房地产委托出售合同协议书范本

房地产委托出售合同协议书范本甲方（委托方）：________________________乙方（受托方）：________________________鉴于甲方拥有位于_______________________的房地产，希望委托乙方代为出售，乙方同意接受甲方的委托，提供相应的房地产出售服务。根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方经协商一致，订立本合同。第一条委托出售的房地产1.1房地产具体地址：________________________1.2房地产建筑面积：________________________1.3房地产权属证明：________________________1.4房地产现状描述：________________________1.5房地产评估价值：________________________1.6甲方出售房地产的最低价格：_______________________第二条委托事项2.1乙方负责寻找潜在买家，进行房地产的推广和销售。2.2乙方负责与潜在买家进行价格谈判，但最终出售价格需经甲方书面同意。2.3乙方负责协助甲方与买家签订房地产买卖合同，并办理相关手续。第三条委托期限3.1本合同的委托期限为自______年______月______日起至______年______月______日止。3.2如在委托期限内未能完成房地产的出售，双方可协商延长委托期限。第四条委托费用及支付方式4.1甲方同意按照房地产成交价的______%向乙方支付委托费用。4.2委托费用的支付方式为：______________________（一次性支付/分期支付）。4.3委托费用的支付时间为：______________________（房地产成交后/办理过户手续后）。第五条甲方的权利与义务5.1甲方有权监督乙方的委托事项执行情况，并提出改进建议。5.2甲方应向乙方提供房地产的权属证明及其他必要的文件资料。5.3甲方应保证房地产的合法性，不存在任何权利瑕疵。5.4甲方应在乙方找到买家并达成初步意向后，及时书面确认出售价格。第六条乙方的权利与义务6.1乙方有权根据本合同的约定收取委托费用。6.2乙方应积极寻找买家，提供专业的房地产销售服务。6.3乙方应保证在委托期限内，尽最大努力完成房地产的出售。6.4乙方应定期向甲方报告委托事项的进展情况。第七条房地产的展示与推广7.1乙方负责房地产的现场展示和市场推广工作。7.2乙方应根据甲方的要求，合理安排房地产的展示时间和方式。第八条价格谈判与成交确认8.1乙方在与潜在买家进行价格谈判时，应充分考虑甲方的利益。8.2乙方在达成初步成交意向后，应及时通知甲方，并取得甲方的书面确认。第九条违约责任9.1如甲方在乙方找到买家并达成初步意向后，无故拒绝出售，应向乙方支付违约金，违约金的计算方式为：______________________。9.2如乙方未履行委托事项，导致房地产未能在委托期限内出售，乙方应承担相应的责任。第十条协议的变更与解除10.1本合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更或解除。10.2如遇不可抗力或其他不可归责于双方的原因导致本合同无法继续履行，双方可协商解除本合同。第十一条争议解决方式11.1本合同在履行过程中发生的任何争议，双方应首先通过协商解决。11.2协商不成时，任何一方均可向甲方所在地的人民法院提起诉讼。甲方（签字或盖章）：______________________日期：______________________乙方（签字或盖章）：______________________日期：______________________（注：以上为合同的前半部分，待续。）第十二条保密条款12.1甲乙双方应对本合同内容及在委托出售过程中知悉的商业秘密、技术秘密和个人隐私负有保密责任，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露。12.2保密义务在本合同终止后仍然有效。第十三条知识产权13.1乙方在委托出售过程中形成的推广材料、广告文案等知识产权归乙方所有，但甲方有权在本合同范围内使用。13.2甲方提供的房地产相关的知识产权，如商标、专利等，乙方应保证不侵犯甲方的知识产权。第十四条委托事项的特别约定14.1乙方应根据甲方的要求，制定详细的销售计划和推广策略。14.2乙方在推广和销售过程中，应遵守相关法律法规，不得进行虚假宣传。第十五条委托费用的调整15.1如房地产的市场价值发生重大变化，双方可协商调整委托费用的比例。15.2委托费用的调整应以书面形式确定，并由双方签字或盖章。第十六条房地产的交付16.1房地产成交后，甲方应按照房地产买卖合同的约定，将房地产交付给买家。16.2乙方应协助甲方办理房地产的交付手续。第十七条风险承担17.1甲方应承担房地产在委托出售过程中可能产生的法律风险。17.2乙方应承担因未履行委托事项或违反本合同约定而产生的违约风险。第十八条合同的补充与附件18.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。18.2本合同的附件是本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。第十九条法律适用19.1本合同的订立、解释、变更、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。19.2对本合同的理解发生争议时，应根据合同的目的和通常的交易习惯进行解释。第二十条合同生效20.1本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效。20.2本合同的任何修改和补充，均需双方协商一致，并以书面形式确认后生效。甲方（签字或盖章）：______________________日期：______________________乙方（签字或盖章）：______________________日期：________