中介买卖房屋合同范本2024年

中介买卖房屋合同范本2024年合同目录第一章：合同总则1.1合同目的1.2合同的法律效力1.3合同的适用范围第二章：合同主体2.1甲方（卖方）信息2.2乙方（买方）信息2.3中介方信息第三章：房屋基本信息3.1房屋位置及权属3.2房屋结构及面积3.3房屋现状说明第四章：交易价格及支付方式4.1房屋交易价格4.2付款方式及期限4.3价格调整机制第五章：房屋交付5.1交付条件5.2交付时间5.3交付流程第六章：产权过户6.1过户流程6.2过户所需材料6.3过户费用承担第七章：税费及其他费用7.1税费种类及计算方法7.2其他费用说明7.3费用支付责任第八章：房屋质量保证8.1质量保证期限8.2质量保证范围8.3质量缺陷的处理第九章：违约责任9.1违约情形9.2违约责任的承担9.3违约赔偿的计算第十章：合同变更与解除10.1合同变更的条件10.2合同解除的条件10.3变更或解除的程序第十一章：争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决的程序11.3法律适用第十二章：合同的生效与备案12.1合同的生效条件12.2合同备案流程12.3合同备案的法律效力第十三章：附加条款13.1特殊约定13.2附加条款的效力13.3附加条款的变更第十四章：合同签署14.1签署方14.2签署时间14.3签署地点14.4合同文本份数及保存以上为合同目录，具体内容需根据实际情况进行详细制定。第一章：合同总则1.1合同目的本合同旨在明确甲方（卖方）、乙方（买方）及中介方之间在房屋买卖过程中的权利、义务和责任，确保交易的合法性、公正性和透明度。1.2合同的法律效力本合同一经各方签署，即具有法律效力，各方应严格遵守合同条款，不得擅自变更或解除。1.3合同的适用范围本合同适用于甲方出售、乙方购买位于中华人民共和国境内的房屋及附属设施的交易行为。第二章：合同主体2.1甲方（卖方）信息甲方姓名/名称：，身份证号码/统一社会信用代码：，联系方式：______。2.2乙方（买方）信息乙方姓名/名称：，身份证号码/统一社会信用代码：，联系方式：______。2.3中介方信息中介方名称：，营业执照号码：，联系方式：______。第三章：房屋基本信息3.1房屋位置及权属房屋位于______，权属归甲方所有，房屋所有权证号为：______。3.2房屋结构及面积房屋结构为______，建筑面积为______平方米，使用面积为______平方米。3.3房屋现状说明房屋目前处于______状态，甲方应保证房屋结构安全，无重大质量问题。第四章：交易价格及支付方式4.1房屋交易价格房屋的交易价格为人民币（大写）：元整（￥）。4.2付款方式及期限乙方应按照以下方式支付房款：首付款：______元，于______前支付；余款：______元，通过银行按揭贷款支付，具体支付时间及方式依据银行审批结果确定。4.3价格调整机制如遇市场波动或政策调整，双方可协商调整房屋交易价格，但需书面形式确认。第五章：房屋交付5.1交付条件甲方应在房屋过户手续办理完毕后，按照约定条件交付房屋。5.2交付时间甲方应于______年______月______日前将房屋交付给乙方。5.3交付流程房屋交付流程包括：甲方通知乙方、双方现场验房、签署房屋交接单等。第六章：产权过户6.1过户流程产权过户流程包括：甲方提供必要文件、乙方提交过户申请、缴纳相关税费、办理过户登记等。6.2过户所需材料过户所需材料包括但不限于：房屋所有权证、买卖合同、身份证明、婚姻状况证明等。6.3过户费用承担过户过程中产生的税费由______方承担，具体费用明细见附件。第七章：税费及其他费用7.1税费种类及计算方法税费包括但不限于契税、个人所得税、增值税等，具体计算方法依据国家相关法律法规确定。7.2其他费用说明其他费用包括中介服务费、评估费、公证费等，具体金额由双方协商确定。7.3费用支付责任各方应按照约定及时支付各自承担的费用，不得无故拖延或拒付。以上为合同前七章的详细内容，后续章节将在后续提问中继续完善。第八章：房屋质量保证8.1质量保证期限甲方保证房屋自交付之日起，享有______年的质量保证期。8.2质量保证范围质量保证范围包括房屋结构安全、水电系统、室内装修等，具体项目见附件。8.3质量缺陷的处理若房屋在质量保证期内出现缺陷，甲方应在接到乙方通知后的______天内进行修复。第九章：违约责任9.1违约情形违约情形包括但不限于逾期交付、逾期支付房款、违反合同约定等。9.2违约责任的承担违约方应承担违约责任，并赔偿守约方因此受到的损失。9.3违约赔偿的计算违约赔偿根据实际损失、合同约定及法律规定进行计算。第十章：合同变更与解除10.1合同变更的条件合同变更需经双方协商一致，并以书面形式确认。10.2合同解除的条件合同解除的条件包括违约、不可抗力等情形。10.3变更或解除的程序合同变更或解除应按照法律规定和合同约定的程序进行。第十一章：争议解决11.1争议解决方式合同争议首选协商解决，协商不成的，可提交至______仲裁委员会仲裁。11.2争议解决的程序争议解决应遵循公平、公正的原则，按照法定程序进行。