商品房个人买卖合同2024年

商品房个人买卖合同2024年甲方（卖方）：_______乙方（买方）：_______合同编号：_______签订日期：2024年____月____日签订地点：_______第一章总则第一条合同目的本合同旨在明确甲乙双方在商品房买卖过程中的权利、义务和责任，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，经双方协商一致，自愿订立。第二条合同效力本合同自双方签字盖章之日起生效，对双方均具有法律约束力。第二章商品房基本情况第三条商品房描述甲方同意出售，乙方同意购买位于_______（地址）的商品房，房屋结构为_______，建筑面积为_______平方米。第四条商品房产权该商品房的产权清晰，无抵押、查封等权利限制，产权证号为_______。第三章交易价格及付款方式第五条交易价格该商品房的交易价格为人民币_______元（大写：_______）。第六条付款方式乙方应按照以下方式支付购房款项：首付款：人民币_______元，于本合同签订之日起_______日内支付；余款支付：余款人民币_______元，于产权过户手续完成之日起_______日内支付。第四章商品房交付第七条交付时间甲方应于_______年______月______日前将商品房交付给乙方。第八条交付标准甲方交付的商品房应符合以下标准：结构安全，无重大质量问题；设施设备齐全，能正常使用；装修符合合同约定的标准。第五章产权过户第九条产权过户责任甲方应协助乙方在_______年______月______日前完成产权过户手续。第十条过户税费产权过户过程中产生的税费由_______方承担。第六章违约责任第十一条甲方违约责任如甲方逾期交付商品房或产权过户，应按日支付乙方交易价格总额_______‰的违约金。第十二条乙方违约责任如乙方逾期支付房款，应按日支付甲方逾期款项总额_______‰的违约金。第七章争议解决第十三条争议解决方式合同履行过程中发生的争议，双方应首先通过协商解决；协商不成的，可提交_______仲裁委员会仲裁或向人民法院提起诉讼。第八章其他约定第十四条合同份数本合同一式_______份，甲乙双方各执_______份，具有同等法律效力。第十五条补充条款双方可根据具体情况，就本合同未尽事宜签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第九章附件第十六条附件清单本合同附件包括但不限于以下文件：附件一：商品房平面图及详细说明；附件二：商品房现状说明及设施设备清单；附件三：甲方产权证明文件复印件；附件四：乙方身份证明文件复印件；附件五：其他相关证明材料。第十章签字盖章第十七条签字盖章本合同自双方签字盖章之日起生效。甲方（签字或盖章）：_______乙方（签字或盖章）：_______日期：_______第十一章附件列表第十八条附件是本合同不可分割的组成部分，具体包括：附件一：商品房平面图及其详细说明，包括房屋的尺寸、结构和布局。附件二：商品房现状说明及设施设备清单，详细列出房屋内所有设施设备及其状况。附件三：甲方产权证明文件复印件，证明甲方对商品房的所有权。附件四：乙方身份证明文件复印件，用于确认乙方身份。附件五：其他相关证明材料，如贷款批准文件、担保函等。第十九条补充说明：所有附件应由双方共同确认无误后签字或盖章。附件内容如有变更，需经双方协商一致，并以书面形式确认。第十二章违约行为及认定第二十条违约行为包括但不限于：乙方未按合同约定时间支付房款。甲方未按合同约定时间交付商品房或完成产权过户。甲方交付的商品房存在严重质量问题，影响乙方正常使用。任何一方违反合同中的保密条款或其他约定义务。第二十一条违约认定：逾期支付或交付的，自逾期之日起计算违约金。商品房质量问题应在交付后合理期限内提出，经鉴定确认后，甲方负责整改。违反保密条款或其他义务的，应赔偿由此给对方造成的损失。第十三章法律名词及解释第二十二条法律名词解释："商品房"：指按照法律、法规规定，可以在市场上自由交易的房屋。"产权"：指对商品房的所有权，包括占有、使用、收益和处置的权利。"产权过户"：指商品房所有权从甲方转移至乙方的法律手续。"不可抗力"：指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。第十四章执行中遇到的问题及解决办法第二十三条执行中可能遇到的问题及解决办法：房款支付问题：乙方逾期支付房款，甲方可书面催告，若仍不支付，可依法解除合同并索赔。商品房交付问题：甲方逾期交付，乙方可书面催告，若仍不交付，可依法解除合同并索赔。质量问题：乙方应在交付后合理期限内提出质量问题，甲方应在合理期限内整改。产权过户问题：甲方应协助乙方办理产权过户，逾期未办理，乙方可依法要求甲方承担责任。第二十四条争议解决：双方应首先通过协商解决争议。协商不成的，可提交约定的仲裁委员会仲裁或向人民法院提起诉讼。第十五章所有应用场景第二十五条本合同适用于以下商品房交易场景：个人购买用于自住、出租或投资。企业购买用于办公、商业经营或资产配置。其他经双方协商一致的特殊用途。第二十六条甲方应确保商品房符合法律法规要求，乙方应确保购房资金来源合法。第二十七条双方应根据实际交易情况，选择适当的合同条款，确保合同的适用性和有效性。附件一：商品房平面图及详细说明（此处附上商品房的详细平面图，标明各房间、设施的具体位置）附件二：商品房现状说明及设施设备清单房屋结构：_______（如：三室两厅一厨一卫）装修情况：_______（如：精装修，含地板、墙面、吊顶等）家具家电：_______（如：床、衣柜、沙发、电视、冰箱、洗衣机等）其他设施：_______（如：空调、热水器