2024年门面房屋续租合同

2024年门面房屋续租合同合同目录第一章：总则1.1合同目的1.2续租原则1.3合同的法律效力第二章：租赁物描述2.1门面房屋的位置与面积2.2门面房屋的现状2.3门面房屋的使用用途第三章：续租期限3.1续租开始日期3.2续租结束日期3.3续租期限的变更第四章：租金及支付方式4.1租金金额4.2支付方式4.3租金的调整第五章：租赁物的交付与验收5.1交付条件5.2验收程序5.3交付后的维护责任第六章：租赁物的使用与维护6.1使用规定6.2维护与修缮6.3装修与改造第七章：保证金与押金7.1保证金的数额7.2押金的支付与退还7.3保证金与押金的用途第八章：违约责任8.1违约行为的界定8.2违约通知与补救措施8.3违约金的计算与支付第九章：合同变更与解除9.1变更的条件与程序9.2解除的条件与程序9.3变更或解除后的权利义务第十章：不可抗力10.1不可抗力的定义10.2不可抗力的通知10.3不可抗力的后果第十一章：特别约定11.1特殊条款的设定11.2特别事项的处理11.3优先权的约定第十二章：争议解决12.1争议解决的方式12.2争议解决的程序12.3法律适用与管辖第十三章：附加条款13.1附加条款的效力13.2附加条款的内容13.3附加条款的变更第十四章：合同的签署与生效14.1签署各方信息14.2签署时间14.3签署地点14.4合同的生效条件（正文结束）第一章：总则1.1合同目的本合同旨在明确甲乙双方关于门面房屋续租的条款和条件。1.2续租原则甲乙双方应遵循公平、诚信的原则，继续履行租赁关系。1.3合同的法律效力本合同一经签订，即具有法律约束力，双方必须遵守。第二章：租赁物描述2.1门面房屋的位置与面积门面房屋位于______，建筑面积为______平方米。2.2门面房屋的现状门面房屋的具体状况，包括设施和装修情况，详见附件一。2.3门面房屋的使用用途乙方承诺将门面房屋继续用于______。第三章：续租期限3.1续租开始日期续租期限自______年______月______日起。3.2续租结束日期续租期限至______年______月______日止。3.3续租期限的变更如双方同意延长续租期限，应提前______天书面通知对方。第四章：租金及支付方式4.1租金金额续租期间的租金为每月______元。4.2支付方式租金支付方式为______，支付日期为每月的第______天。4.3租金的调整租金在续租期间不予调整，除非双方另有书面约定。第五章：租赁物的交付与验收5.1交付条件甲方应确保门面房屋在交付时符合合同约定的条件。5.2验收程序乙方应在接收门面房屋后______天内完成验收。5.3交付后的维护责任乙方应负责租赁期间的门面房屋维护工作。第六章：租赁物的使用与维护6.1使用规定乙方应按照合同约定的用途使用门面房屋。6.2维护与修缮乙方应定期对门面房屋进行维护和必要的修缮。6.3装修与改造乙方如需进行装修或改造，应事先获得甲方的书面同意。第七章：保证金与押金7.1保证金的数额乙方应支付保证金______元，作为履行合同的保证。7.2押金的支付与退还押金______元应在合同签订时支付，租赁期满后退还。7.3保证金与押金的用途保证金和押金可用于抵扣乙方应付款项或赔偿甲方损失。（正文结束，后续章节待续）第八章：违约责任8.1违约行为的界定违约行为包括但不限于逾期支付租金、擅自改变房屋用途、违反维护义务等。8.2违约通知与补救措施违约方在收到守约方的违约通知后，应在______天内采取补救措施。8.3违约金的计算与支付违约金根据违约行为的严重程度，按照合同约定的比例计算，并在规定时间内支付给守约方。第九章：合同变更与解除9.1变更的条件与程序合同变更需基于双方的协商一致，变更内容应以书面形式确认。9.2解除的条件与程序合同可在一方严重违约或不可抗力情况下解除，解除方应书面通知对方。9.3变更或解除后的权利义务合同变更或解除后，双方应根据实际情况协商处理后续事宜。第十章：不可抗力10.1不可抗力的定义不可抗力指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况。10.2不可抗力的通知义务一方因不可抗力不能履行合同时，应及时书面通知对方。10.3不可抗力后果的处理不可抗力情况下，受影响方根据实际情况可部分或全部免除责任。第十一章：特别约定11.1特殊条款的设定双方可根据具体情况设定特殊条款，如营业时间限制、特定节假日的使用限制等。11.2特别事项的处理对于合同中未尽的特别事项，双方应协商解决。11.3优先权的约定在租赁期满后续租的情况下，乙方享有同等条件下的优先租赁权。第十二章：争议解决12.1争议解决的方式合同履行过程中发生的争议，应首先通过协商解决。12.2争议解决的程序协商不成时，可提交至约定的调解机构或仲裁委员会进行调解或仲裁。12.3法律适用与管辖本合同的订立、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律，并由甲方所在地人民法院管辖。第十三章：附加条款13.1附加条款的效力附加条款是合同不可分割的一部分，与合同正文具有同等法律效力。