更的条件与程序8.2合同解除的条件8.3解除合同的法律后果第九章：违约责任9.1违约行为的界定9.2违约责任的承担9.3违约金的确定与支付第十章：合同争议的解决方式10.1争议解决的原则10.2协商解决10.3仲裁或诉讼第十一章：合同的生效条件11.1合同的签字盖章11.2合同的生效时间11.3合同的备案要求第十二章：合同的续签与终止12.1合同续签的条件12.2合同终止的情形12.3合同终止后的财产清算第十三章：附加条款13.1特殊约定事项13.2补充协议的效力13.3其他未尽事宜第十四章：合同的签订14.1签订方信息14.2签订时间14.3签订地点14.4合同文本的份数与保管以上为门面房屋转让合同的目录，共十四章，涵盖了合同的基本框架和主要内容。第一章：合同前言1.1合同目的与宗旨本合同旨在明确转让方与受让方就门面房屋转让的权利、义务和责任，确保交易的合法性、公平性和透明度。1.2合同法律依据本合同根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规制定。1.3合同适用范围本合同适用于转让方与受让方之间关于门面房屋的转让事宜。第二章：合同当事人2.1转让方基本信息转让方名称：；地址：；法定代表人：______。2.2受让方基本信息受让方名称：；地址：；法定代表人：______。2.3当事人资格与能力双方均具有完全民事行为能力，有权签订并履行本合同。第三章：转让标的物描述3.1门面房屋的位置与面积门面房屋位于______，建筑面积为______平方米。3.2门面房屋的权属状况门面房屋的所有权归转让方所有，权属清晰，无争议。3.3门面房屋的设施与条件门面房屋具备以下设施与条件：______。第四章：转让价格与支付方式4.1转让价格的确定转让价格为______元，大写：______。4.2转让价款的支付方式转让价款应通过银行转账方式支付至转让方指定账户。4.3转让价款的支付时间首付款应于合同签订之日起______日内支付，余款在房屋交付前一次性付清。第五章：转让物的交付与验收5.1交付时间与条件门面房屋应于______年______月______日前交付给受让方。5.2验收标准与程序受让方应在交付后______日内对房屋进行验收，验收标准为______。5.3交付后的权属转移房屋交付并经验收合格后，权属即转移至受让方。第六章：权利与义务6.1转让方的权利与义务转让方有权按合同约定收取转让价款，并有义务交付符合约定条件的房屋。6.2受让方的权利与义务受让方有权要求转让方交付符合约定条件的房屋，并有义务按时支付转让价款。6.3双方的共同义务双方应共同遵守合同约定，维护交易的合法性和正当性。第七章：转让过程中的税费承担7.1税费的种类与计算本次转让过程中涉及的税费包括但不限于契税、个人所得税等，具体种类及税率为______。7.2税费的承担方式税费由______方承担，具体承担方式为______。7.3税费的支付时间与方法税费应在______时间内支付，支付方法为______。以上为合同前七章的详细内容，每一章节都明确了双方的权利和义务，确保合同的顺利执行。第八章：合同的变更与解除8.1合同变更的条件与程序合同一经签订，未经双方协商一致，不得擅自变更。变更应以书面形式提出，并经双方签字确认。8.2合同解除的条件如一方严重违反合同条款，另一方有权解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任。8.3解除合同的法律后果合同解除后，双方应根据实际情况进行财产清算，并按照合同约定处理后续事宜。第九章：违约责任9.1违约行为的界定违约行为包括但不限于逾期支付转让价款、未按约定交付房屋等。9.2违约责任的承担违约方应承担违约责任，并赔偿守约方因此遭受的损失。9.3违约金的确定与支付违约金的计算方式为______，支付方式为______。第十章：合同争议的解决方式10.1争议解决的原则合同争议应本着公平、公正的原则进行解决。10.2协商解决发生争议时，双方应首先通过协商解决。10.3仲裁或诉讼协商不成时，可提交______仲裁委员会仲裁，或向______人民法院提起诉讼。第十一章：合同的生效条件11.1合同的签字盖章本合同自双方授权代表签字盖章之日起生效。11.2合同的生效时间合同生效时间为签字盖章之日。11.3合同的备案要求合同生效后，双方应按规定向相关部门备案。第十二章：合同的续签与终止12.1合同续签的条件租赁期满前______天内，双方可协商续签事宜。12.2合同终止的情形合同因履行完毕、解除或不可抗力等原因而终止。12.3合同终止后的财产清算合同终止后，双方应按照合同约定和相关法律规定进行财产清算。