11.3法律适用本合同的解释、适用及争议解决适用中华人民共和国法律。第十二章：合同的生效与备案12.1合同的生效条件本合同自各方签字盖章之日起生效。12.2合同备案流程合同生效后，应按照相关法律规定进行备案。12.3合同备案的法律效力备案后的合同具有更强的法律效力，各方应严格遵守。第十三章：附加条款13.1特殊约定本合同未尽事宜，双方可另行协商确定，并作为本合同的补充。13.2附加条款的效力附加条款与本合同具有同等法律效力。13.3附加条款的变更附加条款的变更应遵循合同变更的程序。第十四章：合同签署14.1签署方甲方（卖方）：，乙方（买方）：，中介方：______。14.2签署时间本合同签署时间为：______年______月______日。14.3签署地点本合同签署地点为：______。14.4合同文本份数及保存本合同一式三份，甲、乙双方及中介方各执一份，具有同等法律效力。附件：房屋所有权证复印件甲方身份证复印件乙方身份证复印件房屋现状照片或视频资料质量保证明细表税费计算明细表本合同正文结束。多方为主导时的，附件条款及说明附件一：房屋所有权证复印件附件一应包含甲方房屋所有权证的完整复印件，确保信息清晰可辨。复印件应由甲方提供，并在复印件上签字或盖章确认其真实性。附件二：甲方身份证复印件甲方应提供其身份证的正反面复印件。复印件应清晰显示甲方的姓名、身份证号码及其他相关信息。附件三：乙方身份证复印件乙方应提供其身份证的正反面复印件。复印件应清晰显示乙方的姓名、身份证号码及其他相关信息。附件四：房屋现状照片或视频资料附件四应包含房屋现状的照片或视频资料，以证明房屋交付时的实际情况。照片或视频应由甲方提供，并确保内容真实、全面。附件五：质量保证明细表附件五应详细列出甲方对房屋质量的保证内容，包括但不限于结构安全、装修标准等。明细表应明确质量保证期限、范围及甲方在质量保证期内的责任。附件六：税费计算明细表附件六应详细列出房屋交易过程中产生的各类税费及其计算方法。明细表应包括税费种类、税率、计算基数及应缴金额。附件七：特殊约定事项附件七应包含合同中未尽事宜或双方协商一致的特殊约定。特殊约定应具体明确，不得有歧义，并应与主合同条款相一致。附件八：房屋交付标准及流程附件八应详细说明房屋交付的标准条件及具体流程。包括但不限于房屋清洁、设施设备检查、钥匙交接等。附件九：违约责任及赔偿计算方法附件九应明确违约责任的承担方式及赔偿的计算方法。应详细列出违约情形、责任认定及赔偿金额的计算公式。附件十：争议解决机制附件十应详细说明合同争议的解决机制，包括协商、调解、仲裁或诉讼等。应明确争议解决的程序、时限及可能产生的费用。附件十一：合同备案流程及要求附件十一应详细说明合同备案的流程、所需材料及注意事项。应包括备案机构的联系方式、备案时限及备案后的法律效力。附件十二：合同变更和解除的条件及程序附件十二应明确合同变更和解除的条件，以及相应的法律后果。应详细说明变更或解除合同的程序，包括提出、协商、书面确认等步骤。附件十三：甲方、乙方及中介方的资质证明文件附件十三应包含甲方、乙方及中介方的资质证明文件，如营业执照、资质证书等。证明文件应确保真实有效，并在复印件上签字或盖章确认。附件十四：其他相关文件或资料附件十四应包含合同履行过程中可能需要的其他相关文件或资料。包括但不限于房屋评估报告、公证文件、银行贷款批准文件等。以上附件条款及说明为合同不可分割的一部分，与主合同具有同等法律效力。各方应认真阅读并遵守附件中的条款，确保合同的顺利履行。附件及其他补充说明一、附件列表：本合同附件是合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。附件列表如下：附件一：房屋所有权证复印件附件二：甲方身份证复印件附件三：乙方身份证复印件附件四：房屋现状照片或视频资料附件五：质量保证明细表附件六：税费计算明细表附件七：特殊约定事项附件八：房屋交付标准及流程附件九：违约责任及赔偿计算方法附件十：争议解决机制附件十一：合同备案流程及要求附件十二：合同变更和解除的条件及程序附件十三：甲方、乙方及中介方的资质证明文件附件十四：其他相关文件或资料二、违约行为及认定：违约行为包括但不限于逾期交付房屋、逾期支付房款、违反合同约定的质量保证等。违约认定应基于事实和证据，由守约方提出，并经双方协商或第三方权威机构确认。三、法律名词及解释：不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。房屋交付：指甲方按照合同约定的条件和时间将房屋交给乙方使用。产权过户：指房屋所有权从甲方转移至乙方的法律行为。税费：指在房屋交易过程中应缴纳的各种税费，包括但不限于契税、个人所得税等。四、规定合同的争议解决机制，包括协商、调解、仲裁或诉讼等程序：合同争议首选协商解决。协商不成，可申请调解。调解无效时，双方同意提交至合同签订地的仲裁委员会进行仲裁。仲裁不成，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。五、明确合同的生效条件、变更与解除程序及合同终止后的相关事宜：合同自各方签字盖章之日起生效。合同变更需经双方协