二手存量房屋买卖合同(2024版)

二手存量房屋买卖合同(2024版)合同目录第一章：合同概述1.1合同目的1.2合同适用范围1.3定义和解释第二章：合同双方2.1卖方信息2.2买方信息2.3双方声明与保证第三章：房屋信息3.1房屋基本情况3.2房屋权属状况3.3房屋附属设施与设备第四章：交易条件4.1交易价格4.2付款方式4.3价格调整机制第五章：交易程序5.1交易流程5.2房屋交付5.3权属转移登记第六章：双方权利与义务6.1卖方权利与义务6.2买方权利与义务6.3违约责任第七章：风险与责任7.1风险承担7.2责任限制7.3不可抗力第八章：合同变更与解除8.1合同变更8.2合同解除8.3解除后果第九章：争议解决9.1争议解决方式9.2适用法律9.3争议解决地点第十章：其他条款10.1通知与送达10.2合同生效10.3附件第十一章：签字栏11.1卖方签字11.2买方签字11.3签订时间11.4签订地点第十二章：附件12.1房屋权属证明文件12.2房屋状况说明12.3其他相关文件合同编号_______第一章：合同概述1.1合同目的本合同旨在明确双方就存量房屋买卖事宜达成的一致意见，规范交易行为，保障双方合法权益。1.2合同适用范围本合同适用于中华人民共和国境内的存量房屋买卖活动，双方应遵守国家有关法律法规。1.3定义和解释本合同中所称存量房屋，指已取得房屋所有权证的房屋；本合同中所称买方、卖方，分别指购买和出售存量房屋的自然人或法人。第二章：合同双方2.1卖方信息卖方名称：，身份证号码/统一社会信用代码：，住址：______。2.2买方信息买方名称：，身份证号码/统一社会信用代码：，住址：______。2.3双方声明与保证双方均声明并保证，其具有完全民事行为能力，有权签订并履行本合同。第三章：房屋信息3.1房屋基本情况房屋坐落：______，建筑面积：平方米，房屋结构：。3.2房屋权属状况房屋所有权证号：，权属人：。3.3房屋附属设施与设备房屋附属设施包括：；设备包括：。第四章：交易条件4.1交易价格房屋交易总价为人民币（大写）：元整（￥）。4.2付款方式买方应于合同签订之日起______日内支付定金人民币（大写）：元整（￥），余款支付方式为：______。4.3价格调整机制如遇市场波动等不可预见因素，双方可协商调整交易价格，具体调整方式为：______。第五章：交易程序5.1交易流程合同签订后，双方应按照以下流程进行交易：______。5.2房屋交付卖方应于______年______月______日前将房屋交付给买方。5.3权属转移登记双方应于房屋交付后______个工作日内，共同到房地产交易中心办理权属转移登记手续。第六章：双方权利与义务6.1卖方权利与义务卖方有权按照约定收取房款，并有义务按期交付房屋及附属设施。6.2买方权利与义务买方有权要求卖方按期交付房屋，并有义务按时支付房款。6.3违约责任如一方违反合同约定，应承担违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。第七章：风险与责任7.1风险承担房屋交付前，房屋风险由卖方承担；交付后，风险由买方承担。7.2责任限制双方因不可抗力导致不能履行或完全履行合同的，可免除或减轻责任。7.3不可抗力不可抗力是指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、战争等。第八章：合同变更与解除8.1合同变更合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更合同内容。8.2合同解除一方要求解除合同，应提前______天书面通知对方，并说明理由。8.3解除后果合同解除后，双方应根据实际情况协商处理已履行部分的返还及赔偿问题。第九章：争议解决9.1争议解决方式合同履行过程中发生争议，双方应首先通过协商解决；协商不成的，可提交______仲裁委员会仲裁。9.2适用法律本合同的订立、解释、履行、变更、解除和争议解决均适用中华人民共和国法律。9.3争议解决地点争议解决的地点为合同签订地。第十章：其他条款10.1通知与送达双方因履行合同需要相互通知的，应以书面形式进行，并送达对方指定的地址。10.2合同生效本合同自双方签字盖章之日起生效。10.3附件本合同附件包括但不限于房屋权属证明、房屋状况说明等，附件与本合同具有同等法律效力。第十一章：签字栏11.1卖方签字卖方签字：，日期：。11.2买方签字买方签字：，日期：。11.3签订时间签订时间：______。11.4签订地点签订地点：______。第十二章：附件12.1房屋权属证明文件12.2房屋状况说明12.3其他相关文件（本合同前半部分正文结束，以下无正文）第十二章：附件12.1房屋权属证明文件包括但不限于房屋所有权证、土地使用权证等相关权属证明文件。12.2房屋状况说明房屋的详细状况说明，包括房屋的结构、设施、设备等，以及房屋的维护和使用情况。12.3其他相关文件包括但不限于房屋评估报告、房屋交易税费清单等。第十三章：合同的解释与补充13.1合同的解释本合同的解释权归双方共同所有，任何对合同条款的疑问应由双方协商解决。13.2合同的补充合同履行过程中，如需对合同内容进行补充或修改，应由双方协商一致，并以书面形式确定。13.3合同的完整性本合同及其附件构成双方就存量房屋买卖事宜的全部协议，取代之前所有的口头或书面协议。第十四章：保密条款14.1保密义务双方应对在合同签订及履行过程中知悉的对方的商业秘密及个人信息予以保密。14.2保密期限保密期限自合同签订之日起至合同履行完毕或双方另行约定的期限。14.3保密例外法律、法规要求披露的信息，或经对方书面同意的信息，不适用本保密条款。第十五章：知识产权15.1知识产权归属合同履行过程中产生的知识产权，其归属由双方根据实际情况协商确定。15.2知识产权使用未经对方书面同意，任何一方不得擅自使用对方的知识产权。15.3知识产权保护双方应采取必要措施保护对方的知识产权不受侵犯。第十六章：合同的终止16.1合同终止条件合同履行完毕或双方协商一致，可以终止本合同。16.2合同终止后果合同终止后，双方应根据实际情况协商处理已履行部分的返还及赔偿问题。16.3合同终止通知一方要求终止合同，应提前______天书面通知对方，并说明理由。第十七章：违约责任17.1违约责任的确定违约方应根据合同条款和实际损失，承担相应的违约责任。17.2违约责任的范围违约责任包括但不限于违约金、赔偿金、利息等。17.3违约责任的免除因不可抗力导致违约的，违约方可免除或减轻责任。第十八章：特别条款18.1特别条款的设立双方可根据实际情况设立特别条款，以满足特定需求。18.2特别条款的效力特别条款与本合同具有同等法律效力，双方应严格遵守。18.3特别条款的变更特别条款的变更应由双方协商一致，并以书面形式确定。第十九章：合同的生效与备案19.1合同的生效本合同自双方签字盖章之日起生效。19.2合同的备案根据相关法律法规的要求，本合同应向有关部门备案。19.3备案的效力备案不影响合同的生效，但备案后合同具有更强的法律效力。第二十章：附则20.1合同的修改与补充本合同的修改与补充应由双方协