别墅区房屋出租居间合同(2024版)

别墅区房屋出租居间合同(2024版)合同目录第一章：合同总则1.1合同目的1.2合同的法律依据1.3合同的适用范围第二章：合同主体2.1甲方（出租方）的资格与责任2.2乙方（承租方）的资格与责任2.3居间方的权利与义务第三章：房屋信息3.1房屋的基本情况3.2房屋的使用要求3.3房屋的配套设施第四章：租赁期限4.1租赁期限的确定4.2租赁期限的延长与续租4.3租赁期限的变更与终止第五章：租金与支付方式5.1租金的确定5.2租金的支付方式5.3租金的调整机制第六章：居间服务6.1居间服务的内容6.2居间服务的费用6.3居间服务的期限与终止第七章：房屋的使用与维护7.1房屋使用的规定7.2房屋的维护责任7.3房屋的维修与保养第八章：违约责任8.1违约责任的确定8.2违约责任的承担方式8.3违约责任的免除与减轻第九章：合同的变更与解除9.1合同变更的条件与程序9.2合同解除的条件与后果9.3合同变更与解除的通知与确认第十章：争议解决10.1争议解决的方式10.2争议解决的程序10.3法律适用与管辖第十一章：附则11.1合同的生效与终止11.2合同的解释与补充11.3其他约定第十二章：签字栏12.1甲方代表签字12.2乙方代表签字12.3居间方代表签字12.4签订时间12.5签订地点合同编号______别墅区房屋出租居间合同（2024版）第一章：合同总则1.1合同目的本合同旨在明确甲乙双方及居间方在别墅区房屋租赁过程中的权利、义务和责任，确保租赁活动合法、有序进行。1.2合同的法律依据本合同的签订、履行、变更、解除和争议解决等均应遵守中华人民共和国相关法律法规。1.3合同的适用范围本合同适用于甲方出租、乙方承租别墅区房屋的居间服务活动。第二章：合同主体2.1甲方（出租方）的资格与责任甲方应具备合法的房屋所有权或出租权，负责提供符合合同要求的房屋，并保证房屋的合法性。2.2乙方（承租方）的资格与责任乙方应具备合法的承租资格，负责按合同约定使用房屋并按时支付租金。2.3居间方的权利与义务居间方应具备合法的居间服务资格，负责提供居间服务，并协助甲乙双方完成租赁事宜。第三章：房屋信息3.1房屋的基本情况房屋位于______，建筑面积为______平方米，户型为______。3.2房屋的使用要求乙方应按照房屋的用途和甲方的要求合理使用房屋。3.3房屋的配套设施房屋配备的设施包括______。第四章：租赁期限4.1租赁期限的确定租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止。4.2租赁期限的延长与续租租赁期满后，乙方有权优先续租，需在租赁期满前______天提出续租申请。4.3租赁期限的变更与终止租赁期限可根据甲乙双方的协商一致进行变更或提前终止。第五章：租金与支付方式5.1租金的确定租金为每月______元，租金总额为______元。5.2租金的支付方式租金按月支付，乙方应在每月的第______日前支付给甲方。5.3租金的调整机制租金可根据市场行情和物价指数进行调整，调整周期为每______年一次。第六章：居间服务6.1居间服务的内容居间方提供的服务包括房屋信息的介绍、租赁合同的协商、租赁事宜的协助等。6.2居间服务的费用居间服务费为租金总额的______%，由乙方支付。6.3居间服务的期限与终止居间服务自合同签订之日起生效，至租赁合同履行完毕或双方协商终止时终止。第七章：房屋的使用与维护7.1房屋使用的规定乙方应遵守甲方制定的房屋使用规定，不得擅自改变房屋结构和用途。7.2房屋的维护责任甲方负责房屋的日常维护，乙方负责房屋的日常保养。7.3房屋的维修与保养房屋的维修由甲方负责，因乙方使用不当造成的损坏，由乙方负责维修。（此处正文结束，后续章节待续）第八章：违约责任8.1违约责任的确定任何一方违反合同约定，应承担违约责任。违约责任的确定依据合同条款及实际损失。8.2违约责任的承担方式违约方应根据违约情况，采取以下方式承担责任：赔偿损失、支付违约金等。8.3违约责任的免除与减轻不可抗力等特殊情况下，违约方可免除或减轻违约责任。8.3.1不可抗力的定义不可抗力是指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况。8.3.2不可抗力的通知义务一方因不可抗力不能履行合同时，应及时通知其他方，并提供证明。第九章：合同的变更与解除9.1合同变更的条件与程序合同变更需双方协商一致，并按照约定程序进行。9.2合同解除的条件与后果合同可在特定条件下解除，解除后双方应根据实际情况处理相关事宜。9.3合同变更与解除的通知与确认变更或解除合同应以书面形式通知对方，并在规定时间内确认。第十章：争议解决10.1争议解决的方式争议首选协商解决，协商不成可提交仲裁或诉讼。10.2争议解决的程序明确争议解决的具体程序，包括协商、调解、仲裁或诉讼等步骤。10.3法律适用与管辖合同争议解决适用中华人民共和国法律，管辖法院为房屋所在地人民法院。第十一章：附则11.1合同的生效与终止合同自双方签字盖章之日起生效，至租赁期满或合同解除时终止。11.2合同的解释与补充合同条款由双方共同解释，未尽事宜可签订补充协议。11.3其他约定双方可根据实际情况，对合同进行其他必要约定。第十二章：签字栏12.1甲方代表签字：______12.2乙方代表签字：______12.3居间