2024版房地产承包经营开发合同书

2024版房地产承包经营开发合同书甲方（发包方）：_______________________乙方（承包方）：_______________________鉴于甲方拥有位于_______市_______区的房地产开发项目（以下简称“本项目”），并希望将该项目的经营开发权承包给具有相应资质和经验的乙方。根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等自愿、互利互惠的原则，经协商一致，订立本房地产承包经营开发合同书。第一条项目概况1.1项目名称：_______。1.2项目地点：_______市_______区_______路_______号。1.3项目规模：总占地面积约_______平方米，规划总建筑面积约_______平方米。第二条承包范围2.1乙方承包的范围包括但不限于以下内容：项目的开发建设。项目的经营管理。项目的市场营销及销售。双方约定的其他事项：_______。第三条承包期限3.1本项目的承包期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。第四条承包费用及支付方式4.1乙方应向甲方支付承包费用总额为人民币_______元（大写：_______元整）。4.2承包费用的支付方式为：首付款：合同签订后_______个工作日内支付总额的_______%。进度款：根据项目开发进度按阶段支付，具体支付时间和比例为：_______。尾款：项目完成并通过甲方验收后_______个工作日内支付。第五条甲方的权利与义务5.1甲方有权对乙方的经营开发活动进行监督和指导。5.2甲方应协助乙方办理与项目开发相关的行政审批手续。5.3甲方应按照合同约定收取承包费用。第六条乙方的权利与义务6.1乙方有权根据市场情况自主开展项目的经营开发活动。6.2乙方应保证项目的经营开发活动符合相关法律法规和合同约定。6.3乙方应按期向甲方支付承包费用，并承担项目开发经营的风险和责任。第七条项目验收7.1项目完成后，乙方应向甲方提交项目验收报告。7.2甲方应在收到项目验收报告后_______天内组织验收。第八条违约责任8.1如乙方未按期支付承包费用，应向甲方支付违约金，违约金的计算方式为：_______。8.2如乙方未按合同约定完成项目开发，应承担相应的违约责任。第九条争议解决9.1本合同在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成时，可提交_______仲裁委员会按照该会的仲裁规则进行仲裁。9.2仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。（注：以上为房地产承包经营开发合同书的前半部分，合同的后半部分将在下一个提问中继续提供。）第十条合同的变更与解除10.1合同一经双方签字盖章，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更或解除。10.2如一方因不可抗力不能履行合同义务，应及时通知对方，并在合理期限内提供证明，双方应协商解决。第十一条保密条款11.1甲乙双方应对本合同内容及在合同履行过程中知悉的商业秘密予以保密。11.2未经对方书面同意，任何一方不得向第三方披露、泄露或允许第三方使用该等秘密。第十二条附加条款12.1双方可根据项目实际情况，协商一致后，在本合同中增加附加条款。第十三条法律适用13.1本合同的订立、解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。第十四条通知与送达14.1双方关于本合同的通知或其他通讯应以书面形式进行，并按照本合同首部所列的地址或电子邮件送达。第十五条生效条件15.1本合同自双方签字盖章之日起生效。一、附件列表项目开发计划书。项目预算报告。乙方的资质证明文件。项目相关的行政审批文件。二、违约行为及认定乙方未按约定支付承包费用。乙方未按开发计划完成项目开发。乙方违反保密条款，泄露商业秘密。任何一方擅自变更或解除合同。三、法律名词及解释“承包经营开发”：指甲方将房地产项目的开发经营权交给乙方，由乙方负责项目的开发、建设和经营。“不可抗力”：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。“商业秘密”：指不为公众所知悉，能为甲方或乙方带来经济利益，具有实用性并经一定措施保密的信息。四、执行中遇到的问题及解决办法如乙方未按约定使用承包费用或未按计划完成项目开发，甲方有权要求乙方限期整改或解除合同。如乙方违反合同约定，甲方可要求乙方支付违约金或赔偿损失。双方应建立沟通机制，及时解决合同履行过程中的问题。五、所有应用场景房地产开发商将