第十三章：附加条款13.1特殊约定事项双方可根据实际情况，对合同内容进行特殊约定。13.2补充协议的效力补充协议与本合同具有同等法律效力。13.3其他未尽事宜本合同未尽事宜，双方应本着诚信原则协商解决。第十四章：合同的签订14.1签订方信息本合同由转让方______与受让方______签订。14.2签订时间本合同签订时间为______年______月______日。14.3签订地点合同签订地点为______。14.4合同文本的份数与保管本合同一式______份，双方各执______份，具有同等法律效力。附件：附件一：门面房屋平面图及设施清单附件二：房屋交接确认书附件三：转让价款支付凭证附件四：税费支付凭证附件五：其他相关文件或资料本合同的签订，标志着双方合作关系的正式确立。双方应严格遵守合同条款，共同维护合同的严肃性和权威性。多方为主导时的，附件条款及说明在涉及多方参与的门面房屋转让合同中，附件条款及说明对于确保合同的完整性、明确性和可执行性至关重要。以下是针对多方主导情况下的附件条款及说明。一、附件的构成与作用1.1附件一：门面房屋平面图及详细设施清单，确保受让方对转让物有完整了解。1.2附件二：房屋交接确认书，记录交接过程中的详细情况。1.3附件三：转让价款支付凭证，证明受让方履行支付义务。1.4附件四：税费支付凭证，证明税费的缴纳情况。1.5附件五：相关法律文件，包括但不限于房产证、土地使用权证等。1.6附件六：多方协议书，明确各方的权利、义务和责任。二、多方参与的定义与角色2.1定义多方参与，包括转让方、受让方、担保方、中介方等。2.2明确各方在合同中的角色和职责，以及对合同执行的影响。三、多方主导的权利与义务3.1转让方需保证房屋权属无争议，提供必要的法律文件和信息。3.2受让方需按约定支付转让价款，并承担相应的税费。3.3担保方需对受让方的支付义务提供担保。3.4中介方需提供专业服务，协助双方完成交易。四、税费的承担与支付4.1明确税费的种类、计算方法和支付责任方。4.2规定税费的支付时间和方式，确保合同的顺利执行。五、合同变更、解除及违约责任5.1规定合同变更的条件、程序和法律后果。5.2明确合同解除的条件和双方的权利义务。5.3规定违约责任的认定、承担方式和赔偿标准。六、争议解决机制6.1规定争议解决的原则，包括公平、公正和及时性。6.2设定协商解决的程序和时间限制。6.3明确仲裁或诉讼的条件、机构选择和适用法律。七、合同的生效、续签与终止7.1规定合同的生效条件，包括签字盖章和备案。7.2设定合同续签的条件和程序。7.3明确合同终止的情形、后果和财产清算方法。八、附加条款与特殊约定8.1设定附加条款，包括特殊约定事项和补充协议的效力。8.2规定其他未尽事宜的处理原则和方法。九、合同的签订与保管9.1明确合同的签订方、时间和地点。9.2规定合同文本的份数和保管责任。十、信息披露与保密义务10.1规定各方在合同执行过程中的信息披露义务。10.2设定保密条款，明确保密信息的范围和期限。十一、法律适用与名词解释11.1明确合同适用的法律和优先顺序。11.2解释合同中的专业名词和术语。通过上述条款及说明，多方参与的门面房屋转让合同将更加明确、合理，有助于保护各方的合法权益，降低交易风险，促进合同的顺利执行。附件及其他补充说明一、附件列表：附件一：门面房屋平面图及设施设备清单。附件二：房屋交接确认书。附件三：转让价款支付凭证及记录。附件四：税费计算明细及支付凭证。附件五：房屋权属证明文件复印件。附件六：多方协议书及相关授权文件。附件七：合同变更、解除通知书样本。附件八：争议解决申请书样本。附件九：保密协议。二、违约行为及认定：违约行为包括但不限于逾期支付转让价款、未按约定交付房屋、违反合同条款等。违约行为的认定基于合同条款、实际行为表现及双方或第三方专业机构的评估。三、法律名词及解释：权属证明：指证明房屋所有权归属的法律文件。交接确认书：指受让方确认收到符合合同要求的房屋的书面文件。不可抗力：指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况，免除违约责任的条件之一。连带责任：指多方中任一方对合同义务承担全部或部分责任的情况。四、规定合同的争议解决机制：协商：首选解决争议的方式，双方应积极沟通，寻求共识。调解：由第三方中立机构或个人协助双方达成和解。仲裁：提交至合同约定的仲裁机构，按照仲裁规则解决争议。诉讼：在协商、调解和仲裁无效时，可向人民法院提起诉讼。五、明确合同的生效条件、变更与解除程序及合同终止后的相关事宜：生效条件：合同自双方签字盖章且完成备案后生效。变更程序：合同变更需双方协商一致，并以书面形式确认。解除程序：一方违约或合同目的无法实现时，另一方可提出解除合同