二手房居间委托合同书(2024版)

二手房居间委托合同书(2024版)合同目录第一章：合同概述1.1合同目的1.2合同定义1.3合同适用范围第二章：委托方与居间方2.1委托方信息2.2居间方信息2.3委托方与居间方的权利与义务第三章：委托事项3.1委托事项说明3.2委托事项的具体要求3.3委托事项的完成标准第四章：居间服务4.1居间服务内容4.2居间服务流程4.3居间服务费用第五章：报酬与费用5.1居间报酬的计算方式5.2报酬支付条件与时间5.3其他相关费用第六章：合同的变更与解除6.1合同变更的条件与程序6.2合同解除的条件6.3变更或解除后的权利义务第七章：违约责任7.1违约的定义7.2违约责任的承担7.3违约赔偿的范围第八章：保密条款8.1保密义务8.2保密期限8.3保密信息的使用与披露第九章：争议解决9.1争议解决方式9.2适用法律9.3争议解决地点第十章：合同的生效、终止与续签10.1合同的生效条件10.2合同的终止条件10.3合同的续签第十一章：签字栏11.1委托方签字11.2居间方签字11.3签订时间11.4签订地点第十二章：附件12.1委托方身份证明文件12.2居间方资质证明文件12.3其他相关资料合同编号_______第一章：合同概述1.1合同目的本合同旨在明确委托方与居间方在二手房交易中的合作关系及各自的权利和义务。1.2合同定义本合同中所称的“居间服务”是指居间方为委托方提供房屋买卖信息、撮合交易等服务。1.3合同适用范围本合同适用于委托方委托居间方进行二手房买卖的居间活动。第二章：委托方与居间方2.1委托方信息委托方姓名/名称：，身份证号码/统一社会信用代码：，联系方式：______。2.2居间方信息居间方名称：，营业执照号码：，法定代表人：，联系方式：。2.3委托方与居间方的权利与义务2.3.1委托方的权利与义务委托方有权获得居间方提供的居间服务，同时应支付相应的报酬。2.3.2居间方的权利与义务居间方有权获得委托方支付的报酬，同时应提供符合约定的居间服务。第三章：委托事项3.1委托事项说明委托方委托居间方就以下二手房买卖事项提供居间服务：______。3.2委托事项的具体要求委托方对居间服务的具体要求包括但不限于：______。3.3委托事项的完成标准居间服务完成的标准为：______。第四章：居间服务4.1居间服务内容居间方提供的服务包括但不限于：房屋信息搜集、买卖双方撮合、交易咨询等。4.2居间服务流程居间服务的具体流程为：______。4.3居间服务费用居间服务费用的计算方式为：______。第五章：报酬与费用5.1居间报酬的计算方式居间报酬根据房屋成交价格的______%计算。5.2报酬支付条件与时间委托方应在房屋交易完成后的______个工作日内支付居间报酬。5.3其他相关费用除居间报酬外，委托方还应承担以下费用：______。第六章：合同的变更与解除6.1合同变更的条件与程序合同一经双方签字盖章，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更。6.2合同解除的条件合同可在以下条件下解除：______。6.3变更或解除后的权利义务合同变更或解除后，双方应根据实际情况协商确定各自的权利和义务。第七章：违约责任7.1违约的定义任何一方未履行或未完全履行合同义务，视为违约。7.2违约责任的承担违约方应承担违约责任，并赔偿守约方因此遭受的损失。7.3违约赔偿的范围赔偿范围包括但不限于直接经济损失、利息损失等。第八章：保密条款8.1保密义务双方应对合同内容及交易过程中知悉的商业秘密负保密责任。8.2保密期限保密期限为合同终止后______年。8.3保密信息的使用与披露保密信息的使用与披露应遵守相关法律法规及本合同约定。以上为合同前半部分的详细内容，后续章节将根据双方协商和实际情况进一步完善。第九章：争议解决9.1争议解决方式双方因履行本合同所产生的任何争议，应首先通过友好协商解决。9.1.1协商解决双方应积极沟通，寻求合理解决方案。9.1.2调解解决协商不成时，可请求第三方进行调解。9.2适用法律本合同的解释、适用及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.3争议解决地点争议解决的地点为居间方所在地人民法院。第十章：合同的生效、终止与续签10.1合同的生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同的终止条件合同在以下条件下终止：委托事项完成、一方违约导致合同解除、法律规定的其他情形。10.3合同的续签合同期满后，双方可协商续签。第十一章：签字栏11.1委托方签字委托方签字：，日期：。11.2居间方签字居间方签字：，日期：。11.3签订时间本合同签订时间为：______。11.4签订地点本合同签订地点为：______。第十二章：附件12.1委托方身份证明文件附件一：委托方身份证复印件或营业执照复印件。12.2居间方资质证明文件附件二：居间方的房地产经纪机构资质证书复印件。12.3其他相关资料附件三：双方认为有必要作为合同附件的其他文件。第十三章：合同备案13.1备案义务居间方应在合同生效后______日内，向有关房地产管理部门办理备案手续。13.2备案效力合同备案后，具有对抗第三人的效力。第十四章：合同的补充与附件14.1补充文件合同的任何补充文件均为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。14.2附件清单附件清单应详细列明所有附件的名称及内容。第十五章：合同的电子版本15.1电子版本效力本合同的电子版本与纸质版本具有同等法律效力。15.2电子签名双方可通过电子签名方式签署本合同。第十六章：合同的语言版本16.1中文版本本合同以中文书写，如有其他语言版本，以中文版本为准。第十七章：合同的最终解释权17.1解释权归属本合同的最终解释权归居间方所有。第十八章：合同的补充协议18.1补充协议效力本合同的任何补充协议均为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。18.2补充协议内容补充协议内容可包括但不限于房屋买卖的具体条款、特殊服务要求等。第十九章：合同的履行监督19.1监督责任居间方有责任监督委托事项的履行情况。19.2监督方式居间方可通过定期报告、现场检查等方式进行监督。第二十章：合同的履行保障20.1保障措施居间方应采取必要措施保障委托事项的顺利进行。20.2保障内容保障措施包括但不限于提供专业咨询、协调买卖双方关系等。第二十一章：合同的履行报告21.1报告义务居间方应定期向委托方报告委托事项的履行情况。21.2报告内容报告内容应包括委托事项的进展、存在的问题及解决方案等。第二十二章：合同的履行反馈22.1反馈机制委托方有权对居间方提供的服务提出反馈。22.2反馈处理居间方应在收到反馈后______个工作日内给予回复并采取相应措施。第二十三章：合同的履行风险23.1风险告知居间方应告知委托方可能存在的风险。23.2风险控制双方应共同采取措施控制和降低风险。第二十四章：合同的履行期限24.1履行期限委托事项应在合同约定的期限内完成。24.2期限延长如遇特殊情况需延长履行期限，双方应协商一致。第二十五章：合同的履行地点25.1履行地点委托事项的履行地点为房屋所在地。25.2地点变更履