2024年房地产开发投资合作框架协议模板

2024年房地产开发投资合作框架协议模板合同目录第一章：引言1.1协议宗旨1.2合作背景1.3定义与术语第二章：合作主体2.1甲方（投资方）信息2.2乙方（开发方）信息2.3丙方（如有，合作方）信息第三章：项目概况3.1项目名称与地点3.2项目性质与规模3.3项目开发计划第四章：投资条款4.1投资金额与方式4.2投资回报与分配4.3投资风险与承担第五章：合作内容与方式5.1合作范围5.2合作模式5.3合作期限第六章：双方的权利与义务6.1甲方的权利与义务6.2乙方的权利与义务6.3丙方的权利与义务（如有）第七章：项目管理与运营7.1项目公司设立7.2项目管理架构7.3项目运营机制第八章：资金管理8.1资金投入与监管8.2资金使用计划8.3财务报告与审计第九章：项目监督与决策9.1监督机制9.2决策流程9.3信息披露与沟通第十章：违约责任10.1违约情形10.2违约处理10.3赔偿与补救第十一章：争议解决11.1争议解决方式11.2适用法律11.3争议解决地点第十二章：合同的变更、续签与终止12.1合同变更12.2合同续签12.3合同终止第十三章：保密条款13.1保密义务13.2保密期限13.3保密信息范围第十四章：不可抗力14.1不可抗力的定义14.2不可抗力的处理第十五章：其他约定15.1特别条款15.2补充条款15.3通知与送达方式第十六章：签字栏16.1甲方签字16.2乙方签字16.3丙方签字（如有）16.4签订日期16.5签订地点合同编号：______第一章：引言1.1协议宗旨本框架协议旨在明确甲乙双方在房地产开发投资合作中的基本意愿和初步共识。1.2合作背景鉴于甲方具有资金优势，乙方具有房地产开发经验，双方基于互惠互利的原则，决定建立合作关系。1.3定义与术语本协议中的关键术语和定义见附件______。第二章：合作主体2.1甲方（投资方）信息甲方名称：，地址：，法定代表人：______。2.2乙方（开发方）信息乙方名称：，地址：，法定代表人：______。2.3丙方（如有，合作方）信息丙方名称：，地址：，法定代表人：______。第三章：项目概况3.1项目名称与地点项目名称：，地点：。3.2项目性质与规模项目性质：，规模：。3.3项目开发计划项目的预计开发周期、阶段划分及各阶段目标：______。第四章：投资条款4.1投资金额与方式甲方拟投资金额为人民币（大写）：元整，投资方式包括：。4.2投资回报与分配投资回报的预期、计算方式及分配比例：______。4.3投资风险与承担投资风险的识别、评估及双方承担方式：______。第五章：合作内容与方式5.1合作范围双方合作的具体范围和领域：______。5.2合作模式合作的具体模式，如股权合作、项目合作等：______。5.3合作期限合作的起止日期及合作期限的延长条件：______。第六章：双方的权利与义务6.1甲方的权利与义务6.1.1甲方有权了解项目进展并提出建议。6.1.2甲方有义务按约定方式和时间出资。6.2乙方的权利与义务6.2.1乙方有权根据项目需要使用投资款项。6.2.2乙方有义务按计划推进项目开发并定期向甲方报告。6.3丙方的权利与义务（如有）6.3.1丙方在合作中的权利和义务，包括但不限于：______。第七章：项目管理与运营7.1项目公司设立项目公司名称、注册地、股权结构等：______。7.2项目管理架构项目管理的组织架构、职责分配等：______。7.3项目运营机制项目运营的策略、流程和制度：______。第八章：资金管理8.1资金投入与监管资金的投入计划、监管方式和监管机构：______。8.2资金使用计划资金使用的具体计划和预算安排：______。8.3财务报告与审计财务报告的编制、提交周期和审计安排：______。第九章：项目监督与决策9.1监督机制项目监督的机制和方法，包括财务监督和项目进度监督：______。9.2决策流程项目重大事项的决策流程和决策机构：______。9.3信息披露与沟通信息披露的要求、沟通方式和频率：______。第十章：违约责任10.1违约情形违约的具体情形和认定标准：______。10.2违约处理违约后的补救措施和处理流程：______。10.3赔偿与补救违约赔偿的范围、计算方法和支付方式：______。以上为合同前半部分内容，后续章节待续。第十一章：争议解决11.1争议解决方式合同履行过程中发生的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。11.2适用法律本合同的订立、解释、履行、变更、解除和争议解决均适用中华人民共和国法律。11.3争议解决地点协商不成时，任何一方可向乙方所在地人民法院提起诉讼。第十二章：合同的变更、续签与终止12.1合同变更合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更合同内容。12.2合同续签合同期满前，双方可协商续签事宜。12.3合同终止合同可在满足一定条件下由任一方提出解除，并按照约定处理后续事宜。12.3.1终止条件合同终止的条件包括但不限于：______。12.3.2终止程序合同终止的程序包括：______。第十三章：保密条款13.1保密义务各方应对合同内容及在履行合同过程中知悉的商业秘密负有保密责任。13.2保密期限保密期限自合同签订之日起至合同终止后______年。13.3保密内容保密内容包括但不限于合同条款、交易细节、各方的商业策略等。第十四章：不可抗力14.1不可抗力的定义不可抗力指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况。14.2不可抗力的处理如遇不可抗力，受影响一方应及时通知其他方，并提供相应证明。14.2.1通知方式不可抗力的通知方式应为书面形式，并在事件发生后______天内发出。14.2.2后果处理不可抗力发生后，各方应协商解决合同履行问题。第十五章：其他约定15.1特别条款双方可根据具体情况，就合同未尽事宜做出特别约定。15.2补充条款本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。15.3通知与送达方式各方应以书面形式进行通知，通知可通过邮寄、电子邮件或双方约定的其他方式送达。15.3.1通知地址甲方通知地址：，乙方通知地址：，丙方通知地址：______。15.3.2通知效力通知自发出之日起满______日视为送达。第十六章：签字栏16.1甲方签字甲方（签字或盖章）：______日期：______16.2乙方签字乙方（签字或盖章）：______日期：______16.3丙方签字（如有）丙方（签字或盖章）：______日期：______16.4签订日期本合同签订日期为：______年______月______日。16.5签订地点本合同签订地点为：______。第十七章：附件17.1附件清单本合同所有附件为合同不可分割的一部分，与合同正文具有同等法律效力。17.2附件内容附件包括但不限于项目详细规划、设计文件、双方的法律文件等。第十八章：合同生效18.1生效条件本合同自各方签字