13.2附加条款的内容双方可根据需要在合同中设定附加条款，如保险条款、环保要求等。13.3附加条款的变更附加条款的变更应遵循与合同变更相同的程序和条件。第十四章：合同的签署与生效14.1签署各方信息甲方（全称）：，乙方（全称）：。14.2签署时间本合同于______年______月______日签署。14.3签署地点合同签署地点为______。14.4合同的生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效，并在乙方支付保证金后正式执行。（正文结束）多方为主导时的，附件条款及说明在涉及多方参与的门面房屋续租合同中，附件条款及其说明对于确保合同的明确性、合法性和执行力至关重要。以下是针对多方主导情况下的附件条款及说明的详细内容。一、附件列表1.1附件一：门面房屋的详细位置图及面积测绘报告。1.2附件二：房屋现状描述，包括设施、装修和维护状况。1.3附件三：续租租金定价依据及计算方法。1.4附件四：保证金和押金的支付凭证及退还条件。1.5附件五：房屋使用和维护的详细规定。1.6附件六：房屋装修与改造的申请流程和批准标准。1.7附件七：不可抗力事件的通知程序和证明文件要求。二、违约行为及认定2.1违约行为包括逾期支付租金、违反房屋使用规定、未按规定维护房屋等。2.2违约认定应基于合同条款和实际违约情况，由守约方提出，并经多方协商确认。三、法律名词及解释3.1续租合同：指在原有租赁合同基础上，经多方协商一致，对租赁期限、租金等条款进行更新的合同。3.2不可抗力：指合同多方无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、战争等。3.3保证金：为确保合同履行，乙方预先支付给甲方的一定金额。四、合同的争议解决机制4.1争议应首先通过多方协商解决。4.2若协商无效，可提交至约定的调解机构或仲裁委员会进行调解或仲裁。4.3调解或仲裁未能解决争议时，可向人民法院提起诉讼。五、合同的生效条件、变更与解除程序5.1合同自多方签署且乙方支付保证金之日起生效。5.2合同变更需经多方协商一致，并以书面形式确认。5.3合同可在一方严重违约或不可抗力情况下解除，解除方应书面通知其他方。六、合同终止后的相关事宜6.1合同终止后，乙方应返还租赁房屋，并保证房屋的完好状态。6.2甲方应在合同终止后合理期限内退还保证金。6.3因违约导致合同终止的，违约方需承担相应的违约责任。七、多方协调机制7.1多方协调机制应明确各方的沟通、协调和决策流程。7.2应设立定期会议制度，确保信息的及时交流和问题的及时解决。八、附加条款的法律效力8.1附加条款是合同不可分割的一部分，与合同正文具有同等法律效力。8.2附加条款的变更应遵循与合同变更相同的程序和条件。九、合同备案与公示9.1合同生效后，甲方应在规定时间内将合同副本提交至相关行政管理部门备案。9.2必要时，甲方应将合同主要内容公示于适当平台，以确保透明度。十、合同的保存与管理10.1合同正本应由甲方和乙方各自保存，并确保其完整性和安全性。10.2合同副本或电子版应妥善管理，以备不时之需。十一、其他补充文件11.1根据合同执行的需要，多方可协商增加其他补充文件。11.2补充文件应经多方同意，并作为合同附件具有相应的法律效力。十二、合同的解释权12.1对合同内容的解释权归多方共同所有，任何一方不得单方面解释合同。十三、合同的修改和补充13.1合同的修改和补充应基于多方的共同利益和公平原则。13.2修改和补充的内容应以书面形式确定，并由多方签字盖章。通过上述条款及说明，多方主导的门面房屋续租合同附件将为合同的执行提供全面的支持和保障，确保合同各方的权益得到明确和保护。附件及其他补充说明一、附件列表：附件一：门面房屋的地理位置图及技术参数。附件二：房屋现状的详细描述和设施清单。附件三：续租租金的计算依据和支付时间表。附件四：保证金和押金的具体数额及支付凭证。附件五：房屋使用、维护和修缮的详细规定。附件六：房屋装修与改造的申请流程和批准条件。附件七：不可抗力条款的详细说明和证明要求。二、违约行为及认定：违约行为包括逾期支付租金、未遵守房屋使用规定、未按规定进行维护等。违约认定需基于合同条款和实际违约情况，由守约方提出，并经双方确认。三、法律名词及解释：续租合同：指在原有租赁合同基础上，对租赁期限和租金等条款进行更新的合同。不可抗力：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、战争等。保证金：为确保合同履行，乙方预先支付给甲方的一定金额。四、规定合同的争议解决机制：协商：争议发生时，双方应首先通过友好协商解决。调解：协商无效时，可请求第三方调解机构介入。仲裁：调解不成时，双方同意提交至约定的仲裁委员会进行仲裁。诉讼：仲裁未能解决争议或双方未约定仲裁的情况下，可向人民法院提起诉讼。五、明确合同的生效条件、变更与解除程序及合同终止后的相关事宜：生效条件：合同自双方签字盖章之日起生效。变更程序：合同变更需经双方协商一致，并以书面形式确认。解除程序：一方可在对方严重违约或不可抗力情况下解除合同，需书面通知对方。终止事宜：