2024年上海房产买卖合同模板

2024年上海房产买卖合同模板合同目录第一章：合同当事人1.1甲方（卖方）信息1.2乙方（买方）信息1.3双方声明与保证第二章：房产信息2.1房产基本情况2.2房产权属状况2.3房产现状描述第三章：交易价格与付款方式3.1房产交易价格3.2付款方式及期限3.3付款条件与保证第四章：房产交付与验收4.1交付时间与条件4.2验收标准与程序4.3交付与验收的责任第五章：产权过户与登记5.1过户责任与期限5.2登记手续与费用5.3不动产权属证书第六章：税费承担6.1税费种类与数额6.2税费的承担方式6.3税费的支付时间第七章：违约责任7.1违约情形的界定7.2违约责任的承担7.3违约金的计算与支付第八章：争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决程序8.3法律适用与管辖第九章：合同的变更与解除9.1合同变更的条件与程序9.2合同解除的条件9.3变更或解除后的权利义务第十章：签字栏10.1甲方签字10.2乙方签字10.3签订日期10.4签订地点第十一章：附件11.1房产权属证明文件11.2房产评估报告11.3其他相关文件以上为2024年上海房产买卖合同模板的目录。合同编号______第一章：合同当事人1.1甲方（卖方）信息姓名/名称：______身份证号码/统一社会信用代码：______地址：______1.2乙方（买方）信息姓名/名称：______身份证号码/统一社会信用代码：______地址：______1.3双方声明与保证1.3.1甲方声明甲方声明对所售房产拥有完全的处分权，且房产不存在任何权属争议。1.3.2乙方声明乙方声明已充分了解房产情况，并愿意按照本合同约定购买房产。第二章：房产信息2.1房产基本情况房产坐落：______建筑面积：______平方米2.2房产权属状况房产所有权证号：______土地使用权证号：______2.3房产现状描述2.3.1房屋结构房屋结构类型：______2.3.2装修情况装修情况说明：______第三章：交易价格与付款方式3.1房产交易价格交易总价为人民币（大写）：元整（￥）。3.2付款方式及期限乙方选择以下第______种付款方式：（1）一次性付款；（2）分期付款；（3）按揭贷款。3.3付款条件与保证3.3.1首付款首付款为交易总价的______%，于合同签订之日起______日内支付。3.3.2余款支付余款支付方式及期限：______。第四章：房产交付与验收4.1交付时间与条件甲方应于______年______月______日前，将房产交付给乙方。4.2验收标准与程序乙方应在接收房产后______日内，按照约定标准进行验收。4.3交付与验收的责任甲方负责确保房产交付时符合约定条件，乙方负责在规定时间内完成验收。4.3.1甲方责任甲方保证交付的房产无重大瑕疵，并承担相应责任。4.3.2乙方责任乙方应按照约定时间完成验收，并及时提出异议。第五章：产权过户与登记5.1过户责任与期限甲方负责在房产交付后______日内，协助乙方完成产权过户手续。5.2登记手续与费用产权过户登记手续由______方负责办理，相关费用由______方承担。5.3不动产权属证书过户完成后，甲方应将新的不动产权属证书交予乙方。以上为2024年上海房产买卖合同模板的前半部分内容。第六章：税费承担6.1税费种类与数额本交易涉及的税费包括但不限于契税、个人所得税、增值税等，具体数额以税务部门核定为准。6.2税费的承担方式双方约定，上述税费由______方承担。6.3税费的支付时间税费应在房产交易过程中规定的时间内支付，具体时间由税务部门规定。第七章：违约责任7.1违约情形的界定任何一方未能履行合同义务或履行义务不符合约定，视为违约。7.2违约责任的承担违约方应承担继续履行、采取补救措施、赔偿损失等违约责任。7.3违约金的计算与支付违约金为违约行为涉及金额的______%，应在违约行为确认后______天内支付给守约方。第八章：争议解决8.1争议解决方式双方因履行本合同发生争议，应首先通过协商解决。8.2争议解决程序协商不成时，任何一方可向合同签订地的人民法院提起诉讼。8.3法律适用与管辖本合同的解释、适用及争议解决，均适用中华人民共和国法律。第九章：合同的变更与解除9.1合同变更的条件与程序合同变更需双方协商一致，并以书面形式确认。9.2合同解除的条件一方严重违约或出现法律规定的解除情形时，另一方有权解除合同。9.3变更或解除后的权利义务合同变更或解除后，双方应根据实际情况重新确定各自的权利和义务。第十章：签字栏10.1甲方签字甲方（签字或盖章）：______日期：____年____月____日10.2乙方签字乙方（签字或盖章）：______日期：____年____月____日10.3签订日期签订日期：____年____月____日10.4签订地点签订地点：上海市______区/县第十一章：附件11.1房产权属证明文件包括房产证