2024版物业管理服务合同书范本

2024版物业管理服务合同书范本合同目录第一章：总则1.1合同目的1.2合同适用范围1.3合同的法律效力第二章：物业管理服务内容2.1物业基本情况2.2服务项目2.3服务标准第三章：物业管理服务期限3.1服务期限的起止时间3.2服务期限的延长与终止第四章：物业管理服务费用4.1服务费用的计算方式4.2服务费用的支付方式4.3服务费用的调整机制第五章：双方的权利与义务5.1物业管理公司的权利与义务5.2业主的权利与义务第六章：物业使用与维护6.1物业使用规定6.2物业维护责任6.3紧急情况处理第七章：违约责任7.1违约情形7.2违约责任的承担第八章：合同变更与解除8.1合同变更的条件与程序8.2合同解除的条件与程序第九章：争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决的程序第十章：附则10.1合同的解释权10.2补充协议10.3其他签字栏甲方（业主）：乙方（物业管理公司）：签订时间：签订地点：合同编号_______第一章：总则1.1合同目的本合同旨在明确甲方与乙方之间在物业管理服务过程中的权利、义务和责任，确保物业服务的规范性和有效性。1.2合同适用范围本合同适用于甲方委托乙方管理的物业及其相关服务活动。1.3合同的法律效力本合同一经双方签字盖章，即具有法律效力，双方应严格遵守。第二章：物业管理服务内容2.1物业基本情况本物业位于______，建筑面积为______平方米，物业类型为______。2.2服务项目乙方应向甲方提供以下服务：公共区域的清洁与维护绿化养护安全保卫设施设备的维修与管理其他服务（具体内容由双方协商确定）2.3服务标准乙方提供的服务应达到以下标准：清洁服务：公共区域保持干净、整洁。绿化养护：植物生长良好，无明显病虫害。安全保卫：确保物业区域安全无事故。设施设备：定期检查，及时维修，保证正常运行。第三章：物业管理服务期限3.1服务期限的起止时间本合同服务期限自______年______月______日起至______年______月______日止。3.2服务期限的延长与终止如双方同意，可协商延长服务期限。任何一方在合同期满前______个月提出终止合同，应书面通知对方。第四章：物业管理服务费用4.1服务费用的计算方式物业管理服务费用根据物业面积、服务项目和服务质量等因素综合计算。4.2服务费用的支付方式甲方应于每月______日前向乙方支付当月物业管理服务费。4.3服务费用的调整机制服务费用可根据物价指数、服务成本等因素进行合理调整，调整前应经双方协商一致。第五章：双方的权利与义务5.1物业管理公司的权利与义务乙方有权按照合同约定收取服务费用，并有权要求甲方配合物业管理工作。乙方有义务提供符合约定标准的服务。5.2业主的权利与义务甲方有权监督乙方的服务质量，并提出改进建议。甲方有义务按时支付服务费用，并遵守物业管理规定。第六章：物业使用与维护6.1物业使用规定甲方应合理使用物业，不得从事违法活动或损害公共利益的行为。6.2物业维护责任乙方负责物业的日常维护工作，确保物业设施设备的正常运行。6.3紧急情况处理遇有紧急情况，乙方应及时处理，并通知甲方。第七章：违约责任7.1违约情形任何一方违反合同约定，应承担违约责任。7.2违约责任的承担违约方应赔偿守约方因此遭受的损失，并支付违约金。第八章：合同变更与解除8.1合同变更的条件与程序合同变更应基于双方协商一致，并以书面形式确定。8.2合同解除的条件与程序合同解除应符合法律规定和合同约定，任何一方提出解除合同，应提前通知对方。第九章：争议解决9.1争议解决方式合同履行过程中发生的争议，双方应首先通过协商解决。9.2争议解决的程序协商不成时，可提交至______仲裁委员会仲裁，或向人民法院提起诉讼。第十章：附则10.1合同的解释权本合同的解释权归双方共同所有。10.2补充协议对本合同的任何补充或修改，均应以书面形式进行，并作为本合同不可分割的一部分。10.3其他本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。签字栏甲方（业主）：______乙方（物业管理公司）：______签订时间：______签订地点：______第十章：附则（续）10.4合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效，至服务期限届满或双方协商一致解除合同之日终止。10.5通知与送达双方应以书面形式进行通知，送达地址以本合同首部所列地址为准，一方变更地址应及时书面通知对方。10.6保密条款双方应对合同内容及在履行合同过程中知悉的对方商业秘密予以保密，未经对方书面同意，不得向第三方披露。10.7不可抗力因不可抗力导致不能履行或完全履行合同义务的一方，应及时通知对方，并提供相应证明，可部分或全部免除责任。第十一章：特别约定11.1特殊服务项目若甲方需要乙方提供特殊服务项目，双方应另行协商确定服务内容、标准及费用。11.2物业改造与装修甲方对物业进行改造或装修，应遵守相关法律法规，并事先通知乙方。11.3物业转让甲方转让物业时，应提前通知乙方，并确保受让人接受本合同条款。第十二章：附件12.1物业平面图本合同附件包括物业平面图，作为服务范围和界限的参考。12.2服务项目明细表详细列出乙方提供的服务项目及其标准。12.3设施设备清单列出物业内所有设施设备的清单，包括型号、数量及维护状况。第十三章：违约责任细则13.1迟延支付责任甲方迟延支付服务费用，应按日支付未付款项_____%的滞纳金。13.2服务质量违约乙方提供的服务质量未达到约定标准，应负责无偿补充服务或按服务费用的_____%支付违约金。13.3违反使用规定责任甲方违反物业使用规定，造成损失的，应负责赔偿。第十四章：争议解决细则14.1协商解决发生争议时，双方应首先通过友好协商解决。14.2调解解决协商不成时，可请求物业管理行业协会或其他第三方进行调解。14.3仲裁或诉讼调解不成时，可提交至双方约定的仲裁机构进行仲裁，或向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十五章：合同的修改、补充与解释15.1合同修改合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自修改。15.2合同补充合同执行过程中，双方可就未尽事宜签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。15.3合同解释对合同条款的理解发生争议时，应按照合同目的和通常理解予以解释。第十六章：其他16.1合同份数本合同一式四份，甲方两份，乙方两份，具有同等法