二手小产权房购房合同2024年

二手小产权房购房合同2024年合同目录第一章：合同前言1.1合同目的1.2合同适用范围1.3合同定义第二章：当事人信息2.1卖方信息2.2买方信息2.3见证人信息（如有）第三章：房屋描述3.1房屋位置及基本情况3.2房屋权属及产权性质3.3房屋现状及设施第四章：交易条款4.1交易价格4.2付款方式4.3付款时间及条件第五章：房屋交付5.1交付条件5.2交付时间5.3交付流程第六章：权利与义务6.1卖方的权利与义务6.2买方的权利与义务6.3见证人的权利与义务（如有）第七章：风险与责任7.1风险承担7.2责任限制7.3风险告知第八章：违约责任8.1违约情形8.2违约处理8.3赔偿条款第九章：合同变更与解除9.1合同变更9.2合同解除条件9.3解除后果第十章：争议解决10.1争议解决方式10.2适用法律10.3争议解决地点第十一章：其他约定11.1特殊条款11.2保密条款11.3通知与送达第十二章：签字页12.1卖方签字12.2买方签字12.3见证人签字（如有）12.4签订时间12.5签订地点合同编号______第一章：合同前言1.1合同目的本合同旨在明确买卖双方关于二手小产权房交易的权利、义务和责任。1.2合同适用范围本合同适用于中华人民共和国境内的二手小产权房买卖行为。1.3合同定义本合同中的特殊术语和表述，详见本合同附件一《术语解释》。第二章：当事人信息2.1卖方信息卖方姓名/名称：______身份证号码/统一社会信用代码：______联系方式：______地址：______2.2买方信息买方姓名/名称：______身份证号码/统一社会信用代码：______联系方式：______地址：______2.3见证人信息（如有）见证人姓名：______身份证号码：______联系方式：______第三章：房屋描述3.1房屋位置及基本情况房屋位于______，建筑面积为______平方米，建筑结构为______。3.2房屋权属及产权性质房屋所有权证编号：______，产权性质为小产权。3.3房屋现状及设施房屋现状：，附属设施包括：。第四章：交易条款4.1交易价格房屋交易总价为人民币（大写）：元整（￥）。4.2付款方式买方选择以下付款方式：一次性付款（）/分期付款（）。4.3付款时间及条件买方应于本合同签订之日起______日内支付定金人民币（大写）：元整（￥），余款支付时间及条件为：______。4.4交易税费交易过程中产生的税费由______方承担。第五章：房屋交付5.1交付条件卖方应确保房屋交付时权属清晰，无纠纷，房屋设施完好。5.2交付时间卖方应于收到全部房款之日起______日内交付房屋。5.3交付流程房屋交付流程包括：买方对房屋进行验收。双方签署房屋交接单。卖方移交房屋钥匙及相关文件。第六章：权利与义务6.1卖方的权利与义务6.1.1卖方有权按照合同约定收取房款。6.1.2卖方有义务保证房屋权属清晰，无权利纠纷。6.2买方的权利与义务6.2.1买方有权要求卖方按时交付符合约定条件的房屋。6.2.2买方有义务按时支付房款，并遵守房屋使用规定。6.3见证人的权利与义务（如有）6.3.1见证人有权监督合同的履行。6.3.2见证人有义务在合同履行过程中提供必要的见证服务。第七章：风险与责任7.1风险承担鉴于小产权房的特殊性，买方应充分了解并自愿承担相关风险。7.2责任限制卖方对于房屋的合法性、权属问题等不承担超出合同约定的责任。7.3风险告知卖方应向买方充分告知房屋可能存在的所有风险，包括但不限于政策风险、权属风险等。第八章：违约责任8.1违约情形如一方未能履行或不完全履行合同义务，视为违约。8.2违约处理违约方应根据违约情况，采取补救措施，并承担违约责任。8.3赔偿条款违约方应赔偿守约方因违约行为所遭受的直接和间接损失。8.4违约金的确定违约金的数额为违约行为涉及金额的______%，具体数额为人民币（大写）：元整（￥）。第九章：合同变更与解除9.1合同变更合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更合同内容。9.2合同解除条件一方严重违约或出现不可抗力情形，另一方有权解除合同。9.3解除后果合同解除后，双方应根据实际情况，协商处理已支付的房款和未完成的房屋交付。9.4合同的转让未经另一方书面同意，任何一方不得将合同权利义务转让给第三方。第十章：争议解决10.1争议解决方式合同履行过程中发生的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成时，可提交至______仲裁委员会进行仲裁，或依法向人民法院提起诉讼。10.2适用法律本合同的订立、解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。10.3争议解决地点争议解决的地点为房屋所在地的人民法院或双方约定的其他地点。第十一章：其他约定11.1特殊条款双方可根据实际情况，就房屋的装修、附属设施等事项作出特殊约定。11.2保密条款双方应对合同内容及交易过程中知悉的商业秘密负有保密义务，未经对方书面同意，不得向第三方披露。11.3通知与送达任何与本合同有关的通知或文件，应以书面形式送达至合同首部所列的地址或双方书面确认的其他地址。11.4合同的独立性本合同的任何条款无效或不可执行，不影响其他条款的有效性和可执行性。第十二章：签字页12.1卖方签字卖方（签字或盖章）：______日期：______12.2买方签字买方（签字或盖章）：______日期：______12.3见证人签字（如有）见证人（签字）：______日期：______12.4签订时间本合同签订时间为：______年____月____日。12.5签订地点本合同签订地点为：______。第十三章：附件13.1附件清单本合同包含以下附件：附件一：房屋所有权证复印件附件二：房屋现状照片或视频资料附件三：风险告知书附件四：其他相关证明文件13.2附件效力所有附件均为本合同不可分割的一部分，与合同正文具有同等法律效力。13.3附件保管卖方应在合同签订时提供附件，并保证其真实性、合法性。买方应妥善保管附件。第十四章：不可抗力14.1不可抗力的定义不可抗力指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。14.2不可抗力的通知一方因不可抗力不能履行或延迟履行合同义务，应及时书面通知对方，并提供相应证明。14.3不可抗力的后果因不可抗力导致合同不能履行的，受影响的一方不承担违约责任，但应及时