商铺租赁合同意向书范文(2024版)

商铺租赁合同意向书范文(2024版)合同目录第一章：前言1.1意向书目的1.2定义与术语1.3法律适用与解释第二章：租赁物概述2.1租赁物位置与描述2.2租赁物设施与条件2.3租赁物使用范围与限制第三章：租赁意向条款3.1租赁意向期限3.2意向金的支付与退还3.3租赁条件的初步约定第四章：租金与费用4.1租金预估与支付方式4.2其他费用的预估4.3费用调整机制第五章：甲方的权利与义务5.1甲方提供租赁物的义务5.2甲方维护租赁物的责任5.3甲方监督乙方使用租赁物的权利第六章：乙方的权利与义务6.1乙方支付意向金的义务6.2乙方遵守租赁条件的义务6.3乙方对租赁物使用的限制第七章：意向书的变更与解除7.1变更意向书的条件与程序7.2解除意向书的条件7.3解除意向书后的权利义务第八章：违约责任8.1违约行为的界定8.2违约责任的承担8.3违约赔偿的计算方法第九章：争议解决9.1争议解决方式9.2适用法律9.3争议解决费用的承担第十章：其他条款10.1保密条款10.2通知与送达方式10.3不可抗力条款第十一章：签字与生效11.1签字栏11.2签订时间11.3签订地点第十二章：附件12.1租赁物平面图12.2租赁物设施设备清单12.3其他相关文件合同编号______第一章：前言1.1意向书目的本意向书旨在表达甲乙双方就商铺租赁事宜达成初步共识，并明确双方在正式签订租赁合同前的初步权利与义务。1.2定义与术语本意向书中的术语和定义，除非另有说明，均按照合同法及相关法律法规的解释执行。1.3法律适用与解释本意向书的订立、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。第二章：租赁物概述2.1租赁物位置与描述租赁物位于__________，具体地址为__________，建筑面积为__________平方米。2.2租赁物设施与条件租赁物包括但不限于以下设施设备：__________（具体设施设备清单见附件一）。2.3租赁物使用范围与限制乙方承诺仅将租赁物用于商业用途，并遵守相关法律法规及本意向书的约定。2.3.1使用限制的详细说明乙方不得擅自改变租赁物的结构或用途，不得从事违法活动。第三章：租赁意向条款3.1租赁意向期限本意向书的有效期自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。3.2意向金的支付与退还乙方应在本意向书签订之日起__________日内支付意向金__________元人民币至甲方指定账户。3.3租赁条件的初步约定双方就租赁条件达成初步共识，具体条款待正式租赁合同中确定。3.3.1初步约定的详细说明包括但不限于租金、租期、支付方式、维护责任等。第四章：租金与费用4.1租金预估与支付方式租金预估为每月__________元人民币，支付方式为__________。4.2其他费用的预估乙方应支付的其他费用包括但不限于物业管理费、水电费等。4.3费用调整机制双方同意，如遇市场行情变化或其他合理因素，租金及其他费用可进行相应调整。4.3.1调整机制的详细说明调整幅度、条件及程序由双方协商确定，并以书面形式确认。第五章：甲方的权利与义务5.1甲方提供租赁物的义务甲方应保证租赁物在意向书有效期内可供乙方使用，并在正式合同签订后交付租赁物。5.2甲方维护租赁物的责任甲方负责租赁物的结构性维护，确保租赁物符合使用条件。5.3甲方监督乙方使用租赁物的权利甲方有权监督乙方按照约定用途使用租赁物，并遵守相关法律法规。5.3.1监督权利的详细说明甲方有权要求乙方提供使用租赁物的计划和安排，以确保租赁物的合理使用。第六章：乙方的权利与义务6.1乙方支付意向金的义务乙方应按照本意向书约定的时间和金额支付意向金。6.2乙方遵守租赁条件的义务乙方应遵守本意向书及未来正式租赁合同的所有条款和条件。6.3乙方对租赁物使用的限制乙方应确保其使用租赁物的行为不违反本意向书的约定及法律法规。6.3.1使用限制的详细说明乙方不得将租赁物用于非法活动，不得擅自转租或出借租赁物。第七章：意向书的变更与解除7.1变更意向书的条件与程序任何一方需变更本意向书内容，应提前__________天书面通知对方，并经双方协商一致。7.2解除意向书的条件如一方严重违反本意向书的约定，另一方有权解除本意向书。7.3解除意向书后的权利义务本意向书解除后，双方应根据实际情况协商处理已支付的意向金及其他相关事宜。7.3.1解除后权利义务的详细说明如因乙方原因导致意向书解除，甲方有权不退还意向金；如因甲方原因，应退还乙方已支付的意向金。第八章：违约责任8.1违约行为的界定违约行为包括但不限于乙方未按时支付意向金、甲方未按约定提供租赁物等。8.1.1违约行为的详细说明具体违约行为的认定应依据合同条款及相关法律法规进行。8.2违约责任的承担违约方应承担违约责任，包括支付违约金、赔偿损失等。8.2.1违约责任的详细说明违约金的支付标准为违约行为发生当月租金的__________%，赔偿损失的计算方法为实际损失的__________%。8.3违约赔偿的计算方法违约赔偿应根据实际损失、合同约定及相关法律规定进行计算。8.3.1赔偿计算的详细说明赔偿范围包括直接损失和间接损失，具体计算方法由双方协商确定或依法院判决确定。第九章：争议解决9.1争议解决方式合同履行过程中发生的争议，双方应首先通过协商解决。协商不成的，可提交至合同签订地的人民法院诉讼解决。9.1.1争议解决方式的详细说明双方应积极沟通，通过友好协商解决争议。协商不成的，可依法申请仲裁或提起诉讼。9.2适用法律本意向书的签订、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.2.1适用法律的详细说明双方应遵守中国法律，合同条款的解释应以中国法律为准。9.3争议解决费用的承担争议解决过程中产生的费用，由败诉方承担。9.3.1费用承担的详细说明包括但不限于诉讼费、律师费、鉴定费等因解决争议而产生的费用。第十章：其他条款10.1保密条款双方应对合同内容及履行过程中知悉的商业秘密负有保密义务，未经对方书面同意，不得泄露给第三方。10.1.1保密条款的详细说明保密期限为合同终止后__________年，违反保密义务的一方应承担相应的法律责任。10.2通知与送达方式合同履行过程中的通知和文件送达，应以书面形式进行。10.2.1通知与送达方式的详细说明双方应确保提供的联系方式准确有效，变更联系方式应及时书面通知对方。10.3不可抗力条款因不可抗力导致合同无法履行或延迟履行的，受影响一方应及时书面通知对方，并提供相关证明。10.3.1不可抗力条款的详细说明不可抗力包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等，双方应根据实际情况协商解决。第十一章：签字与生效11.1签字栏甲方（签字或盖章）：______日期：______乙方（签字或盖章）：______日期：______11.2签订时间签订时间：______（年月日）11.3签订地点签