广州存量房买卖合同范本(2024版)

广州存量房买卖合同范本(2024版)合同目录第一章：合同基本信息1.1合同编号1.2甲方（卖方）信息1.3乙方（买方）信息第二章：房屋描述2.1房屋位置及权属2.2房屋结构与面积2.3房屋现状及附属设施第三章：交易价格及支付方式3.1房屋总价款3.2付款方式及期限3.3定金的支付与退还第四章：房屋交付4.1交付时间与条件4.2交付时房屋的状况4.3交付时的验收程序第五章：产权变更登记5.1登记义务与责任5.2登记时间与流程5.3登记费用的承担第六章：税费及其他费用6.1税费的种类及承担6.2其他费用的承担6.3费用的支付方式第七章：违约责任7.1违约的定义7.2违约的后果7.3违约赔偿的计算方法第八章：合同的变更、解除与终止8.1合同变更的条件与程序8.2合同解除的条件8.3合同终止的情形第九章：不可抗力9.1不可抗力的定义9.2不可抗力的通知义务9.3不可抗力下的权利义务第十章：争议解决10.1争议解决的方式10.2争议解决的程序10.3争议解决的费用第十一章：附则11.1合同的生效条件11.2合同的补充与附件11.3其他约定事项第十二章：签字页12.1甲乙双方签字栏12.2签订时间12.3签订地点合同编号_______第一章：合同基本信息1.1合同编号本合同的编号为：______。1.2甲方（卖方）信息甲方名称：______身份证号码/统一社会信用代码：______地址：______1.3乙方（买方）信息乙方名称：______身份证号码/统一社会信用代码：______地址：______第二章：房屋描述2.1房屋位置及权属房屋位于______，权属证号为：______。2.2房屋结构与面积房屋结构为______，建筑面积为______平方米。2.3房屋现状及附属设施房屋现状为______，附属设施包括______。第三章：交易价格及支付方式3.1房屋总价款房屋的总价款为人民币（大写）：元整（￥）。3.2付款方式及期限乙方应按照以下方式及期限支付房款：______。3.3定金的支付与退还乙方应于______支付定金人民币（大写）：元整（￥）。定金支付后，若______，则定金退还；若______，则定金不予退还。第四章：房屋交付4.1交付时间与条件甲方应于______将房屋交付给乙方，交付条件为______。4.2交付时房屋的状况交付时，房屋应保持______状态。4.3交付时的验收程序乙方应在接收房屋时进行验收，验收内容包括______。第五章：产权变更登记5.1登记义务与责任甲方负责在房屋交付后______日内办理产权变更登记。5.2登记时间与流程产权变更登记应在______内完成，流程包括______。5.3登记费用的承担产权变更登记过程中产生的费用由______承担。第六章：税费及其他费用6.1税费的种类及承担本次交易产生的税费包括______，由______承担。6.2其他费用的承担交易过程中产生的其他费用包括______，由______承担。6.3费用的支付方式所有费用应以______方式支付。第七章：违约责任7.1违约的定义违约是指一方未能履行或完全履行本合同约定的义务。7.2违约的后果违约方应承担违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。7.3违约赔偿的计算方法违约赔偿的计算方法为______。第八章：合同的变更、解除与终止8.1合同变更的条件与程序合同变更应基于双方协商一致，并以书面形式确认。8.2合同解除的条件合同可在符合______条件下解除。8.3合同终止的情形合同在______情况下自动终止。第九章：不可抗力9.1不可抗力的定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。9.2不可抗力的通知义务一方因不可抗力不能履行合同时，应及时通知对方。9.3不可抗力下的权利义务不可抗力发生后，双方应根据实际情况协商处理合同事宜。第十章：争议解决10.1争议解决的方式本合同在履行过程中发生的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。10.2争议解决的程序若协商不成，双方同意提交至______仲裁委员会进行仲裁。10.3争议解决的费用争议解决过程中产生的费用，除仲裁裁决另有规定外，由败诉方承担。第十一章：附则11.1合同的生效条件本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。11.2合同的补充与附件本合同的补充协议和附件是本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。11.3其他约定事项双方可根据实际情况，约定其他相关事项：______。第十二章：签字页12.1甲乙双方签字栏甲方（签字）：______乙方（签字）：______12.2签订时间本合同签订时间为：______年______月______日。12.3签订地点本合同签订地点为：______。第十三章：房屋交接13.1交接清单房屋交接时应形成交接清单，列明交接的房屋钥匙、附属设施等。13.2交接确认甲乙双方应在交接清单上签字确认，作为房屋交付的凭证。13.3交接后的义务交接完成后，甲方对房屋的瑕疵不再承担责任，乙方对房屋的使用和管理承担全部责任。第十四章：房屋维修与保养14.1维修责任甲方应保证交付的房屋处于可正常使用状态，乙方应对房屋进行定期维修保养。14.2保养费用房屋的日常保养费用由乙方承担。14.3维修通知房屋需要维修时，乙方应及时通知甲方，甲方应在合理期限内进行维修。第十五章：房屋保险15.1保险的购买甲方应为房屋购买必要的保险，以保障房屋的安全。15.2保险费用保险费用由甲方承担，除非双方另有约定。15.3保险赔偿房屋发生保险事故时，保险赔偿金的使用应按照保险合同约定执行。第十六章：房屋使用限制16.1使用规定乙方应遵守国家和地方关于房屋使用的相关规定。16.2限制条件乙方不得将房屋用于非法活动或违反合同约定的用途。16.3限制通知甲方有权随时通知乙方房屋使用的限制条件。第十七章：房屋改造与装修17.1改造与装修的申请乙方如需对房屋进行改造或装修，应事先向甲方提出申请。17.2改造与装修的批准甲方应在收到申请后______日内回复乙方，未经甲方同意，乙方不得擅自进行改造或装修。17.3改造与装修的责任改造或装修后，若房屋发生质量问题，乙方应承担相应责任。第十八章：房屋共有权人18.1共有权人的同意若房屋存在共有权人，甲方应保证共有权人已同意本次交易。18.2共有权人的权利共有权人对房屋享有的权利应在合同中明确。18.3共有权人的责任共有权人应遵守本合同约定，不得妨碍房屋的正常交易。第十九章：房屋权属争议19.1权属争议的处理若房屋在交易过程中出现权属争议，甲方应负责解决。19.2权属争议的责任因甲方原因导致权属争议，甲方应承担相应责任